[简答题]租赁合同和房屋租赁合同的法律特征有哪些？

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[简答题]简述融资租赁合同的法律特征。

[多项选择]融资租赁合同的法律特征有（）。
A. 是转移财产使用权的合同
B. 为双务合同
C. 为有偿合同
D. 为诺成合同
E. 为要式合同

[简答题]房屋租赁合同包括哪些主要条款？

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[单项选择]房屋所有权人张某和承租人王某签订了《房屋租赁合同》，合同约定房屋的租赁期为25年。该房屋租赁合同约定的租赁期的效力为（）。
A. 效力待定
B. 无效
C. 20年内有效，超过20年的部分，无效
D. 有效

[简答题]房屋租赁一定要订立租赁合同吗？一般应当包括哪些内容？

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[单项选择]房屋租赁合同登记备案具有（）的法律效力。
A. 标志着租赁合同生效
B. 可以对抗第三人
C. 租赁合同不可解除
D. 租赁合同内容不可变更

[多项选择]在租赁合同中，出现了下列哪些情况，租赁合同可以被解除（）
A. 承租人未按约定方法使用租赁物致租赁物受损
B. 转租未经出租人同意
C. 承租人无正当理由迟延支付租金
D. 租赁物危及承租人安全，但承租人订约时明知租赁物质量不合格

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