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[单项选择]房屋所有权人张某和承租人王某签订了《房屋租赁合同》，合同约定房屋的租赁期为25年。该房屋租赁合同约定的租赁期的效力为（）。
A. 效力待定
B. 无效
C. 20年内有效，超过20年的部分，无效
D. 有效
[单项选择]租赁经营合同只涉及出租方和承租方，承租方按合同定支付租金取得对某型号机械的使用权的是（）
A. 合同租赁
B. 协议租赁
C. 经营租赁
D. 融资租赁
[单项选择]（）是指出租方根据承租方的需要，与承租方签订租赁合同，在合同期内将设备有偿交给承租方，承租方按合同规定，向出租方支付租赁费
A. 融资租赁
B. 经营租赁
C. 设备租赁
D. 合同租赁
[判断题]按照《北京市房屋租赁合同（自行成交版）》有关转租的规定，除出租方和承租方另有约定外，承租方需事先征得出租方书面同意，方可在租赁期内将房屋转租给他人。
[多项选择]房屋租赁期间，承租人可单方解除合同的情形有（）。
A. 租赁住房的权属产生争议
B. 承租人移居国外
C. 承租人找到更舒适的住房
D. 租赁住房被司法机关依法查封导致房屋无法使用
E. 承租人找到了租金更低的住房
[单项选择]（）是指房地产经纪人为使房屋承租方和出租方达成租赁交易而提供的经纪服务。
A. 房地产买卖经纪
B. 房地产租赁经纪
C. 房地产抵押经纪
D. 房地产转让经纪
[简答题]租赁合同和房屋租赁合同的法律特征是什么？
[简答题]租赁合同和房屋租赁合同的法律特征有哪些？
[简答题]房屋租赁合同订立后多少日，房屋租赁当事人应当到哪里登记备案？
[简答题]房屋租赁期间内，因什么原因，原房屋租赁合同继续有效？承租人在房屋租赁期间死亡的，该房屋怎么办？
[多项选择]租赁当事人在按规定签订居住房屋租赁合同后，应及时按规定办住房屋租赁合同登记备案手续或进行租赁信息记载，其操作程序正确的是（）
A. 租赁当事人提交申请资料，受理中心受理
B. 租赁当事人提交申请资料，房地产交易中心受理
C. 房地产交易中心复核
D. 房地产交易中心将信息以及资料送交受理中心
[填空题]在机械设备租赁合同期内，未经承租方书面同意，出租方不得将租赁机械设备调离承租方工地范围或者承揽私活，否则出租方必须缴纳给承租方（）元/次的违约金并承担承租方损失，承租方有权解除合同。
[填空题]机械租赁合同期满时，承租方必须提前（）天向出租方发出通知，出租方接到通知后及时办理结算退场手续。
[判断题]房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。
[单项选择]用户有权在租赁合同到期前撤销合同的租赁方式称为（）
A. 金融租赁
B. 服务型租赁
C. 杠杆租赁
D. 综合租赁
[单项选择]《北京市房屋租赁合同（经纪机构代理成交版）》规定，在租赁合同签订后（）日内，房屋租赁双方当事人持有关部门证明文件到市、县人民政府房产管理部门办理登记备案手续。
A. 20
B. 30
C. 40
D. 60
[多项选择]合同当事人有权单方行使合同解除权的情形有（）。
A. 因发生地震致使不能实现合同目的
B. 在合同履行期限届满之前，对方明确表示不履行主要债务
C. 在合同履行期限届满之前，对方以自己行为表示表示不履行主要债务
D. 对方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行
E. 发生变更
[多项选择]甲乙双方签订了一份符合法律规定的房屋租赁合同，依合同约定，甲在一年内有权使用乙提供的房屋，并每月向乙交纳房租1000元。甲在上述合同中的权利属于（）
A. 个体权利
B. 对人权利
C. 特殊权利
D. 第一性权利
E. 第二性权利
