房地产经纪人协理
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[单项选择]2007年1月,王某用自己的住房抵押在A市建设银行贷款10万元。王某应到A市房地产管理部门办理()。
A. 房屋所有权转移登记
B. 房屋所有权初始登记
C. 房屋抵押权登记
D. 房屋所有权变更登记
[单项选择]物业服务收费实行政府指导价的,有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素,制定()。
A. 相应的市场价及其浮动幅度,并定期公布
B. 相应的基准价及其浮动幅度,并定期公布
C. 相应的成本价及其浮动幅度,并定期公布
D. 相应的标定价及其浮动幅度,并定期公布
[单项选择]物业服务合同属于我国合同分类中的()。
A. 单务合同
B. 委托合同
C. 无偿合同
D. 非典型合同
[单项选择]房屋租赁业务中,押金一般为()租金。
A. 一周
B. 半个月
C. 一个月
D. 三个月
[单项选择]根据登记的内容和方式的不同,各国房地产登记制度分为()和产权登记制两大类型。
A. 权利登记制
B. 产权登记制
C. 托伦斯登记制
D. 契据登记制
[单项选择]根据房地产经纪服务的方式不同,可以分为()。
A. 房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务
B. 新建商品房经纪业务和存量房经纪业务
C. 住宅经纪业务和商铺经纪业务
D. 房地产代理业务和房地产居间业务
[单项选择]房地产经纪人查看房屋具体情况后,需要编制的是()。
A. 房屋使用说明书
B. 房屋状况说明书
C. 房屋交易说明书
D. 房屋保障说明书
[单项选择]下列不属于申领建筑工程施工许可证的条件是()。
A. 已经办理该建筑工程用地批准手续
B. 已经确定施工企业
C. 有保证工程质量和安全的具体措施
D. 建设单位已支付工程款
[多项选择]在存量房租赁代理业务中,房地产经纪机构提供的服务内容主要包括()。
A. 市场和交易政策咨询
B. 房地产实地查看和权属调查
C. 信息发布和广告宣传
D. 代收代付租金
E. 协助办理交易资金监管
[多项选择]下列关于合理使用征地补偿费问题,表述正确的是()。
A. 耕地占用税用于土地开发和农业发展
B. 土地复垦费用于农业发展
C. 菜田基金、土地复垦费、土地荒芜费、防洪费用于菜田开发建设和土地的调整和治理
D. 征地管理费用于土地管理部门的各项业务开支
E. 安置补助费是为安置因征地造成的农村剩余劳动力的补助费
[多项选择]下列属于征收土地特点的是()。
A. 具有一定的强制性
B. 要妥善安置被征地单位人员的生产和生活
C. 用地单位给予被征地单位经济补偿
D. 被征收后的土地所有权发生转移
E. 被征收的土地不可以是国有土地
[单项选择]注册房地产估价师继续教育分为必修课和选修课,每一注册有效期各为()学时。
A. 10
B. 30
C. 60
D. 90
[单项选择]房地产估价机构由自然人出资,主要由()发起设立。
A. 自然人
B. 政府
C. 政府房地产管理部门
D. 房地产估价师个人
[单项选择]房地产开发项目自()之日起满1年未动工开发的,可以征收土地闲置费。
A. 土地使用权出让合同签订
B. 土地使用权出让合同约定的动工开发
C. 土地使用权出让金缴纳
D. 土地使用权证书取得
[单项选择]在房屋租赁备案提供的材料中,不需要提供的是()。
A. 共有权人的同意出租证明
B. 委托代管人授权出租的证明
C. 房屋租赁合同
D. 房屋居间服务合同
[单项选择]下列关于担保公司的设立条件,说法错误的是()。
A. 有自己的名称和组织机构
B. 有固定的服务场所
C. 有不少于500万元人民币的实有资本
D. 有一定数量的周转住房
[多项选择]下列关于集体土地征收或者征用的表述中,正确的有()。
A. 征收或者征用都是为了公共利益需要
B. 征收或者征用都要依法给予补偿
C. 征收是国家行为,征用是企业行为
D. 征收是土地所有权发生改变,征用是土地使用权发生改变
E. 征收是强制性的,征用是非强制性的
[单项选择]可以避免同一房号重复销售的重要工具是()。
A. 价目表
B. 销控表
C. 客户置业计划
D. 须知文件
[多项选择]房地产经纪人员在进行房源实地查看的时候,重点了解房屋的()。
A. 邻居状况
B. 实物状况
C. 区位状况
D. 物业管理
E. 学区状况
[单项选择]房地产估价机构的名称事项发生变更的,房地产估价机构应当在工商行政管理部门办理变更手续后30日内,到资质许可机关办理资质证书()手续。
A. 延续
B. 变更
C. 注销
D. 撤销
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