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[判断题] 房地产估价要求以估价对象的最高最佳使用为前提进行估价。最高最佳使用是指法律上许可、技术上可能，经济上可行，并经过充分合理的论证，能使用估价对象的价值达到最大的一种使用方式，包括最佳用途、最佳规模和最佳集约度。（ ）
A.正确
B.错误
[判断题]合法原则要求房地产估价应以估价对象的合法权益为前提进行。 ( )
A.正确
B.错误
[判断题]遵循了最高最佳利用原则，但并不意味着一定遵循了合法原则中对估价对象依法利用的要求。 （ ）
A.正确
B.错误
[多选题]房地产最高最佳使用的前提包括( )。
A.法律上许可
B.技术上先进
C.经济上可行
D.容积率最大
E.房地产价值最大化
[单选题]在选取估价实例时，不要求与估价对象状况相同的是( )。
A.档次
B.建筑结构
C.用途
D.权利性质
[单选题]对运用各种估价方法测算估价对象价值的要求不包括（ ）。
A.估价方法选用恰当
B.估价基础数据和技术参数选取准确，依据或理由充分
C.计算公式和计算过程正确无误
D.各种估价方法的测算结果一致
[单选题]【2012真题】对运用各种估价方法测算估价对象价值的要求不包括（）。
A.估价方法选用恰当
B.估价基础数据和技术参数选取准确，依据或理由充分
C.计算公式和计算过程正确无误
D.各种估价方法的测算结果一致
[单选题]房地产评估的合法原则要求房地产估价结果是在估价对象( )的权益下的价值。
A.依据委托人要求
B.依据估价报告使用人要求
C.依据房地产估价师设定
D.依法判定
[单选题]运用收益法评估房地产价值时，要求利用与估价对象所在区域相同或相似房地产的客观收益来推算估价对象预期收益，这主要是依据房地产估价中的（ ）。
A.合法原则
B.最高最佳使用原则
C.替代原则
D.公平原则
[判断题]在比较法估价中，当有较多的交易实例符合可比实例要求时，应选取其中与估价对象最相似的，与预设的估价结果最接近的交易实例，因此不能随意选取交易实例。（）
A.正确
B.错误
[判断题]在市场法估价中，当有较多的交易实例符合可比实例要求时，应选取其中与估价对象最相似的，与预设的估价结果最接近的交易实例，因此不能随意选取交易实例。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]（ ）要求评估价值是在依法判定的估价对象状况下的价值或价格。
A.合理原则
B.有效原则
C.合法原则
D.公正原则
[单选题]（ ）要求评估价值与估价对象的类似房地产在同等条件下的价值或价格偏差在合理范围内。
A.差异原则
B.类似原则
C.替代原则
D.可比原则
[单选题]下列有关“可比实例房地产与估价对象房地产相似”的要求，描述不当的是（ ）。
A.两者区位相近
B.两者用途相近
C.两者权利性质相同
D.两者档次相当
[判断题]估价对象不能简单地根据委托人的要求来确定，而应在委托人初步指定及提供有关情况和资料的基础上，根据已确定的估价目的依法具体确定，并应明确界定其范围，不得遗漏或虚构。（ ）
A.正确
B.错误
[判断题]在实际估价中，可以就其中某一种估价前提的可行，来判断该种估价前提为最高最佳利用。 （ ）
A.正确
B.错误
