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[单选题]某商品住宅开发项目，征收土地面积5000m2，其中建设用地面积4500m2,代征地面积500m2,规划建筑面积为15000m2。甲房地产开发公司（以下简称甲公司）于2008年10月18日以出让方式取得该项目用地，支付了地价款和3%的契税，取得了国有土地使用证。至2009年10月18日，该项目已投入70%的建设资金，完成了主体结构，预计1年后可全部竣工。甲公司拟以该在建工程申请抵押贷款，委托乙房地产估价机构评估其于2009年10月18日的抵押价值。经调査，目前该区域同类商品住宅的平均售价为6650元/m2,且按每月1%递增，平均投资利润率为8%，贷款年利率为7.47%，折现率为10%。
下列关于在建工程抵押的表述中，正确的是（ ）。
A.在建工程只有当已投入的建设资金超过总投资的35%时才可以设定抵押
B.在建工程只有当主体工程结构封顶时才可以设定抵押
C.在建工程抵押权实现时，设定抵押权后新增建设的部分不能处置
D.在建工程抵押权实现时，优先受偿顺序为购房款、建筑工程款、银行债权
[单选题]房地产开发项目未按照土地出让合同约定的动工期限开发建设，超过()未动工开发的，政府可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费。
A.6个月
B.1年
C.2年
D.3年
[多选题]房地产开发项目可行性研究报告中，需要编制开发建设计划，其中前期开发计划包括( )。
A.项目创意
B.可行性研究
C.获取开工许可证
D.单项工程开工时间
E.单项工程竣工时间
[单选题]某建设单位的开发项目，建设期两年，建设投资为8000万，期初一次性投入，其中60％来自于银行贷款。双方约定项目运营期的前10年，按照等额还本付息方式年末偿还贷款，年贷款利率为10％。则该建设单位运营期第二年偿还的金额是（）万元。
A.945.22
B.781.18
C.710.16
D.630.15
[单选题]项目建筑用地面积40000m2，代征地3700m2，规划容积率为3.3，建筑覆盖率50％，则总建筑面积是（ ）m2。
A.66000
B.72105
C.132000
D.144210
[单选题]某项目建筑用地面积40000m2，代征地3700m2，规划容积率为3.3，建筑覆盖率50％，则总建筑面积是（ ）m2。
A.66000
B.72105
C.132000
D.144210
[单选题]依据《建设项目环境保护管理条例》，流域开发、开发区建设、城市新区建设等区域性开发，编制建设规划时，应当编制（ ）。
A.环境影响报告表
B.环境影响报告书
C.环境影响登记表
D.有关环境影响的篇章或说明
[不定项选择题] 甲房地产开发公司拟在市郊开发建设一住宅项目，该项目占地100000m2，其中代征市政道路用地10000m2，住宅总建筑面积360000m2，所有住宅楼均为高层，其他用途房屋建筑面积18000m2，该住宅项目可容纳12000人。项目所在地周边除修筑市级交通道路、高架桥等市政基础设施外，还建有一大型水库，后期附近将有其他房地产项目陆续开发建设。
该住宅项目建成后可能受到环境噪声影响的污染源为（ ）。
A.社会生活噪声
B.交通噪声
C.施工噪声
D.工业噪声
[不定项选择题]甲房地产开发公司拟在市郊开发建设一住宅项目，该项目占地100000m2，其中代征市政道路用地10000m2，住宅总建筑面积360000m2，所有住宅楼均为高层，其他用途房屋建筑面积18000m2，该住宅项目可容纳12000人。项目所在地周边除修筑市级交通道路、高架桥等市政基础设施外，还建有一大型水库，后期附近将有其他房地产项目陆续开发建设。
按照居住项目规模划分，该住宅项目为（ ）。
A.居住小区
B.居住组团
C.居住区
D.居住社区
