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[判断题]某房地产未来第一年有效毛收入为10万元，运营费用2.5万元，有效毛收入乘数为10，则该房地产的资本化率为7.5%。（ ）
A.正确
B.错误
[判断题]某房地产未来第一年的有效毛收入为10万元，运营费用为2.5万元，有效毛收入乘数为10，该房地产的资本化率为7.5%。（ ）
A.正确
B.错误
[多选题]预计某房地产未来第一年的净收益为170万元，此后每年的净收益在上一年的基础上减少8万元，报酬率为8%则下列说法中正确的有（）。
A.该房地产未来第30年的年净收益小于零
B.该房地产的合理经营期限大于22年
C.该房地产的收益价值小于1276.47万元
D.该房地产的收益价值大于875万元
E.该房地产的资本化率为18%
[单选题]某技术方案总投资1500 万元，其中资本金1000 万元，运营期年平均利息18 万元，年平均所得税40.5 万元。若项目总投资收益率为12%，则项目资本金净利润率为（ ）。
A.16.20%
B.13.95%
C.12.15%
D.12.00%
[单选题]甲公司每年最低运营资本是1000 万元，但是有5%的可能性需要1500 万元才能维持运营。如果该公司风险资本为510 万元，该公司生存的概率是（ ）。
A.5%
B.95%
C.小于5%
D.大于95%
[单选题]某房地产项目建设期2年，第一年计划投资额2000万元，第二年计划投资额3000万元，年度价格上涨率为5％，则该项目建设期间涨价预备费是( )万元。
A.150.00
B.250.00
C.400.00
D.271.18
[单选题]某房地产项目，建设期为3年，计划在建设期内第一年贷款额为1500万元，第二年贷款额为1500万元，第三年贷款额为1500万元，假设建设期内各年均衡获得的贷款额。贷款年利率为6％，期内只计息不支付，则项目建设期利息应为（ ）万元。
A.280. 96
B.405. 00
C.418. 66
D.561. 92
[单选题]某套住宅的月有效毛收入为5000元，运营费用为有效毛收入的15%。因楼上装修漏水使该住宅被水淹，需要重新装修。预计重新装修等费用为50000元，在装修期3个月内均匀投入，装修完成后需放置3个月方可使用。若月报酬率为0.5%，则该住宅因被水淹造成的损失为（ ）元。
A.49627
B.57647
C.65548
D.74687
[单选题]（ ）是将估价对象未来第一年的有效毛收入乘以有效毛收入乘数来求取估价对象价值的方法。
A.毛租金乘数法
B.潜在毛租金乘数法
C.有效毛收入乘数法
D.净收益乘数法
[单选题]某企业有固定资产560 万元，流动资产120 万元，存货50 万元，负债200 万元，其中流动负债100 万元，则其速动比率是( )。
A.2.8
B.1.2
C.0.7
D.0.5
[单选题]某项目总投资为 2000 万元，其中债务资金为 500 万元，项目运营期内平均净利润为 200万元，年平均息税为 20 万元，则该项目的总投资收益率为（ ）。
A.10.0%
B.13.3%
C.11.0%
D.14.7%
[单选题]某项目总投资为 2000 万元，其中债务资金为 500 万元，项目运营期内年平均净利润为 200 万元，年平均息税为 20 万元，则该项目的总投资收益率为（ ）。
A.10.0%
B.11.0%
C.13.3%
D.14.7%
[单选题]某项目总投资为2500 万元，其中债务资金为800 万元，项目运营期内年平均净利润为200 万元，年平均息税为20 万元，则该项目的资本金净利润率为（ ）。
A.10.0%
B.11.76%
C.13.3%
D.14.7%
[单选题]某项目总投资为2000 万元，其中债务资金为500 万元，项目运营期内年平均净利润为200万元，年平均息税为20 万元，则该项目的总投资收益率为（ ）。
A.10.0%
B.11.0%
C.13.3%
D.14.7%
[单选题]某企业库存现金2 万元，银行存款68 万元，交易性金融资产80 万元，预付款项15 万元，应收账款50 万元，存货100 万元，流动负债750 万元。据此，计算出该企业的速动比率为（ ）。
A.0.2
B.0.093
C.0.003
D.0.267
