更多"[单选题]甲单位有临街二层楼房一幢，办理了土地出让手续，持有土地使用权"的相关试题:
[单选题]若王某办理101户房屋预购商品房预告登记及预购商品房抵押预告登记后，101户房屋被法院预查封，现该项目已办理了房屋所有权及国有建设用地使用权首次登记，则：
A.王某不能申请办理新建商品房转移登记
B..王某只能申请办理新建商品房转移登记，不能申请办理抵押权首次登记
C..王某可以申请办理新建商品房转移登记及抵押权首次登记
D.由于该房屋被预查封，不能办理任何登记
[多选题]甲、乙各投资20万元盖了一栋二层楼房，楼房盖好登记在甲一个人的名下，甲、乙分别居住在一楼和二楼。由于甲、乙二人均有汽车，于是甲、乙二人与邻居丙签订了为期10年的通行地役权合同，但未办理地役权登记。一年后，甲将自己名下的份额全部转让给了丁。下列说法正确的是：( ）
A.甲、乙自楼房竣工之日起取得该楼房的所有权
B.若乙出卖该楼房，可以发生物权变动的效力
C.乙有权申请更正登记
D.丁享有在丙的土地上通行的地役权
[判断题]商品房被预查封的，不影响办理国有建设用使用权及房屋所有权首次登记以及预购商品房预告登记转国有建设用使用权及房屋所有权转移登记。
A.正确
B.错误
[判断题]国有建设用地使用权转移的，其范围内的房屋所有权不一并转移；房屋所有权转移，其范围内的国有建设用地使用权不一并转移。
A.正确
B.错误
[单选题]宅基地使用权及房屋所有权转移登记，除因继承房屋以及人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移的，受让人应为( )经济组织的成员。
A.本市市民
B.居委会
C.房屋所在区
D.本农村集体
[简答题]甲公司将一幢自有二层楼房租赁给乙公司作为经营用房，双方签订租赁合同，合同约定：租赁期限自2006年1月1日至2009年12月31日，租金为每月5000元，在每月初的前3天支付上月的租金。合同未约定房屋维修责任的承担以及是否可以转租等问题。
2007年3月，甲公司有意出售该租赁楼房，因乙公司无意购买，甲公司遂将租赁楼房转让给丙企业，丙企业取得租赁楼房所有权后，以自己不是租赁合同当事人为由向乙公司表示要解除租赁合同，乙公司不同意解除合同，但愿意每月增加租金1000元，丙企业表示同意。
2007年8月，租赁楼房的部分门窗自然损坏，乙公司要求丙企业修理，丙企业一直未予理睬，乙公司自行找某装修企业维修，为此支付维修费用4000元。
2007年10月，乙公司另购买了一办公大楼。遂将其所租赁楼房转租给丁企业。丙企业于2008年1月3日得知转租事实后，以不得转租为由向乙公司主张解除租赁合同并要求乙公司支付上月未交付租金6000元，乙公司表示，维修费用可以抵销4000元租金，只愿意再支付2000元，但不同意解除租赁合同。
要求：根据《合同法》的有关规定，回答下列问题：
<1> 、丙企业取得租赁楼房所有权后，可否以自己不是租赁合同当事人为由解除租赁合同？说明理由。
<2> 、丙企业可否以不得转租为由向乙公司主张解除租赁合同？说明理由。
<3> 、乙公司可否以维修费用抵销4000元租金？说明理由。
[判断题]商品证券是证明持有人有商品使用权或所有权的凭证，取得了这种证券就等于取得了这种商品的所有权，持有人对这种证券所代表的商品所有权受法律保护。( )
A.正确
B.错误
[判断题]我国的地产市场是土地使用权和所有权同时转让。()
A.正确
B.错误
[简答题]吴某有两层楼房一幢，二层于2003年租给其内侄洪某夫妇居住。2005年吴某考虑到自己年老多病，身边又没有其他亲人，遂与洪某签合同约定，以洪某对其生前悉心照料，死后料理好后事为条件，吴某将在房产证书上把洪某列为共有人。2005年底，吴某到房产部门更改登记，将洪某列在了共有人一栏，房产部门据此重新更换了房产证。但是，自洪某夫妇被列为共有人之后，他们对吴某的态度越来越差，开始经常与吴某争吵，2007年10月的一天，洪某甚至将吴某赶出家门。吴某为此极度痛苦，后悔万分。后在当地法律援助中心的帮助下，吴某向法院提起诉讼，要求取消洪某的楼房共有人的资格。 问： (1)吴某与洪某之间的协议属于什么合同？这种法律行为是什么性质的法律行为？ (2)法院应该怎样判决？
[多选题]刘某于2014年取得某三层小楼二层和三层的所有权，该一层2013年转让给了一个建筑公司，该建筑公司于2015年将一楼改做仓库使用，并封死了一、二楼间通行的楼道。刘某争论无效后遂自行在后墙搭建简易楼梯作为通道。2016年该楼梯被作为违法建筑拆除。刘某遂再次要求建筑公司打通通道。建筑公司表示，若要打通通道，需刘某出钱并负责修缮。本案中（ ）。
A.涉及到建筑物区分所有关系
B.应由刘某出钱并负责修缮
C.建筑公司侵犯了刘某对共有部分的权利，应将楼道恢复原状
D.建筑公司的权利在先，故刘某无权要求建筑公司打通通道
E.建筑公司对该楼梯享有专有权
[判断题]租赁业务的基本特征是租赁物的使用权与所有权分离。 ( )
A.正确
B.错误
[单选题]甲、乙、丙分别购买了某住宅楼（共3层）的一层、二层、三层，各自办理了房产证。现丙欲出售其住宅，对丙出售的住宅（ ）。
A.仅甲享有优先购买权
B.仅乙享有优先购买权
C.甲、乙均享有优先购买权
D.甲、乙均不享有优先购买权
[多选题]我国国有土地所有权代表实现国家土地所有权的基本方式包括国有土地使用权（ ）。
A.出让
B.租赁
C.划拨
D.抵押
E.作价出资入股
[多选题]国有建设用地使用权和房屋所有权发生下列（ ）情形时，所有权人应当向不动产登记机构申请注销登记。
A.房屋灭失
B.权利人放弃房屋所有权
C.房屋被依法没收
D.将国有建设用地使用权和房屋所有权转移给他人
E.因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书致使房屋所有权消灭
[单选题]1989年制定，于1994年修改的（ ）在国有土地所有权、集体土地所有权、国有土地使用权、集体土地使用权和土地他项权利方面作了较为具体的规定。
A.《土地管理法》
B.《确定土地所有权和使用权的若干规定》
C.《村镇建房用地管理条例》
D.《国家建设征用土地条例》
