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[单选题]由( )与物业服务企业签订前期物业服务合同,仅仅是在业主不具备选聘物业服务企业条件下的权宜措施,因此在业主自行选聘物业服务企业条件具备后,必须保护业主选聘物业服务企业的自主权。
A.建设单位
B.业主委员会
C.业主大会
D.行业主管部门
[单选题]前期物业服务合同是( ),由建设单位代表全体业主与物业服务企业签订。
A.委托性质的个人合同
B.委托性质的集体合同
C.监管性质的个人合同
D.监管性质的集体合同
[单选题]前期物业服务合同终止时,业主大会选聘了新的物业服务企业的,原物业服务企业应当在前期物业服务合同终止之日起( )日内,向业主、业主委员会移交物业承接查验档案。
A.l0
B.15
C.20
D.3037
[单选题]前期物业服务合同的签订主体是( )。
A.房产开发商和物业服务企业
B.建设单位和物业服务企业
C.房产开发商和建设单位
D.业主大会和物业服务企业
[单选题]物业管理企业通过签订物业服务合同，明确与业主的( ) 关系。
A.权利与义务
B.服务与被服务
C.管理与被管理
D.委托与被委托
[单选题]前期物业服务合同与物业服务合同的主要区别有( )。
A.权利义务不同
B.合同的内容不同
C.合同签订主体不同
D.存在的阶段不同
E.前期物业服务合同属无固定期限,物业服务合同属于固定期限
[多选题]物业服务合同与前期物业服务合同的主要区别在于( )
A.订立合同的当事人不同
B.服务内容不同
C.合同期限不同
D.服务费用不同
[多选题]与前期物业服务合同相比，物业服务合同具有( )等特点。
A.合同期长
B.期限明确
C.服务费用高
D.稳定性强
[多选题]与前期物业服务合同相比,物业服务合同具有的特点包括( )。
A.期限明确
B.不确定性
C.稳定性强
D.强制性
[单选题]以下关于签订物业服务合同，说法错误的是( )。
A.明确业主、业主委员会的权利义务
B.明确物业服务企业的权利义务
C.物业服务合同的主要条款宜粗不宜细
D.合同的签订既要实事求是，又是留有余地
[简答题]【案例介绍】2009年5月，江某在购买某小区的房屋时，与某物业公司签订《物业服务合同》，其中，该物业公司承诺，对小区实行全封闭式庭院管理，包括24小时保安系统，防火、防盗监控系统……
2011年10月5日， 江某购置一辆自行车，没想到刚过10天就在小区车棚内丢失。江某要求物业公司赔偿，物业公司不予理睬。接着江某诉至法院，以物业公司安全防护管理不善为由，要求其赔偿丢车损失计1950元。物业公司辩称，双方未对车辆建立保管关系，故不同意赔偿任何经济损失。区法院审理认为，江某车辆丢失后，已向物业公司进行反映，并向公安机关报案。在事发时的监控录像上，双方的陈述截然相反。江某始终称当时画面为空白；物业公司却称，现场并无异常情况出现。而物业公司在无办案机关确认的情况下，未将该录像资料保存，又无法举证，可确认其在安全防范中疏于管理，应承担违约责任。区法院判决物业公司按车辆总价值的20%，即390元赔偿江某。
问题：自行车在小区丢失物业要赔偿吗？
[单选题]物业管理服务，是指业主与物业服务企业通过物业服务合同约定的( )基础服务。
A.公有性
B.专业性
C.关联性
D.全面性
[单选题]关于签订前期物业服务合同应注意事项下列说法不正确的是( )。
A.专项维修资金的主要内容包括续筹和管理
B.前期物业服务合同具有不确定性,应对解除合同的条件作出明确约定
C.前期物业服务合同涉及的费用种类多,情况复杂,支付主体及责任容易混淆,必须在合同中予以列明
D.应明确停车场和会所的收费标准、管理方式、收入分配办法
[单选题]物业管理服务,是指业主与物业服务企业通过物业服务合同约定的( )服务。主要包括对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理以及维护相关区域内的环境卫生和秩序。
A.公共性
B.私密性
C.义务性
D.程序性
[单选题]业主委员会选聘物业服务企业的，应当在原物业服务合同终止后，组织新老物业服务企业共同进行物业承接查验活动，由( )向业主委员会办理物业移交手续。
A.新物业服务企业
B.业主委员会
C.原物业服务企业
D.业主委员会与新物业服务企业
[单选题]前期物业服务合同的有效期限是自签订之日起，到( )时止。
A.业主大会成立后
B.业主委员会成立后
C.业主委员会成立后与所选聘的新的物业服务企业签订物业服务合同
D.业主委员会成立后与所选聘的新的物业服务企业签订物业服务合同生效
[判断题]按照物业服务合同交纳物业服务费用的主体是物业使用人。( )
A.正确
B.错误
[多选题]违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会、物业服务企业可以通过( )等形式督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院提起诉讼。
A.上门催交
B.在物业管理区域内公示
C.进行处罚
D.停止提供服务
E.停水停电
