房地产经纪人协理
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[单项选择]一般在房地产交易中,根据客户资信和房屋状况,如果首次按揭贷款支付房价款,一般可以申请到房屋评估值的()。
A. 40%
B. 50%
C. 60%
D. 70%
[单项选择]下列关于《北京市存量房屋买卖交易合同》(经纪成交版)说法错误的是()。
A. 该合同文本为示范文本,合同条款不能做任何修改
B. 该合同文本是由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定
C. 该合同文本适用于北京市行政区域内国有土地上的存量房买卖
D. 该合同中的存量房是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋
[单项选择]房地产居间合同中房地产经纪机构的义务不包括()。
A. 如实报告义务
B. 尽力提供居间服务的义务
C. 保守秘密的义务
D. 支付必要费用的义务
[单项选择]房地产经纪人对房地产勘查结束后,应编制()。
A. 《房屋使用说明书》
B. 《房屋状况说明书》
C. 《房屋销售委托书》
D. 《房屋质量鉴定书》
[单项选择]房地产经纪人员在向客户销售商品房时应该()。
A. 说话滔滔不绝
B. 对客户提出的问题及时反驳
C. 让客户自己选择户型
D. 关注与客户一起来的家人和朋友
[单项选择]房地产经纪人带领客户看房时应该()。
A. 只谈房屋的优点,避谈缺点
B. 让客户与业主私下交流沟通
C. 提前到达约定地点
D. 在业主失约未到时,和客户一起发泄对业主的不满
[单项选择]电话访问的优点是()。
A. 成本低
B. 比较集中,针对性较强
C. 占用时间长
D. 不受时间的限制
[单项选择]房地产经纪机构发布房地产经纪广告或者业务招揽广告时应()。
A. 利用其它项目的形象、环境作为本项目的效果
B. 立下含有升值或者投资回报的承诺
C. 出现融资或者变相融资的内容
D. 房地产广告涉及面积的,应当表明是建筑面积或者使用面积
[单项选择]《北京市房屋租赁合同(经纪机构居间成交版)》中,需要写明()。
A. 备案证明编号
B. 房地产经纪人的身份证号
C. 房地产经纪人协理的身份证号
D. 房地产经纪机构法人的身份证号
[单项选择]某房地产经纪公司打出“房贷新政,进店咨询”的标语在门店醒目的位置,是采用()开发客源。
A. 互联网开发法
B. 驻守和挂红幅揽客法
C. 人际关系法
D. 团体揽客法
[单项选择]在《房屋承购委托合同》(北京房地产中介行业协会推荐文本)中,房地产经纪机构不能提供的服务是()。
A. 提供与购买房屋相关的法律法规、政策、市场行情咨询
B. 寻找意向购买房屋及其出售人
C. 以委托人的名义与出售人签订订房屋买卖合同
D. 对符合委托人需求信息且得到委托人基本认可的房屋进行产权调查和实地查验
[单项选择]房地产经纪服务合同成立的要件包括()。
A. 委托人的签字或者盖章
B. 授权人的人签字或者盖章
C. 承办该业务的两个房地产经纪人协理的签名
D. 受托房地产经纪机构的盖章
[单项选择]房地产经纪合同不能在合同条款中明示的项目是()。
A. 佣金标准
B. 服务事项和服务标准
C. 委托人的收入状况
D. 合同的履行
[单项选择]当委托人隐瞒事实真相或有欺诈行为时,房地产经纪人应()。
A. 继续为其提供服务
B. 经委托人同意,可拒绝为其提供服务
C. 是否有权拒绝为其提供服务,依照委托合同的约定而定
D. 有权拒绝为其提供服务,依照委托合同的约定而定
[单项选择]房地产经纪人对二手房进行现场查勘时应该仔细核对()。
A. 业主的收入信息
B. 邻居的生活习惯
C. 房产证上的所载面积与实际面积是否相符
D. 小区居委会的工作时间
[单项选择]下列关于优质房源特征描述正确的是()。
A. 市场需求小
B. 销售难度大
C. 无房源钥匙
D. 销售周期较短
[单项选择]《北京市房屋租赁合同(经纪机构代理成交版)》规定,在租赁合同签订后()日内,房屋租赁双方当事人持有关部门证明文件到市、县人民政府房产管理部门办理登记备案手续。
A. 20
B. 30
C. 40
D. 60
[单项选择]对于购买需求强烈,希望尽快买到物业,有一定经济实力,购买力较强的这类客户,房地产经纪人应该采取的营销策略是()。
A. 重点跟踪
B. 不断了解客户特征和需求
C. 告诉客户无法成交的原因
D. 重新安排购房计划
[单项选择]在接待客户过程中,下列接待方式不恰当的是()。
A. 与客户洽谈过程中,通过自己的真诚与专业服务,使客户产生信任
B. 准确把握客户的真是需求和爱好,恰当地推荐
C. 在讨论合同条款时,尽早提出一些较为敏感的关键性条款
D. 当客户决定成交时,房地产经纪人应立即收取定金
[单项选择]房地产经纪机构收取未予标明的费用的,由()以上人民政府价格主管部门按照价格法律、法规和规章的规定,责令改正、没收违法所得、依法处以罚款。
A. 省级
B. 县级
C. 市级
D. 区级
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