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[判断题]投资者评估的房地产的投资价值，或者说消费者对房地产的评价，小于或等于该房地产的市场价格，是其投资行为或交易能够实现的基本条件。（）
[判断题]投资者评估的房地产的投资价值，小于或等于该房地产的市场价格，是其投资行为或交易能够实现的基本条件。（）
[判断题]房地产抵押价值为抵押房地产在估价时点假定已设立法定优先受偿权利下的市场价值减去房地产估价师知悉的法定优先受偿款。（）
[单项选择]按照房地产（），房地产市场可分为房地产一级市场、房地产二级市场和房地产三级市场。
A. 区域范围
B. 流转次数
C. 交易方式
D. 达成交易与入住时间异同
[单项选择]下列房地产经纪机构中，（）的经营业务中，房地产市场分析、房地产投资项目可行性分析、房地产营销方案策划等业务占据了很大比例。
A. 以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构
B. 以新建商品房经纪业务为主的房地产经纪机构
C. 以策划、顾问业务为主的房地产经纪机构
D. 综合性房地产经纪机构
[单项选择]房地产的（）特性，使得难以出现相同房地产的大量供给，从而不同房地产之间不能实现完全替代，房地产市场不能实现完全竞争，房地产价格千差万别并容易受交易者的个别因素的影响。
A. 独一无二
B. 寿命长久
C. 不可移动
D. 供给有限
[判断题]在不确定的市场环境下，财务评价方法容易造成对房地产投资价值的高估。（）
[判断题]房地产市场价值评估应同时遵循独立、客观、公正原则，合法原则，价值时点原则，替代原则，最高最佳利用原则。（）
[判断题]在假设开发法的动态分析法中，开发完成后的房地产价值是未来开发完成时的房地产市场状况下的价值。（）
[单项选择]（2010）将房地产市场分为房地产买卖市场和房地产租赁市场的依据是（）。
A. 房地产交易方式
B. 房地产使用性质
C. 房地产交易目的
D. 房地产流转次数
[单项选择]结合房地产投资项目对房地产市场走势进行预判时，重点是研判该项目所处的市场前景及（）
A. 产业结构
B. 区位价值
C. 自然资源
D. 人文景观
[单项选择]对房地产市场调查区域内居民的价值观、风俗习惯以及家庭生话习惯等内容的调研，属于房地产市场（）内容的调研
A. 社会文化环境
B. 经济环境
C. 政治法律环境
D. 资源环境
[单项选择]房地产市场是房地产（）。
A. 生产与服务的部门
B. 中介服务体系
C. 管理机构与场所
D. 商品交换的领域或场所
[多项选择]下列房地产价值类型中，属于非市场价值的有（）。
A. 完全产权价值
B. 投资价值
C. 快速变现价值
D. 现状价值
E. 残余价值
[单项选择]将房地产市场分为土地市场、房产市场和房地产中介市场是按（）来划分的。
A. 交易主体
B. 交易客体
C. 市场需求
D. 房地产用途
[判断题]在进行房地产估价时，对房地产市场情况的分析始终应针对价值时点时的状况。（）
[单项选择]我国房地产经纪行业管理部门中，（）承担规范房地产市场秩序、监督管理房地产市场的重要职能。
A. 建设（房地产）管理部门
B. 人力资源和社会保障主管部门
C. 价格主管部门
D. 工商管理部门
[单项选择]下列房地产市场中，不属于居住房地产市场的是（）。
A. 普通住宅市场
B. 高档公寓市场
C. 写字楼市场
D. 别墅市场
