土地估价师
当前位置:
首页
>
建筑类
> 土地估价师
搜索
[多项选择]关于订正后的等值区要满足的内容,不正确的表述有______。
A. 等值区边界两边的经济系数值具有蜕变特征
B. 等值区各样点经济系数值X±2S之间
C. 等值区间经济系数平均值有一定差值
D. 等值区边界两边的经济系数值具有突变特征
E. 等值区各样点经济系数值X±3S之间
[单项选择] 张先生拥有一套建筑面积120m
2
的商品住宅。该住宅为2002年底取得70年土地使用权、2005年底建成交付使用的,建筑物使用年限为70年,办理了房地产权证。2011年底这套住宅正在出租,月租金2000元,出租方承担物业管理费和维修费,水电费、供暖费等由承租方负担。该地区此类住房的年出租空置率平均为15%,还原率为8%。
请就上述背景回答问题:该套住宅的年租赁收入为______元。
A. 27600
B. 24000
C. 23000
D. 20400
[多项选择]国内生产总值综合指数是通过城镇所在区域的______体现的。
A. 全年国内生产总值
B. 2~5年内国内生产总值年均增长率
C. 人均国内生产总值
D. 平均国内生产总值
E. 3~5年内国内生产总值年均增长率
[多项选择]设定条件下的地价所对应的年期是不同用途的法定最高年期,不同用途的法定最高年期分别为______。
A. 工业用途50年
B. 商业用途40年
C. 工业用途40年
D. 商业用途50年
E. 居住用途70年
[多项选择]一般线路道路用地,可采用______等方法估价。
A. 剩余法
B. 道路贡献法
C. 成本逼近法
D. 市场比较法
E. 收益还原法
[多项选择]关于城镇土地等调整与确定应遵循的原则中,对行政建制协调原则的表述,正确的是______。
A. 城镇土地等应与我国现行的行政建制相协调
B. 在省级以下(不含省级)的同一行政区域内,行政级别较高的城市土地等不宜低于行政级别较低的城市
C. 设市城市土地等不宜低于未设市城镇
D. 在省级以上(不含省级)的同一行政区域内,行政级别较高的城市土地等不宜低于行政级别较低的城市
E. 设市城市土地等可以低于未设市城镇
[多项选择]承包农用地的价格评估应综合考虑农用地的______。
A. 政府土地政策限制
B. 有无其他经营限制
C. 土地承包经营期限
D. 收益水平
E. 土壤构成
[多项选择]城镇土地分等图件包括______。
A. 内容图
B. 资料图
C. 基础图
D. 成果图
E. 级别图
[多项选择]城镇应分出的道路类型数为______。
A. 中等城市3~4类
B. 大城市5~7类
C. 中等城市3~5类
D. 小城市以下2~3类
E. 小城市以下1~3类
[多项选择]城镇地价动态监测信息系统的基本结构中计算机系统数据处理部分的数据端主要由______组成。
A. 数据采集子系统
B. 地价监测数据分析子系统
C. 动态监测子系统
D. 信息发布子系统
E. 数据库子系统
[多项选择] N省B城市建成区内有一国有化肥厂,该化肥厂的基本情况为:土地面积15000m
2
,为1990年底经划拨方式取得的土地使用权,地上建有砖混结构的厂房和办公用房。2005年领取土地使用权证书。该工厂周围为居住区。根据城市总体规划,该厂址所处区域规划为居住用地。由于经营效益低下,且对环境有污染,该市土地储备中心拟进行收购。该市基准地价公布日期为2012年1月1日。
请就上述背景回答问题:该化肥厂土地要入市交易,可以采用______方式。
A. 不改变工业用途,协议出让
B. 直接转让给开发商
C. 招标
D. 挂牌
[多项选择]对于申请执业登记的土地估价师,属于不予受理执业登记申请情况正确的是______。
A. 年龄超过55周岁的
B. 被认定终身禁入土地评估行业的
C. 在申报登记过程中有弄虚作假行为
D. 受到刑法处罚,执行期满未逾6年的
E. 不满足土地估价师继续教育学时要求
[多项选择]土地估价师对于居住用地估价,宜选用______等方法。
A. 路线价法
B. 市场比较法
C. 剩余法
D. 收益还原法
E. 成本逼近法
[单项选择]______要求农用地估价应充分考虑地价形成因素的变化,对将来的地价变动作出准确预测,同时也要对所采用的地价资料按变动原则修订到估价期日的标准水平。
A. 合理有效利用原则
B. 供需原则
C. 替代原则
D. 变动原则
[多项选择]综合用地指集______于一体的现代化综合大厦或大厦群用地。
A. 工业
B. 办公
C. 商住
D. 餐饮
E. 购物
[多项选择]动态监测子系统主要包括______。
A. 城镇基准地价
B. 城镇监测点地价
C. 城镇交易地价
D. 城镇地价与房地产市场关系
E. 城镇标定地价
[多项选择]城镇区位资料涉及______。
A. 干线公路的数量和等级
B. 港口年吞吐量
C. 经过城镇的干线、支线公路的数量
D. 机场等级
E. 城镇所在区域的区域交通图件
[多项选择]关于专业实践人员在实践期间的实践要求正确表述为______。
A. 尊重指导老师
B. 遵守法律、法规和行业管理规定
C. 认真记录专业实践活动,做好实践日志
D. 参加中国土地估价师协会认可的、每年不少于30学时的继续教育活动
E. 遵守职业道德
[多项选择]机场、码头、车站、编组站等面状交通用地价格,可采用______评估。
A. 道路贡献法
B. 假设开发法
C. 基准地价修正法
D. 成本逼近法
E. 收益还原法
<<
<
1292
1293
1294
1295
1296
>
>>
相关试卷: