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[简答题]《中华人民共和国城市房地产管理法》所称的房屋是指哪些？
[单项选择]房屋所有权人张某和承租人王某签订了《房屋租赁合同》，合同约定房屋的租赁期为25年。该房屋租赁合同约定的租赁期的效力为（）。
A. 效力待定
B. 无效
C. 20年内有效，超过20年的部分，无效
D. 有效
[单项选择]根据《城市房地产管理法》及《城市房地产开发经营管理条例》的规定，设立房地产开发企业必须有一定金额的注册资本，该金额最低为（）。
A. 50万元
B. 100万元
C. 1000万元
D. 5000万元
[多项选择]《城市房地产管理法》规定，下列房地产，不得转让（）
A. 以出让方式取得土地使用权的，不符合《城市房地产管理法》规定的相应条件的
B. 司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的
C. 依法收回土地使用权的
D. 共有房地产，未经其他共有人书面同意的
[简答题]租赁合同和房屋租赁合同的法律特征是什么？
[简答题]租赁合同和房屋租赁合同的法律特征有哪些？
[多项选择]《城市房地产管理法》规定的房地产基本制度有（）等。
A. 国有土地有偿有限期使用制度
B. 房地产成交价格申报制度
C. 房地产价格评估制度
D. 住房公积金制度
E. 土地使用权和房屋所有权登记发证制度
[简答题]《中华人民共和国城市房地产管理法》所称房地产交易，指哪些内容？
[单项选择]根据《城市房地产管理法》的规定，我国实行房地产交易价格（）制度。
A. 评估
B. 申报
C. 公示
D. 登记
[简答题]房屋租赁期间内，因什么原因，原房屋租赁合同继续有效？承租人在房屋租赁期间死亡的，该房屋怎么办？
[单项选择]根据《城市房地产管理法》的有关规定，房地产交易的形式不包括（）。
A. .房地产转让
B. 房地产抵押
C. 房地产租赁
D. 房地产经纪
[多项选择]王某与张某2010年11月1日签订了一份房屋租赁合同，双方约定2011年4月1日该房屋租赁合同生效。根据合同法及相关规定，下列关于该合同的说法哪些是正确的？（）
A. 该合同是附期限的合同
B. 该合同是附条件的合同
C. 2010年11月2日该合同已成立，已生效
D. 2010年11月2日该合同已成立，但未生效
[单项选择]《北京市房屋租赁合同（经纪机构代理成交版）》规定，在租赁合同签订后（）日内，房屋租赁双方当事人持有关部门证明文件到市、县人民政府房产管理部门办理登记备案手续。
A. 20
B. 30
C. 40
D. 60
[单项选择]根据《城市房地产管理法》的规定，下列各项中，允许转让的房地产是（）。
A. 以转让方式取得的房地产B.权属有争议的房地产
B. 未领取房地产权属证书的房地产
C. 部分共有人口头同意的共有房地产
[多项选择]根据《城市房地产管理法》的规定，房地产开发企业在预售商品房时，应当符合的条件有（）。
A. 已交付全部土地使用权出让金
B. 取得土地使用权证书
C. 按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
D. 持有建设工程规划许可证
E. 向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明
[多项选择]按照我国《城市房地产管理法》的规定，下列行为中符合房地产开发公司预售商品房条件的是（）。
A. 该公司已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
B. 该公司持有建设工程规划许可证
C. 按其提供预售的商品房计算，该公司投入开发建设的资金达到工程建设总投资20%
D. 该公司已向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明
