物业管理员
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[单项选择]项目可行性研究一般按5个步骤进行,接受委托→()→方案选择与优化→财务评价→编写可行性研究报告。
A. 设计初步方案
B. 调查研究
C. 签订委托合同
D. 进行预测和检验
[单项选择]项目可行性研究分为四个阶段,其中()阶段要提出正式的可行性研究报告。
A. 投资机会研究
B. 初步可行性研究
C. 详细可行性研究
D. 项目评价与决策
[单项选择]市场营销是一种企业活动,企业必须以()为中心,面对不断变化的环境,作出正确的反应。
A. 消费者
B. 利润
C. 经营者
D. 成本
[单项选择]物业服务企业选择综合经营服务项目时要掌握的原则是()
A. 耐用消费品项目优先
B. 物业服务企业未曾开办过的项目优先
C. 易损易耗品项目优先
D. 消费周期长的项目优先
[单项选择]物业服务企业进行物业管理可行性研究的目的是()
A. 反映业主的需求
B. 设计物业管理方案的创新点
C. 为投资决策提供科学、可靠的依据
D. 节约成本
[单项选择]根据《业主大会规程》,原业主委员会应当在其任期届满之日起()内,将其所保管的档案资料、印章及其他属于业主大会所有的财物移交给新一届业主委员会。
A. 2日
B. 3日
C. 5日
D. 10日
[单项选择]物业管理区域内的管理规约应由()制订。
A. 物业服务企业
B. 开发建设单位
C. 业主大会
D. 业主委员会
[单项选择]依据《物业管理条例》的规定,在有()以上的业主提议的情况下,业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议。
A. 50%
B. 30%
C. 20%
D. 10%
[单项选择]《合同法》采取了()优先的原则,只有在物业服务合同没有约定的情况下才会依照法律的规定进行处理。
A. 惯例
B. 法定
C. 判例
D. 约定
[单项选择]物业服务企业内部管理制度由物业服务企业自行制定,其中劳动用工制度和绩效考核制度是()的组成部分。
A. 部门职责
B. 员工管理制度
C. 操作规程
D. 岗位职责
[单项选择]政策和法律的共同点在于()相同。
A. 相对稳定性
B. 历史使命
C. 实施的方式
D. 制定的程序
[单项选择]支付令是一种()程序。
A. 督促
B. 审判
C. 诉讼
D. 简易
[单项选择]《物业管理条例》规定,物业服务企业确需临时占用、挖掘物业管理区域内道路、场地的,应当征得()的同意。
A. 业主大会
B. 业主委员会
C. 相关业主
D. 全体业主
[单项选择]物业服务企业可以采取()的措施追讨客户拖欠的物业服务费。
A. 限制欠费客户出入物业管理区域
B. 勒令欠费客户搬出物业管理区域
C. 暂扣欠费客户车辆
D. 向欠费客户发出律师函
[单项选择]法律责任是指违法行为人或违约行为人对其违法或违约行为应承受某种()的法律后果。
A. 积极
B. 选择性
C. 不利
D. 不可预见
[单项选择]根据相关规定,物业服务企业有权制止业主在物业管理区域内的私搭乱建行为,物业服务企业在履行这种职责的过程中,与业主之间的关系属于()的法律关系。
A. 民事性质
B. 行政性质
C. 刑事性质
D. 民事和行政性质
[单项选择]物业管理区域内房屋及附属设备设施维修养护的主体是()
A. 物业服务企业
B. 维修施工企业
C. 开发建设单位
D. 有关业主
[单项选择]《物业管理条例》规定由()负责制定和修改物业管理区域内物业共用部位和公用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。
A. 物业服务企业
B. 业主和使用人
C. 业主委员会
D. 业主大会
[单项选择]物业管理规章制度文本的具体结构由标题、正文、具名和()组成。
A. 地点
B. 起草人员
C. 日期
D. 联系方式
[单项选择]根据原建设部《城市绿化规划建设指标的规定》,新建居住区绿地占居住区总用地比率不得低于()
A. 10%
B. 20%
C. 30%
D. 40%
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