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[单选题]在办理房屋登记时，房屋所有权人与该房屋占用的土地使用权人不属于同一人且原因不明的，房屋登记机构应当()登记。
A.办理预告
B.办理更正
C.办理异议
D.不予办理
[多选题]东方房地产开发公司与山水公司签订了土地使用权转让合同,但尚未办理土地使用 权变更登记。6个月后，在合同约定的转让金支付期限前，东方房地产开发公司又与金陵公司 签订了土地使用权转让协议，双方办理了土地使用权变更登记。以下说法正确的有、
A.由于山水公司签约在前，所以金陵公司不能取得土地使用权
B.山水公司提出土地使用权权属存在异议后,主管机关应撤销金陵公司的土地使用权变更登记
C.金陵公司已有效取得土地使用权
D.山水公司只能主张债权保护,而无法取得土地使用权
[判断题]房地产转让时，房屋所有权和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让。（）
A.正确
B.错误
[单选题]我国《城市房地产管理法》规定，房地产转让时，（ ）和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让。
A.房屋所有权
B.房屋占有权
C.房屋处分权
D.房屋收益权
[单选题]划拨土地使用权依法转让需办理出让手续的，土地使用权出让金由（ ）。
A.转让方缴纳
B.受让方缴纳
C.转让方和受让方各缴纳一半
D.转让方与受让方协商缴纳
[单选题]以地上无定着物的出让土地使用权抵押的，由核发土地使用权证书的()办理抵押登记。
A.土地管理部门
B.房地产管理部门
C.县级以上地方人民政府
D.国土资源行政主管部门
[判断题]依法转让以划拨方式取得土地使用权的，应当由转让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
A.正确
B.错误
[判断题]以划拨方式取得的国有建设用地使用权转让的前提是转让方办理了建设用地使用权出让手续。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]甲在乙拥有使用权的土地上设立地役权并办理了登记，乙将自己的土地使用权转让给丙。关于各方权利的说法，正确的是()。
A.甲的地役权因办理登记而设立
B.乙转让土地使用权应经甲同意
C.甲的地役权对丙具有约束力
D.土地所有权人设立地役权不必经乙同意
[单选题]( )依照国有土地使用权出让合同的约定付清全部国有土地使用权出让金后，应当依法申请办理土地登记，领取国有土地使用权证书。
A.招标人
B.投标人
C.竞买人
D.受让人
[单选题]甲在乙拥有使用权的土地上设立地役权并办理了登记，乙将自己的土地使用权让给丙，关于各方权利的说法，正确的是（ ）。
A.甲的地役权因办理登记而设立
B.乙转让土地使用权应经甲同意
C.土地所有权人设立地役权不必经乙同意
D.甲的地役权对丙具有约束力
[判断题]建设用地使用权出让金可以一次或多次支付，但只有全部支付后，才能办理建设用地使用权登记
A.正确
B.错误
[单选题]以划拨方式取得土地使用权的私有住房，因（ ）的原因，可以不办理土地使用权出让手续。
A.转让后仍然用于居住
B.位于市郊偏僻地区
C.亲友之间相互转让
D.以经济适用住房的价格转让
