房地产经纪人协理
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[单项选择]在交易双方对最终价格进行谈判时,房地产经纪人应该()。
A. 努力使买方接受卖方的价格
B. 努力使卖方下调到买方的价位
C. 努力折中协调,促成达成最终的价格
D. 努力出一个双方满意的价格
[单项选择]下列不属于北京市房屋租赁代理资金监管内容的是()。
A. 银行代收代付
B. 客户资金与自有资金分账户管理
C. 中介协会的会员收费
D. 房地产经纪机构预存的60万元风险准备金
[单项选择]在房款的支付上,较为稳妥的做法是,至少取得()支付首期款,拿到新房产证后支付尾款。
A. 完税凭证
B. 房屋买卖合同
C. 佣金发票
D. 房地产经纪合同
[多项选择]下列属于房屋物业服务状况查看的常规性公共服务的是()。
A. 房屋共有部位和的维护与管理
B. 房屋共用设备设施及其运行的维护和管理
C. 环境卫生,绿化管理服务
D. 物业管理费用
[单项选择]房地产经纪人在撮合房屋租赁当事人签订租赁合同时应该()。
A. 只核实承租客户的身份及有关证件
B. 要求当事人签订合同一式两份,租赁双方各一份
C. 用阿拉伯数字书写房屋租金
D. 引导租赁双方阅读合同并进行解释
[单项选择]房地产经纪人在签约前需要审核当事人的证件不包括()。
A. 房屋产权证
B. 身份证
C. 结婚证
D. 学历证
[多项选择]在《北京市房屋租赁合同》中,出租方有权单方解除合同收回房屋的情形有()。
A. 擅自改变房屋用途的
B. 利用房屋从事违法活动
C. 交付的房屋影响到承租方的安全和健康的
D. 设备设施损坏并拒不赔偿的
[多项选择]下列属于房地产价格信息的是()。
A. 租金水平
B. 买卖价格
C. 租赁价格
D. 抵押价值
[多项选择]《商品房买卖合同》应当明确的主要内容包括()。
A. 买卖双方名称、联系方式
B. 商品房的销售方式
C. 户口办理的时间
D. 违约责任
[单项选择]根据《商品房买卖合同》,该商品房为住宅的,按照()承诺的内容承担相应的保修责任。
A. 《住宅质量保证书》
B. 《住宅使用说明书》
C. 《住宅状况说明书》
D. 《住宅维修保证书》
[单项选择]北京市住房城乡建设部门会同相关部门完成对购房家庭资格核验需要()个工作日。
A. 1
B. 2
C. 5
D. 10
[单项选择]下列对于存量房交易资金账户的理解错误的是()。
A. 买卖双方当事人约定自行划转交易结算资金的,可以委托房地产经纪人员办理
B. 注册资金应不低于100万元
C. 在存量房交易保证金专用账户存入100万元保证金
D. 房地产经纪机构居间和代理存量房买卖的,须通过“专用账户”划转交易结算资金
[多项选择]房地产经纪人需要解释的房屋租赁合同条款有()。
A. 房屋坐落与房产证相同
B. 用途条款要明确
C. 水、电、煤气等相关费用的缴付方式
D. 房屋租赁佣金的支付
[单项选择]在结算房屋使用环节的各种费用中,不包括()。
A. 车位费
B. 电话费
C. 物业费
D. 银行账户费
[多项选择]北京市存量房网上交易信息公示的有()。
A. 拟转让房屋的发布编号等房源信息
B. 购房业主信息
C. 每日存量房网上签约的套数、面积
D. 房地产经纪机构网上签约后退房信息
[多项选择]房地产价格的特点包括()。
A. 房地产价格与区位关系密切
B. 房地产价格是房地产权益的价格
C. 房地产价格同时具有买卖价格和租赁价格
D. 房地产价格形成的时间较短
[单项选择]记录房地产经纪业务的资料中的关键内容是()。
A. 房地产交易合同
B. 房地产经纪服务合同
C. 房屋状况说明书
D. 业务记录交接单据
[单项选择]房地产经纪人在二手房买卖交易协调物业交验时不需要提醒业主()。
A. 办理迁移户口
B. 结算维修基金
C. 结清电话通讯费用
D. 办理银行账户迁移
[单项选择]在租赁房屋交验过程中,房地产经纪人应协助()。
A. 办理有线电视过户
B. 交纳物业服务费用
C. 办理天然气过户
D. 核查房屋设施设备
[单项选择]房地产经纪人协助房屋交易双方签订交易合同时,错误的做法是()。
A. 找出交易双方的异议
B. 审查交易双方的证件
C. 为交易双方讲解交易合同
D. 说服买受人承担所有税费
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