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[多项选择]下列情形中，属于人为原因造成房屋租赁合同终止的有（）。
A. 租赁合同到期的
B. 将承租的房屋擅自改变使用用途的
C. 无正当理由，拖欠房租3个月以上的
D. 将承租的房屋擅自转借他人使用的
E. 因不可抗力致使房屋租赁合同不能继续履行的
[多项选择]在租赁合同中，出现了下列哪些情况，租赁合同可以被解除（）
A. 承租人未按约定方法使用租赁物致租赁物受损
B. 转租未经出租人同意
C. 承租人无正当理由迟延支付租金
D. 租赁物危及承租人安全，但承租人订约时明知租赁物质量不合格
[单项选择]甲与乙订立一房屋租赁合同，合同中约定若甲的儿子出国留学则把房子租给乙，此合同属于（）。
A. 附积极延缓条件的合同
B. 附消极延缓条件的咨同
C. 附积极解除条件的合同
D. 附消极解除条件的合同
[简答题]租赁合同和房屋租赁合同的法律特征有哪些？
[单项选择]在房屋租赁合同中，以下属于《城市房地产管理法》规定的必备条款的是（）。
A. 租赁期限
B. 转租的约定
C. 变更和解除合同的条件
D. 违约责任
[多项选择]导致房屋租赁合同终止的情形有（）
A. 房屋租赁合同到期
B. 承租人将承租的房屋擅自转租
C. 出租人转让出租房屋的
D. 无正当理由，承租人拖欠房租6个月以上的
E. 出租人抵押出租房屋的
[单项选择]以下情形中不会导致租赁合同终止的是（）
A. 租赁合同到期
B. 将承租的房屋擅自转租的
C. 承租人在租赁期内死亡，租赁房屋的共有居住人要求维持原租赁关系的
D. 无正当理由，拖欠房租6个月以上的
[多项选择]合同终止的原因中必然导致合同终止的情况有（）。
A. 清偿
B. 提存
C. 抵销
D. 免除
E. 混同
[单项选择]当事人约定“甲的儿子如果从外地调回”，则甲乙之间的房屋租赁合同即终止。这一民事法律行为所附的是（）
A. 解除条件
B. 延缓条件
C. 延缓期限
D. 解除期限
[单项选择]下面的选项不属于房屋租赁的特点（）
A. 只能转移使用权，不能转让所有权
B. 是一种分配手段
C. 是一种流通手段
D. 租赁过程与消费过程的同时性
[多项选择]依照我国中外合资企业法的规定，合营企业在某些情况下可终止合同，以下属于可终止合营合同的情况有哪些？（）
A. 合营企业发生严重亏损
B. 合营一方未履行合同和章程规定的义务
C. 不可抗力
D. 情势变更
[单项选择]租赁合同期满（终止）后，根据需要续签或中止合同，合同文本一般应保存的期限是（）以上。
A. 1年
B. 2年
C. 3年
D. 5年
