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[单选题]物业服务企业与业主之间基于物业服务合同形成交易关系,双方交易的标的物是( )。
A.物业服务合同
B.物业管理服务
C.特约服务
D.专项服务
[单选题]业主和物业服务企业完全平等,双方通过签订物业服务合同,形成了物业服务企业服务业主支付 服务费用的( )关系,是一种真正的民事行为。
A.等价有偿
B.等价无偿
C.等价交换
D.等价分配
[多选题]业主与物业服务企业通过物业服务合同约定的公共性服务包括( )。
A.房屋公用部位的维修、养护与管理
B.物业管理区域内的环境卫生与绿化管理服务
C.车辆停放管理服务
D.专项维修资金的代管服务
E.物业档案资料的管理
[单选题]物业管理服务,是指业主与物业服务企业通过物业服务合同约定的( )服务。主要包括对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理以及维护相关区域内的环境卫生和秩序。
A.公共性
B.私密性
C.义务性
D.程序性
[单选题]物业管理中短期计划介于( )之间,通常以物业服务企业与业主签署的委托管理合同约定的 合同有效期周期,通常为 3~5 年。
A.组合投资管理层次、资产管理层次
B.战术层次、策略层次
C.管理层次、战术层次
D.策略层次、组合投资管理层次
[单选题]通常状况下,( )选聘物业服务企业开展工作,物业服务合同在业主大会和物业服务企业之间 签订。
A.业主、业主大会
B.业主、业主委员会
C.业主、社区居委会
D.社区居委会、业主委员会
[单选题]由( )与物业服务企业签订前期物业服务合同,仅仅是在业主不具备选聘物业服务企业条件下的权宜措施,因此在业主自行选聘物业服务企业条件具备后,必须保护业主选聘物业服务企业的 自主权。
A.建设单位
B.业主委员会
C.业主大会
D.行业主管部门
[判断题]高层民用建筑的业主和使用人委托物业服务企业提供消防安全服务的应在服务合同中约定消防安全服务的具体内容
A.正确
B.错误
[单选题]( )是物业服务企业与业主、业主大会之间就物业管理服务及相关的物业管理活动所达成的权 利义务关系的协议。
A.前期物业服务合同
B.物业服务合同
C.前期物业合同
D.物业管理合同
[多选题]物业服务企业可根据业主委托提供物业服务合同以外的服务,需要注意( )。
A.提供物业服务合同约定以外的服务,并不是物业服务企业的法定义务
B.合同以外的服务事项需由特定的业主和物业服务企业另行约定
C.委托合同与物业服务合同在主体、内容等方面并不一致,不能混为一谈
D.D.专项维修资金的代管服务
E.物业装饰装修管理服务
