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[多选题]以下关于投资性房地产的表述中,错误的有( )。
A.不能单独计量和出售的房产、土地使用权不能作为投资性 房地产核算
B.将建筑物出租并提供后续辅助服务的,一律不得将该建筑
物确认为投资性房地产
C.很可能以经营租赁方式出租的房产应作为投资性房地产核
算
D.持有并准备增值后转让的土地使用权应作为投资性房地产 核算
[单选题]下列关于投资性房地产核算的表述中,正确的是( )。
A.采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失
B.采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量
C.采用公允价值模式计量的投资性房地产,公允价值的变动金额应计入其他综合收益
D.采用成本模式计量的投资性房地产,符合条件时可转换为公允价值模式计量
[多选题]以下关于投资性房地产的表述中,正确的有( )。
A.通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式出租的土地使用权属于投资性房地产
B.租入土地使用权再转租给其他单位的属于投资性房地产
C.以经营租赁方式租出的、拥有产权的建筑物属于投资性房地产
D.房地产开发企业作为存货的商品房和土地使用权不属于投资性房地产
[单选题]下列关于投资性房地产后续计量的表述中,错误的是( )。
A.投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的,不允许再采用成本模式计量
B.投资性房地产采用成本模式进行后续计量的,应当按月计提折旧或摊销
C.投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的,不计提折旧或摊销
D.如果已经计提减值准备的投资性房地产的价值又得以恢复,应当在原计提范围内转回
[多选题]下列关于投资性房地产后续计量的表述中,错误的有
( )。
A.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,期末公允价值低于账面余额的差额应计入投资收益
B.采用成本模式进行后续计量的投资性房地产按月计提的折旧额或摊销额,应计入管理费用
C.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,应当计提减值准备
D.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,不计提折旧或进行摊销
[多选题]下列关于投资性房地产与非投资性房地产转移的会计处理的表述中,正确的有( )。
A.采用成本模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时, 其账面价值与公允价值的差额计入其他综合收益
B.采用成本模式计量的投资性房地产转换为存货时,其账面价值与公允价值的差额计入公允价值变动损益
C.自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时,其账面价值大于公允价值的差额计入公允价值变动损益
D.存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时,其账面价值小于公允价值的差额计入其他综合收益
[单选题]将投资性房地产转换为其他资产或者将其他资产转换 为投资性房地产,关于转换日的确定,以下叙述错误的是( )。
A.甲公司于 2020 年 5 月 15 日开始将原本用于出租的房地产
改用于自身生产使用,则该房地产的转换日为 2020 年 5 月 15 日
B.房地产开发企业 2020 年 6 月 30 日决定将其持有的开发产
品以经营租赁的方式出租,租赁期开始日为 2020 年 7 月 1 日,
则该房地产的转换日为 2020 年 7 月 1 日
C.2020 年 10 月 20 日,乙公司将某项土地使用权停止自用,
2020 年 11 月 30 日正式确定该项资产将于增值后出售,则该房
地产的转换日为 2020 年 10 月 20 日
D.丙公司 2020 年 6 月 4 日将原本用于生产商品的房地产改
用于出租,租赁期开始日为 2020 年 7 月 1 日,则该房地产的转
换日为 2020 年 7 月 1 日
[单选题]将投资性房地产转换为其他资产或者将其他资产转换
为投资性房地产,关于转换日的确定,以下叙述错误的是( )。
A.甲公司于 2020 年 5 月 15 日开始将原本用于出租的房地产 改用于自身生产使用,则该房地产的转换日为 2020 年 5 月 15 日
B.房地产开发企业 2020 年 6 月 30 日决定将其持有的开发产 品以经营租赁的方式出租,租赁期开始日为 2020 年 7 月 1 日, 则该房地产的转换日为 2020 年 7 月 1 日
C.2020 年 10 月 20 日,乙公司将某项土地使用权停止自用, 2020 年 11 月 30 日正式确定该项资产将于增值后出售,则该房 地产的转换日为 2020 年 10 月 20 日
D.丙公司 2020 年 6 月 4 日将原本用于生产商品的房地产改 用于出租,租赁期开始日为 2020 年 7 月 1 日,则该房地产的转 换日为 2020 年 7 月 1 日
