更多"[单选题]张某将房屋出租给李某后，又以此房屋作为抵押物与银行签订了抵押"的相关试题:
[多选题]张某与李某因某房屋所有权问题发生纠纷，张某诉至法院请求确认房屋所有权。一审判决张某胜诉，上诉期内双方均未上诉。二三个月后李某死亡，其子李小某作为李某的继承人向法院起诉请求确认该房屋所有权，对于法院应如何处理，下列说法错误的是：( ）
A.予以受理，因为前诉与后诉的诉讼请求和当事人相同，诉讼标的不同
B.予以受理，因为前诉与后诉的诉讼请求和诉讼标的相同，当事人不同
C.不予受理，因为没有新情况、新理由，被告在六个月内起诉
D.不予受理，因为构成重复起诉
[多选题]刘某借用张某的名义购买房屋后，将房屋登记在张某名下。双方约定该房屋归刘某所有，房屋由刘某使用，产权证由刘某保存。后刘某、张某因房屋所有权归属发生争议。关于刘某的权利主张，下列哪些表述是正确的？
A.可直接向登记机构申请更正登记
B.可向登记机构申请异议登记
C.可向法院请求确认其为所有权人
D.可依据法院确认其为所有权人的判决请求登记机关变更登记
[单选题]张某与王某约定，王某将汽车无偿转让给张某，条件是张某将自己的房屋无偿提供给王某居住，张某与王某之间的合同是：
A.买卖合同
B.租赁合同
C.无名合同
D.互易合同
[简答题]案情：甲欲出卖自家的房屋，但其房屋现已出租给张某，租赁期还剩余1年。甲将此事告知张某，张某明确表示，以目前的房价自己无力购买。
甲的同事乙听说后，提出购买。甲表示愿意但需再考虑细节。乙担心甲将房屋卖与他人，提出草签书面合同，保证甲将房屋卖与自己，甲同意。甲、乙一起到房屋登记机关验证房屋确实登记在甲的名下，且所有权人一栏中只有甲的名字，双方草签了房屋预购合同。
后双方签订正式房屋买卖合同约定：乙在合同签订后的5日内将购房款的三分之二通过银行转账给甲，但甲须提供保证人和他人房屋作为担保；双方还应就房屋买卖合同到登记机关办理预告登记。
甲找到丙作为保证人，并用丁的房屋抵押。丁与乙签订了抵押合同并办理了抵押登记，但并没有约定担保范围。甲乙双方办理了房屋买卖合同预告登记，但甲忘记告诉乙房屋出租情况。
此外，甲的房屋实际上为夫妻共同财产，甲自信妻子李某不会反对其将旧房出卖换大房，事先未将出卖房屋的事情告诉李某。李某知道后表示不同意。但甲还是瞒着李某与乙办理了房屋所有权转移登记。
2年后，甲与李某离婚，李某认为当年甲擅自处分夫妻共有房屋造成了自己的损失，要求赔偿。甲抗辩说，赔偿请求权已过诉讼时效。
问题：
1.在本案中，如甲不履行房屋预购合同，乙能否请求法院强制其履行？为什么？
2.甲未告知乙有租赁的事实，应对乙承担什么责任？
3.如甲不按合同交付房屋并转移房屋所有权，预告登记将对乙产生何种保护效果？
4.如甲在预告登记后又与第三人签订房屋买卖合同，该合同是否有效？为什么？
5.如甲不履行合同义务，在担保权的实现上乙可以行使什么样的权利？担保权实现后，甲、丙、丁的关系如何？
6.甲擅自处分共有财产，其妻李某能否主张买卖合同无效？是否可以主张房屋过户登记为无效或者撤销登记？为什么？
7.甲对其妻李某的请求所提出的时效抗辩是否成立？为什么？
[单选题]张某从银行贷得80万元用于购买房屋，并以该房屋设定了抵押。在借款期间房屋被洪水冲毁。张某尽管生活艰难，仍想方设法还清了银行贷款。对此，周围多有议论。根据社会主义法治理念和民法有关规定，下列哪一观点可以成立？
A.甲认为，房屋被洪水冲毁属于不可抗力，张某无须履行还款义务。坚持还贷是多此一举
B.乙认为，张某已不具备还贷能力，无须履行还款义务。坚持还贷是为难自己
C.丙认为，张某对房屋的毁损没有过错，且此情况不止一家，银行应将贷款作坏账处理。坚持还贷是一厢情愿
D.丁认为，张某与银行的贷款合同并未因房屋被冲毁而消灭。坚持还贷是严守合约、诚实信用
[多选题]李某在其房屋上设立信托，请求张某代其管理，并在李某死后将该房屋交给李某之子，信托管理期间，下列()行为可能导致信托的变更。
A.李某之子同意变更信托
B.张某请求李某变更信托
C.李某之子为了早点获得房屋，秘密在李某食物中下毒
D.信托合同中约定的变更信托的事项出现
E.李某之子被判处刑罚
[单选题]王某明知自己的房屋旁边即将建造一幢高层楼房，却将房屋售与张某。高楼建成之后张某购买的房屋得不到阳光照射。那么，可以认为王某违反了民法的（ ）
A.平等原则
B.自愿原则
C.公平原则
D.诚实信用原则
[单选题]张某为自己的房屋向保险公司投保了财产保险，后李某与张某交恶，在深夜将张某的房屋烧毁，关于本案，下列说法正确的是：（ ）
A.保险公司对张某进行赔偿后，在赔偿金额范围内，取得对李某的代位求楼权
B.在保险公司赔楼前，张某不能放弃对李某请求赔偿的权利
C.在保险公司睡楼前，张某放弃对李某请求赔偿的权利的，该行为无效
D.保险公司赔偿后，张某未经保险公司同意，放弃对李某请求赔偿的权利的，该行为效力待定
[不定项选择题]张某与李某结婚，婚后共同出资500万，购买了一套房屋，登记在张某名下。丙故意告知张某，有内部消息房地产价格会大跌。张某信以为真，未经李某同意擅自将该房屋以450万的价格出卖给丙，并办理了过户登记。丙并不知道张某已经结婚。下列哪些表述是正确的：
A.该房屋登记在张某名下，因此张某是有权处分
B.张某未经李某同意出卖房屋是无权处分
C.丙善意取得房屋的所有权
D.即使张某以欺诈为由撤销房屋买卖合同，丙仍然善意取得房屋的所有权
[多选题]张某与李某结婚，婚后共同出资500万，购买了一套房屋，登记在张某名下。丙故意告知张某，有内部消息房地产价格会大跌。张某信以为真，未经李某同意擅自将该房屋以450万的价格出卖给丙，并办理了过户登记。丙并不知道张某已经结婚。下列哪些表述是正确的：
A.该房屋登记在张某名下，因此张某是有权处分
B.张某未经李某同意出卖房屋是无权处分
C.丙善意取得房屋的所有权
D.即使张某以欺诈为由撤销房屋买卖合同，丙仍然善意取得房屋的所有权
[单选题]张某故意损坏了他承租房屋的地板，张某应当承担（ ）。
A.行政责任
B.刑事责任
C.违约责任和侵权责任
D.违约责任或侵权责任
[单选题]张某与甲房地产开发公司签订了房屋买卖合同。甲公司交付的房屋漏水，张某新铺的木地板浸水损坏，张某要求甲公司维修房屋，并赔偿木地板的损失。甲公司同意维修房屋，但是不赔偿木地板的损失。张某向法院起诉，张某不需要证明的是：
A.张某与甲公司签订了房屋买卖合同
B.甲公司交付的房屋漏水
C.房屋漏水导致木地板损坏
D.甲公司对房屋漏水有过错
[单选题]某县城建局执法人员要强制拆除张某的违法房屋。张某现场予以阻拦，并扬言如果拆除其房屋，他就自杀。执法人员不予理会并强行拆除，张某当即撞墙身亡。后经查实，被拆除的房屋是证件齐全的合法建筑。张某之子要求某县城建局对张某的死亡承担赔偿义务。张某之子的主张是否应予支持？()
A.支持，因为城建局的拆除行为导致了张某的死亡
B.支持，因为城建局的行为是违法行使职权的行为
C.不支持，因为城建局的行为是依法行使职权的行为
D.不支持，因为张某的死亡是自己行为造成的，与行政机关的行为之间没有直接因果关系
[单选题]房屋所有权人张某与承租人王某签订了《房屋租赁合同》，合同约定房屋的租赁期为25年。该房屋租赁合同约定的租赁期的效力为（ ）。
A.有效
B.无效
C.效力待定
D.20年
