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物业管理师物业管理综合能力考前押卷三
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[单项选择]最先给文化下定义的是英国的()爱德华·泰勒,他在《原始文化》一书中把文化表述为:“文化表现为复合的整体,其中包括知识、信仰、艺术、道德、风格以及人作为社会成员必备的能力和习惯。”
A. 民族学家
B. 人类学家
C. 社会学家
D. 管理学家
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[单项选择]合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的()。
A. 承诺
B. 协议
C. 约定
D. 证据
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[单项选择]下列关于风险管理与保险的关系说法,错误的是()。
A. 保险经营效益仅受风险管理技术的制约
B. 风险的发展是保险发展的客观依据
C. 风险是保险产生和存在的前提
D. 保险是风险处理的传统有效的措施
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[单项选择]社会组织的分类原则中,结构原则是根据社会组织成员之间关系的性质进行分类的一种方法,代表人物是()。
A. 布劳
B. 梅约
C. 帕森斯
D. 爱桑尼
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[单项选择]居住小区文化的核心是()。
A. 环境文化
B. 行为文化
C. 精神文化
D. 制度文化
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[单项选择]个体从自然人向社会人的转变,是一个终身不间断进行的过程,它贯穿于人的一生,体现了社会化的()。
A. 主观能动性
B. 社会强制性
C. 终身持续性
D. 相互性
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[单项选择]民法的基本原则中,()要求当事人在民事活动中维护双方利益的平衡,同时不得打破当事人与社会之间的利益平衡,是从内部对当事人加以约束。
A. 公序良俗原则
B. 公平原则
C. 诚实信用原则
D. 权利不得滥用原则
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[单项选择]企业经营战略的类型中,()的基础是规模化生产和高效率管理带来的低成本。
A. 差别化战略
B. 产品市场战略
C. 总成本领先战略
D. 专业化战略
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[单项选择]统计调查按照()可分为统计报表、普查、抽样调查等几种。
A. 调查的组织形式
B. 搜集资料方式不同
C. 总体范围的大小
D. 调查的形式
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[单项选择]带釉陶土管可用于排放腐蚀性工业废水,一般采用()。
A. 焊接
B. 承插连接
C. 法兰连接
D. 螺纹连接
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[单项选择]社会组织的基本要素中,()具有保证组织的持续性和为组织带来创新和改革。
A. 环境
B. 参与者
C. 技术
D. 权威
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[单项选择]实行集中目标市场营销策略的缺点是()。
A. 成本高
B. 不易管理
C. 风险大
D. 产品单一
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[多项选择]社区管理主体的功能包括()。
A. 领导功能
B. 协调功能
C. 满足需求功能
D. 稳定功能
E. 管理功能
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[单项选择]在实际工程中大量采用的“早期发现”的探测器是指()。
A. 气体火灾探测器
B. 感光火灾探测器
C. 感烟火灾探测器
D. 感温火灾探测器
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[单项选择]古希腊医生希波克拉特根据日常观察和人体内的体液各人多寡不同的假设把气质分为四种类型,其中性情急躁,动作迅猛的为()类型。
A. 多血质
B. 黏液质
C. 胆汁质
D. 抑郁质
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[单项选择]火灾形成及蔓延的全过程的各个阶段中,室内的烟雾气浓度已达相当水平,因此增长缓慢,但是蓄积的热量使环境温度迅速升高,遇明火极易点燃的是(),这个阶段所占的时间较短。
A. 火灾的初始阶段
B. 火灾的引燃阶段
C. 火灾的初期引燃阶段
D. 火焰燃烧阶段
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[单项选择]下列选项中,属于特殊能力的是()。
A. 记忆力
B. 抽象概括能力
C. 观察力
D. 数学能力
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[单项选择]合同履行中的抗辩权中,()是指应当先履行债务的当事人,有确切证据证明对方在合同成立后发生了法律规定的丧失或可能丧失履行债务能力的情形时,可以中止履行其债务的权利。
A. 先履行抗辩权
B. 不安抗辩权
C. 同时履行抗辩权
D. 后履行抗辩权
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[多项选择]下列关于建筑设备自动化系统的运行管理的叙述中,正确的是()。
A. 保持设备表面清洁
B. 定时对系统相关数据进行备份
C. 一切元器件、线路不得随意更改
D. 新增被控制设备要注意继电器触点容量
E. 中间继电器故障应于4h内修复
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[单项选择]人寿保险保障的风险从个体上说,人寿风险具有()。
A. 持续性
B. 变动性
C. 长期性
D. 稳定性
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[多项选择]创新活动具有的特征包括()。
A. 高效益性
B. 继承性
C. 高风险性
D. 创造性
E. 绝对性
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[单项选择]依照《中华人民共和国外资企业法》及有关法律的规定,在中国内地由外国投资者全额投资设立的企业是指()。
A. 外资企业
B. 中外合作经营企业
C. 中外合资经营企业
D. 外商投资股份有限公司
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[单项选择]所有权的权能中,()是所有权的灵魂。
A. 使用权
B. 收益权
C. 占有权
D. 处分权
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[单项选择]认为心理的健康是指人对内部环境具有安定感,对外部环境能以社会上认可的形式进行适应的是()。
A. 洛克
B. 亚当斯
C. 松田岩男
D. 英格历斯
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[单项选择]处理物业管理投诉的关键是()。
A. 及时判定投诉性质
B. 了解投诉业主的心理
C. 耐心的聆听,让业主自尊心得到满足
D. 端正服务态度,真诚地对待业主投诉
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[单项选择]年龄、身高、工资、创造产值等都是()。
A. 品质标志
B. 标志值
C. 标志表现
D. 数量标志
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[单项选择]租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同,租赁期限不得超过()年。
A. 10
B. 15
C. 20
D. 25
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[单项选择]物业管理是由物业管理相关人员所付出的各类具体的脑力和体力劳动的凝结,能够满足业主对物业的使用、维护、保值等方面的特定需要,所以物业管理是一种()。
A. 服务
B. 商品
C. 产品
D. 劳务
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[单项选择]根据社区的结构和特点把社区分为()。
A. 村舍式社区、农村社区、城市社区
B. 流动性社区、村舍式社区
C. 农村社区、城市社区、集镇社区
D. 生态社区、精神社区
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[多项选择]当事人在从事民事活动时应当遵循()的原则,这是民法的基本原则。
A. 平等互惠
B. 公平
C. 公序良俗
D. 诚实信用
E. 权利不得滥用
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[多项选择]影响能力的因素有很多,其中以()等对能力的影响最显著。
A. 教育
B. 素质
C. 知识和技能
D. 兴趣
E. 社会实践
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[多项选择]建筑物区分所有权,是指由区分所有建筑物的专有权、共有权以及基于共同关系而产生的成员权所构成的特别所有权,其特征有()。
A. 权利处分的独立性
B. 是人与物的关系和人与人的关系的结合
C. 内容构成的复合性
D. 标的物是实体
E. 权利处分的一体性
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[多项选择]财产保险与人身保险比较,其主要的特征有()。
A. 保险金额的确定依据不同
B. 保险标的不同
C. 财产保险一般不带储蓄性,而人身保险,尤其是人寿保险则带有储蓄性质
D. 财产保险的基本职能是保险金给付,人身保险的基本职能是经济补偿
E. 财产保险一般为一年一保,而人身保险一般是长期保险
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[单项选择]我国《民法通则》中规定的短期诉讼时效为()。
A. 3个月
B. 6个月
C. 1年
D. 2年
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[单项选择]企业全部资产归国家所有,并按《中华人民共和国企业法人登记管理条例》规定登记注册的非公司制的经济组织是指()。
A. 私营企业
B. 股份有限公司
C. 有限责任公司
D. 国有企业
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[单项选择]组织结构基本类型中,()的功能在于系统协调,使各个职位和各个部门的活动围绕组织总目标有效地运行。
A. 直线型组织结构
B. 直线矩阵型组织结构
C. 矩阵型组织结构
D. 网络型组织结构
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[单项选择]整顿物业管理市场秩序、促进物业管理行业健康发展的有力手段是()。
A. 行政立法
B. 执法监督
C. 协调服务
D. 宣传引导
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[单项选择]材料的导热系数和比热容是设计建筑物围护结构(墙体、屋盖)进行热工计算时的重要参数,设计时应选用()的建筑材料,以使建筑物保持室内温度的稳定性。
A. 导热系数较大,比热容较小
B. 导热系数较大,比热容较大
C. 导热系数较小,比热容较大
D. 导热系数较小,比热容较小
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[单项选择]从()来看,政府在市场经济中具有四大功能,即制定规则、宏观调控、市场监管、公共服务。
A. 政府运作的过程
B. 行政管理所具有的属性
C. 政府发挥作用的领域
D. 政府履行职能的方式
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[单项选择]烧结砖中的多孔砖是指()。
A. 无孔洞或孔洞率小于15%
B. 孔洞率小于15%,孔的尺寸小而数量多
C. 孔洞率等于或大于15%,孔的尺寸小而数量多
D. 孔洞率等于或大于15%,孔的尺寸大而数量少
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[多项选择]在统计调查方案中,基本内容包括()。
A. 调查的目的和任务
B. 调查的组织工作
C. 确定调查对象
D. 调查的基本要求
E. 调查的时间和时限
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[单项选择]按照法律关系的具体化程度不同可以将法律关系划分为()。
A. 平权的法律关系与隶属的法律关系
B. 调整性法律关系和保护性法律关系
C. 一般的法律关系和具体的法律关系
D. 绝对法律关系和相对法律关系
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[单项选择]除尘器中,()是一种粗净化的除尘设备。
A. 重力沉降室
B. 袋式除尘器
C. 旋风除尘器
D. 湿式除尘器
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[单项选择]根据建筑物的使用功能和空调系统的特点,智能建筑中多采用的空调系统的方式是()。
A. 半集中式空调系统
B. 集中式空调系统
C. 混合式空调系统
D. 分散式空调系统
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[单项选择]创新活动的特征中,()是确保创新具有持久发展的动力及检验其市场竞争力的客观标准。
A. 高效益性
B. 继承性
C. 相对性
D. 创造性
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[单项选择]从物权的变动讲,物权法的原则是指()。
A. 物权绝对性原则
B. 物权法定原则
C. 物权优先原则
D. 公示原则和公信原则
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[多项选择]统计调查按照搜集资料方式不同可分为()。
A. 专门调查
B. 重点调查
C. 直接调查
D. 凭证式调查
E. 询问式调查
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[单项选择]市场调查的各种方法中,()的优点在于被调查者的一切动作均很自然,所收集的资料准确性较高。
A. 邮寄调查
B. 观察法
C. 实验法
D. 网上调查法
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[单项选择]人际关系建立、维持和发展所必须遵循的一个基本原则是(),并且是现代市场经济中各行各业所呼唤的一个基本原则。
A. 平等原则
B. 宽容原则
C. 互惠互利原则
D. 诚信原则
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[多项选择]劳动者的心理健康主要包括()特征。
A. 精力充沛
B. 行为协调
C. 智力正常
D. 行为反应适度
E. 健全的情绪
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[单项选择]极具发展前途的火灾探测器是()。
A. 感温火灾探测器
B. 感光火灾探测器
C. 气体火灾探测器
D. 复合式火灾探测器
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[单项选择]在行政组织的纵向结构中,行政层次多,幅度小,行政组织就呈()。
A. 扁型结构
B. 尖型结构
C. 综合型结构
D. 树型结构
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[单项选择]风险因素类型中,()又称风纪风险因素。
A. 生理风险因素
B. 心理风险因素
C. 道德风险因素
D. 实质风险因素
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[单项选择]电力供电的频率称为“工频”,我国的工频标准是()。
A. 40Hz
B. 50Hz
C. 60Hz
D. 70Hz
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[简答题]2011年5月20日,甲施工单位与乙建材商签订了一份买卖合同,约定将工程完工后剩余的石材以10万元的价格卖给建材商,合同履行地为施工单位所在地。5月28日乙建材商根据合同规定交付定金2万元。由甲施工单位将石材送到指定地点,5月30日,乙建材商收到货物,因部分货物不符合规定,所有没有按照约定在货到时付款。66.根据《合同法》知识,若货物在运输途中遭遇不可抗力,致使部分货物损坏,该责任由谁承担?说明理由。 67.简述买卖合同的内容有哪些? 68.建材商没有货到付款是否合理?若合理请说明理由。 69.简述买卖合同中出卖人应付有哪些义务? 70.若合同中既约定了违约金,又约定了定金,在建材商违约时,施工单位应采取何种方法,以保证自身利益。
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[多项选择]再保险之所以能产生和发展是与其所具有的功能和作用分不开的,再保险的作用具体表现为()。
A. 有利于安定人们生活
B. 扩大承保能力
C. 控制责任,稳定经营
D. 有利于拓展新业务
E. 降低营业费用,增加运用资金
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[多项选择]保险与储蓄都是为将来的经济需要进行的资金积累的一种形式,但二者存在着区别,主要表现在()。
A. 风险性质不同
B. 对标的的要求不同
C. 支付的条件不同
D. 财产准备的性质不同
E. 计算技术要求不同
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[单项选择]照明供电的干线的配电系统中,()适用于容量大、负荷集中的用电设备。
A. 混合式配电系统
B. 树干式配电系统
C. 放射式配电系统
D. 直线式配电系统
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[单项选择]政府干预的方法主要有两种,一种是(),另一种方法是颁布污染标准。
A. 明确所有权
B. 对污染的企业征收清污费
C. 合并企业
D. 对共有财产的产权进行重新构造
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[多项选择]物业管理法律责任的主要特点包括()。
A. 法律责任的承担主体具有特定的身份
B. 技术规范确定的责任分量比较大
C. 法定责任与协议责任相结合
D. 违法行为与损害结果之间存在着必然性
E. 法律责任的种类和复合关系复杂性
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[单项选择]在识别风险和估测风险的基础之上,根据风险性质、风险频率、损失程度及自身的经济承受能力选择适当的风险处理方法的过程是指()。
A. 风险管理
B. 风险评价
C. 风险对策
D. 风险控制
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[多项选择]物权的效力包括()。
A. 物权的占有效力
B. 物权的追及效力
C. 物权的排他效力
D. 物上请求权
E. 物权的优先效力
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[单项选择]一般情况下,建筑排水系统中的()应单独设置。
A. 生活排水系统
B. 工业废水排水系统
C. 屋面雨水系统
D. 工业污水排水系统
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[单项选择]保证建筑物达到某种要求的技术条件是()。
A. 材料
B. 设备
C. 生产技术
D. 结构
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[多项选择]楼梯按使用性质分有()。
A. 消防楼梯
B. 辅助楼梯
C. 主要楼梯
D. 室外楼梯
E. 安全疏散楼梯