更多"[单选题]甲现有一房屋欲出租给乙，丙为阻止甲的出租行为，称其愿出高价租"的相关试题:
[多选题]甲将一套房屋出租给乙,约定租期为5年,租金每年1万元。未经甲同意,乙将该房出租给丙,约定租期为4年,租金每年15000元。甲于知道后的第9个月对乙、丙之间的转租合同表示异议。丙入住后,因与女友吵架,摔东西砸坏了房屋的地板。就此,下列表述不正确的是?
A.乙、丙之间的转租合同有效
B.甲有权主张解除甲、乙之间的租赁合同
C.甲有权要求乙返还其基于转租合同取得的租金差额
D.甲有权要求乙赔偿地板损坏所造成的损失
[单选题]甲将其房屋出租给乙,约定租赁期间因租赁房屋所产生的一切责任均由乙承担。租赁期间,乙在租赁房屋的阳台上安装了一个花架,甲见花架安装不牢固,因此多次告诫乙采取措施,乙无所谓。后,一日大风吹落该花架砸伤楼下的行人丙。对丙因此遭受的损害,丙有权请求谁承担责任,下列表述中正确的是?
A.甲、乙承担连带责任
B.甲承担责任
C.乙承担责任
D.物业公司承担责任
[多选题]甲根据乙的选择（乙选择该设备不依赖甲的技能）向丙购买了一台大型设备，出租给乙使用。乙在该设备安装完毕后，发现不能正常运行。下列判断正确的是（）
A.乙可以设备质量瑕疵而直接向丙索赔
B.甲不对乙承担违约责任
C.乙应当按照约定支付租金
D.租赁期满后由乙取得该设备的所有权
[多选题]甲公司与乙公司签订的融资租赁合同约定:甲公司向丙公司购买一台大型医疗设备,出租给乙公司使用。租期为10年,总租金10亿元人民币,乙公司首付2亿元,剩余8亿元于每年1月1日支付8000万元。租赁的第四年元因强烈地震,该医疗设备全毁,乙不能修复,也不能寻找替代物。对此,下列说法正确的是?
A.甲公司与乙公司均有权请求法院解除融资租赁合同
B.如果合同未被解除,甲公司有权请求乙公司继续支付租金
C.如果合同未被解除,因为标的物灭失不可归责于双方,故甲公司无权请求乙公司继续支付租金
D.若合同被解除,甲公司有权请求乙公司按照该设备的折旧情况给予补偿
[单选题]甲将其所有的房屋出租给乙,双方口头约定租金为每年5万元,乙可以一直承租该房屋,直至乙去世。房屋出租后的第二年,乙为了经营酒店,经甲同意,对该房屋进行了装修,共花费6万元。一天晚上,一失控的汽车撞到该房屋,致使其临街的玻璃墙毁损,肇事司机驾车逃逸,乙要求甲维修,甲拒绝,乙便自行花费1万元予以维修。现甲、乙发生纠纷,均欲解除合同,但就如何解除意见不一。对于乙对玻璃墙的维修及其费用应如何处理?
A.由甲承担维修费用
B.由乙承担维修费用
C.由甲、乙分担维修费用
D.由甲承担大部分维修费用,乙承担小部分维修费用
[多选题]居民甲将房屋出租给乙，乙经甲同意对承租房屋进行了装修并转租给丙。丙擅自更改房屋承重结构，导致房屋受损。对此，下列哪些说法是正确的？（）
A.无论有无约定，乙均有权于租赁期满时请求甲补偿
装修费用
B.甲可请求丙承担违约责任
C.甲可请求丙承担侵权责任
D.甲可请求乙承担违约责任"
[多选题]居民甲将房屋出租给乙,乙经甲同意对承租房进行了装修并转租给丙。丙擅自更改房屋承重结构,导致房屋受损。对此,下列哪些选项是正确的?
A.无论有无约定,乙均有权于租赁期满时请求甲补偿装修费用
B.甲可请求丙承担违约责任
C.甲可请求丙承担侵权责任
D.甲可请求乙承担违约责任
[多选题]甲把房屋出租给乙,屋内家具为乙购买,电器为甲所有。租期届满前两个月,乙提议把屋内家具以2000元的价格出卖给甲,甲当即表示同意。租期届满后,甲认为乙的家具不值2000元,遂仅向乙支付了1000元。对此,下列表述正确的是?
A.若甲不支付剩余的1000元,乙有权留置屋内甲所有的电器
B.若甲不支付剩余的1000元,乙有权行使同时履行抗辩权拒绝交付租赁房屋和屋内电器
C.甲、乙关于家具的买卖合同已经生效
D.甲已经取得了屋内家具的所有权
[多选题]甲根据乙的选择,向丙购买了1台大型设备,出租给乙使用。乙在该设备安装完毕后,发现不能正常运行。下列哪些判断是正确的?
A.乙可以基于设备质量瑕疵而直接向丙索赔
B.甲不对乙承担违约责任
C.乙应当按照约定支付租金
D.租赁期满后由乙取得该设备的所有权
[单选题]甲将房屋出租给乙,书面约定租期3年,租金月付。未经甲的同意,乙又擅自将房屋转租给丙。丙入住后,擅自打通了房屋客厅与阳台的隔墙。对此,下列说法错误的是?
A.甲于知道转租事宜后的第3个月提出异议,甲有权解除甲、乙之间的租赁合同
B.甲于知道转租事宜后的第9个月提出异议,甲有权解除甲、乙之间的租赁合同
C.如果甲同意转租,则就丙打通隔墙的行为,甲有权要求乙恢复原状或赔偿损失
D.无论甲是否同意转租,就丙打通隔墙的行为,甲有权要求丙承担侵权责任
[判断题]甲公司将自有的商铺出租给乙公司经营，合同约定免收第一年租金，免收租金期间应由乙公司缴纳房产税。
A.正确
B.错误
[单选题]甲将房屋出租给乙使用，租期为3年，但在租期未满之前，甲将该房屋卖给了丙，在这种情况下，租赁合同( )。
A.从行为开始起就无效
B.即为终止
C.对乙继续有效
D.仍对甲继续有效
[单选题]1998年3月1日,甲将自己的一套住房出租给乙,双方签订房屋租赁合同并约定租期22年。2017年3月1日,甲又将该房屋抵押给丙,并办理了抵押登记。2018年3月1日,丙行使抵押权拍卖该房屋,丁以100万元的价格购得该套房屋并办理了过户手续。现在,丁要求乙搬出房屋。下列说法正确的是?
A.该租赁合同的租赁期限超过法定上限,超出部分为不定期租赁
B.乙不应搬出房屋,并且有权请求丁继续履行原租赁合同
C.乙应搬出房屋,并且有权要求甲承担违约责任
D.乙应搬出房屋,并且无权要求甲承担违约责任
[多选题]甲将其临街房屋和院子出租给乙作为汽车修理场所。经甲同意,乙先后两次自费扩建多间房屋作为烤漆车间。乙在又一次扩建报批过程中发现,甲出租的全部房屋均未经过城市规划部门批准,属于违章建筑。下列哪些选项是正确的?
A.租赁合同无效
B.因甲、乙对于扩建房屋都有过错,应分担扩建房屋的费用
C.因甲未告知乙租赁物为违章建筑,乙可解除租赁合同
D.乙可继续履行合同,待违章建筑被有关部门确认并影响租赁物使用时,再向甲主张违约责任
[简答题]甲公司将1台挖掘机出租给乙公司,为担保乙公司依约支付租金,丙公司担任保证人,丁公司以机器设备设置抵押。乙公司欠付10万元租金时,经甲公司、丙公司和丁公司口头同意,将6万元租金债务转让给戊公司。之后,乙公司为现金周转将挖掘机分别以45万元和50万元的价格先后出卖给丙公司和丁公司,丙公司和丁公司均已付款,但乙公司没有依约交付挖掘机。
问:关于乙公司与丙公司、丁公司签订挖掘机买卖合同是否有效?为什么?
[多选题]甲将房屋出租给乙,约定租期为3年。乙对该房屋进行了装修。关于构成附合部分的装饰装修物补偿问题,下列表述正确的是?
A.若乙对房屋装修未经甲同意,乙无权请求甲予以补偿
B.若乙对房屋装修经过甲同意,租赁期间届满时,乙有权请求甲补偿构成附合部分的残值
C.若乙对房屋装修经过甲同意,但因甲违约导致合同被解除,乙有权请求甲补偿剩余租赁期内的装饰装修残值损失
D.若乙对房屋装修经过甲同意,但因甲的过错导致租赁合同无效,乙有权请求甲对装饰装修现值予以补偿
