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物业管理综合能力-法律基础知识与应用
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[多项选择]关于效力待定民事行为的法律后果的叙述中,正确的有( )。
A. 无权处分行为中的有处分权人如果追认,则该无权处分行为有效
B. 无权代理中的被代理人如果追认,该无权代理行为仍然无效
C. 限制民事行为能力人的法定代理人如果拒绝追认,限制民事法律行为能力人的行为有效
D. 相对人有催告权,追认权人未做表示的,被视为拒绝追认
E. 行为被追认之前,相对人有撤销权
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[多项选择]以下活动属于立法的是( )。
A. 法的制定
B. 法的修改
C. 法的补充
D. 法的废止
E. 法的实施
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[多项选择]下列关于划拨土地的叙述,正确的有( )。
A. 划拨土地的使用权一般不能自由转让
B. 划拨土地的使用权可以质押
C. 划拨土地的使用权可以出租
D. 划拨土地的使用权可以抵押,
E. 划拨土地的使用权没有期限的规定,所以国家不能收回
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[多项选择]根据《民法通则》的规定,下列各项中,发生诉讼时效期间中断的有( )。
A. 权利人提起诉讼
B. 自然灾害
C. 当事人一方愿意履行义务
D. 诉讼时效期间届满,法院决定延长
E. 军事行动
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[单项选择]物业管理法律责任的归责原则不包括( )。
A. 公正责任原则
B. 过错责任原则
C. 公平责任原则
D. 无过错责任原则
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[单项选择]按利益载体表现形式的不同,以下不属于物业管理法律关系客体的是( )。
A. 物业
B. 权利
C. 行为效果
D. 义务
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[单项选择]甲与乙签订买卖合同,合同中约定,货到3日后付款。正当甲准备发货时,突然了解到乙已将资产全部转移,甲向乙说明情况,并决定暂时不向其发货。甲行使了( )。
A. 后履行抗辩权
B. 先履行抗辩权
C. 同时履行抗辩权
D. 不安抗辩权
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[单项选择]侵权责任的归责原则为( )。
A. 过错责任原则
B. 无过错责任原则
C. 公平责任原则
D. 公正责任原则
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[多项选择]民法的调整对象是平等主体间的( )。
A. 人身关系
B. 法律关系
C. 财产关系
D. 权利关系
E. 义务关系
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[单项选择]借款合同是( )。
A. 单务合同
B. 从合同
C. 要式合同
D. 实践合同
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[多项选择]中国民法的基本原则包括平等原则、自愿原则、( )。
A. 公正原则
B. 诚实信用原则
C. 公平原则
D. 保障原则
E. 公序良俗原则
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[单项选择]根据合同法的规定,技术进出口合同适用的诉讼时效为( )。
A. 两年
B. 一年
C. 六个月
D. 四年
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[单项选择]下列各项中,不能成为法律关系客体的是( )。
A. 汽车
B. 商标权
C. 空气
D. 经济决策行为
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[单项选择]以下关于民事主体的描述中,正确的是( )。
A. 自然人从出生起到死亡时为止,具有民事权利能力和民事行为能力
B. 法人从成立起到终止时为止,具有民事权利能力和民事行为能力
C. 法人的民事权利能力和民事行为能力范围相同,不受任何限制
D. 在我国个体工商户具有法人资格
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[单项选择]“所有权虽受他物权的限制,但他物权一旦消灭,所有权即恢复其圆满状态”表述的是所有权的( )。
A. 完整性
B. 本源性
C. 弹力性
D. 社会性
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[多项选择]一个完整的法律规范在逻辑上的组成要素包括( )。
A. 条件
B. 事实
C. 假定
D. 处理
E. 制裁
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[单项选择]以下适用《合同法》的是( )。
A. 婚姻
B. 收养
C. 债权
D. 监护
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[单项选择]没有法定的或者约定的义务,为避免他人受损失而进行服务的行为属于( )。
A. 侵权行为
B. 不当得利
C. 无因管理
D. 代理行为
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[多项选择]我国物业管理法律关系的权利种类主要包括( )。
A. 民事权利
B. 商事权利
C. 政事权利
D. 刑事权利
E. 其他权利
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[单项选择]甲公司将所属设备租赁给乙公司使用。租赁期间,甲公司将用于出租的设备卖给丙公司。根据合同法律制度的规定,下列表述正确的是( )。
A. 甲公司在租赁期间内不能够出卖租赁设备
B. 买卖合同有效,原租赁合同继续有效
C. 买卖合同有效,原租赁合同自买卖合同生效之日起终止
D. 买卖合同有效,原租赁合同须经丙公司同意后方继续有效
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[单项选择]合同可做有效和无效两种解释时,应采用使合同有效的解释。此表述依据的合同解释原则为( )。
A. 目的解释原则
B. 客观解释原则
C. 整体解释原则
D. 习惯解释原则
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[单项选择]存款的利息、房屋因出租而获得的租金都属于( )。
A. 天然孳息
B. 法定孳息
C. 自然孳息
D. 约定孳息
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[单项选择]根据《民法通则》的规定,下列各项有关法律行为的表述中,正确的是( )。
A. 主法律行为履行完毕,则必然导致从法律行为的效率的丧失
B. 如果行为人故意做出不真实的意思表示,说明存在欺诈,行为人可主张行为无效
C. 法人的权利能力范围一般以核准登记的生产经营范围为准,法人的行为能力与其权利能力的范围相适应
D. 附条件的法律行为是指将一定条件的发生或不发生作为法律行为效力是否发生的根据
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[单项选择]将法律关系分为绝对法律关系和相对法律关系的依据是( )。
A. 法律关系主体的相互地位
B. 法律关系的具体化程度不同
C. 具体法律关系依据主体单方具体化还是多方具体化
D. 法律关系的产生依据是否使用法律制裁
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[多项选择]法人应当具备的条件包括( )。
A. 依法成立
B. 有必要的财产或经费
C. 有自己的名称
D. 不违反社会公共利益
E. 能够独立承担民事责任
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[单项选择]善意取得制度限制了所有权的( )。
A. 物上请求权
B. 排他效力
C. 优先效力
D. 追及效力
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[单项选择]物业产权中的核心权利是( )。
A. 物业相邻权
B. 建筑物区分所有权
C. 物业抵押权
D. 物业所有权
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[多项选择]根据《民法通则》的规定,下列情形中,诉讼时效期间为一年的有( )。
A. 国际货物买卖合同争议
B. 身体受到伤害
C. 拒付租金
D. 出售质量不合格的商品未声明
E. 寄存财物被丢失
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[多项选择]以下关于抵押权的实现顺序的描述中,正确的有( )。
A. 同一财产向两个以上债权人抵押的,登记的抵押权优于未登记的抵押权
B. 登记在先的抵押权优于登记在后的抵押权
C. 登记顺序相同的抵押权同等受偿
D. 先到期的抵押权优先受偿
E. 没有登记的抵押权中,各抵押人按照债权比例受偿
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[单项选择]甲与乙订立合同后,乙以甲有欺诈行为为由,向人民法院提出撤销合同申请,人民法院依法撤销了该合同。下列有关被撤销合同的法律效力的表述中,正确的是( )。
A. 自合同订立时起无效
B. 自乙提出撤销请求时起无效
C. 自合同被人民法院撤销后起无效
D. 自人民法院受理撤销请求时起无效
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[多项选择]法的实施的基本方式包括( )。
A. 法的制定
B. 法的遵守
C. 法的适用
D. 法的执行
E. 法的修改
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[单项选择]物业服务合同不是( )。
A. 委托合同
B. 有偿合同
C. 要式合同
D. 双务合同
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[单项选择]根据合同法的规定,租赁合同的租赁期不得超过( ),超过部分无效。租赁期限超过( )的,租赁合同应当采用书面形式。
A. 20年,3个月
B. 10年,3个月
C. 20年,6个月
D. 10年,6个月
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[单项选择]根据有关法律规定,当事人可行使撤销权的法定期间为( )。
A. 六个月
B. 一年
C. 二年
D. 二十年
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[单项选择]下列有关诉讼时效的表述中,正确的是( )。
A. 诉讼时效期间从权利人的权利被侵害之日起计算
B. 只有在诉讼时效期间的最后6个月内发生诉讼时效中止的法定事由,才能中止时效的进行
C. 权利人提起诉讼是诉讼时效中止的法定事由之一
D. 诉讼时效中止的法定事由发生后,已经经过的时效期间统归无效
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[单项选择]承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人有权( )。
A. 行使撤销权
B. 行使后履行抗辩权
C. 解除合同
D. 变更合同
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[多项选择]根据有关法律的规定,下列选项中,属于无效民事行为的有( )。
A. 不满10周岁的毛毛自己决定将压岁钱300元捐赠给希望工程
B. 丙公司向丁公司转让一辆无牌照的走私车
C. 李某因认识上的错误为其儿子买回一双不能穿的鞋
D. 甲企业的业务员黄某自己得到乙企业给予的回扣款10000元而代表甲企业向乙企业购买了10吨劣质煤
E. 甲趁乙急需用钱之时,以低于市场价20%的价格从乙处买走一辆汽车
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[多项选择]违约行为的形态包括( )。
A. 不能履行
B. 拒绝履行
C. 迟延履行
D. 不完全履行
E. 行为表示不履行
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[多项选择]下列合同中,一方当事人不履行支付价款或者报酬义务时,另一方可以依法行使留置权的有( )。
A. 保管合同
B. 货物运输合同
C. 建筑工程合同
D. 加工承揽合同
E. 委托合同
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[单项选择]在以下法律法规中,法律效力最低的是( )。
A. 宪法
B. 城市房地产管理法
C. 城市房屋拆迁管理条例
D. 城市房屋拆迁补偿估价指导意见
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[多项选择]在我国,狭义的法是专指由( )制定的规范性文件。
A. 全国人民代表大会
B. 国务院
C. 地方人民代表大会
D. 全国人民代表大会常务委员会
E. 地方人民政府
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[单项选择]以下行为中,行为人应承担过错责任的是( )。
A. 产品缺陷致人损害
B. 高度危险作业致人损害
C. 环境污染致人损害
D. 防卫过当致人受伤
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[单项选择]下列有关格式条款的解释中,不正确的是( )。
A. 提供格式条款的一方,应采取合理的方式提请对方注意免除或限制其责任的条款
B. 提供格式条款的一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的,该条款无效
C. 对格式条款有两种以上解释的,应当作出不利于提供格式条款一方的解释
D. 格式条款和非格式条款不一致时,应当采用格式条款
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[单项选择]出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物,除当事人另有约定的以外,毁损、灭失的风险自( )起由买受人承担。
A. 合同成立时
B. 交付承运人时
C. 合同订立时
D. 交付买受人时
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[多项选择]法律关系的构成要素包括( )。
A. 对象
B. 内容
C. 规范
D. 主体
E. 客体
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[多项选择]下列关于无效民事行为与可撤销民事行为的描述中,正确的有( )。
A. 无效民事行为与可撤销民事行为都欠缺法律行为的有效要件
B. 可撤销民事行为被依法撤销后,其效力与无效民事行为一样,自行为开始时无效
C. 可撤销民事行为被依法撤销后,其法律后果与无效民事行为一样
D. 无效民事行为与可撤销民事行为都从行为开始起就没有法律约束力
E. 对无效民事行为的产生,如果双方都有过错,应当各自承担相同的责任
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[单项选择]以下属于善意取得制度的适用对象的是( )。
A. 有价证券
B. 质权
C. 盗赃物
D. 遗失物
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[多项选择]出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用。承租人占有租赁物期间,租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的,下列各项中,有关承担责任的表述不正确的有( )。
A. 出租人不承担责任
B. 承租人不承担责任
C. 出租人承担责任
D. 出租人与出卖人负连带责任
E. 承租人与出租人负连带责任
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[单项选择]飞机、船舶物权变动的公示方法为( )。
A. 占有
B. 登记
C. 转移占有
D. 不需公示
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[单项选择]2005年7月5日,甲拒绝向乙支付租金,乙忙于事务一直未向甲主张权利。2005年12月,乙出差遇险无法行使请求权的时间为15天。根据民法通则的有关规定,乙请求人民法院保护其权利的诉讼时效期间是( )。
A. 自2005年7月5日至2006年7月5日
B. 自2005年7月5日至2006年7月20日
C. 自2005年7月5日至2007年7月5日
D. 自2005年7月5日至2007年7月20日
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[单项选择]16周岁以上18周岁以下的未成年人,以自己的劳动收人为主要生活来源的,对其民事行为能力的划分为( )。
A. 限制民事行为能力
B. 完全民事行为能力
C. 无民事行为能力
D. 不能确定
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[单项选择]犯罪应当承担的法律责任为( )。
A. 刑事责任
B. 侵权责任
C. 行政责任
D. 违约责任
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[多项选择]法人是具有民事权利能力和民事行为能力,依法独自享有民事权利并承担民事义务的组织,包括( )。
A. 企业法人
B. 国家法人
C. 机关法人
D. 事业单位法人
E. 社团法人
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[单项选择]就相邻关系的性质而言,是对( )的限制。
A. 所有权
B. 用益物权
C. 人身权
D. 担保物权
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[单项选择]诉讼时效的最长保护期限为( )。
A. 一年
B. 两年
C. 四年
D. 二十年
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[单项选择]买卖合同没有约定标的物的检验时间的,应当在标的物收到之日起( )内通知出卖人。
A. 三个月
B. 六个月
C. 一年
D. 两年
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[多项选择]民事法律行为应当具备的条件为( )。
A. 行为人具有完全民事行为能力
B. 行为人具有相应的民事行为能力
C. 行为人意思表示真实
D. 不违反法律或者社会公共利益
E. 以书面形式表达
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[单项选择]拒付或者延付租金的诉讼时效期间为( )。
A. 一年
B. 两年
C. 四年
D. 六个月
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[多项选择]出质人所有的以下财产和权利中可以设定质权的是( )。
A. 房屋
B. 土地使用权
C. 债权
D. 知识产权
E. 交通运输工具
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[单项选择]在中国,不满( )周岁的未成年人和不能辨认自己行为的精神病人为无民事行为能力人。
A. 18
B. 16
C. 10
D. 14
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[单项选择]因环境污染损害赔偿提起诉讼的时效期间为( )。
A. 一年
B. 二年
C. 三年
D. 四年
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[单项选择]以下关于房屋转租的表述中,正确的是( )。
A. 转租的收益与出租人无关
B. 出租人未经承租人同意转租的,承租人可以解除合同
C. 承租人经出租人同意转租的,承租人对出租人的合同义务转移给转租人
D. 经出租人同意,承租人可以将租赁物转租给第三人
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[单项选择]下列情形中,属于承诺的有( )。
A. 受要约人超过要约人规定的期限发出承诺
B. 受要约人在要约人规定的期限内发出承诺,但因其他原因到达要约人时超过承诺期限,要约人未及时通知受要约人不接受承诺
C. 受要约人变更合同标的物的数量
D. 受要约人变更解决争议的方法
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[多项选择]我国民法体系所规定的物权主要有( )。
A. 所有权
B. 用益物权
C. 使用权
D. 担保物权
E. 处分权
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[多项选择]按照利益载体表现形式的不同,物业管理法律关系的客体可划分为( )。
A. 物业
B. 权利
C. 义务
D. 行为效果
E. 法律事实
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[单项选择]将法分为一般法和特别法是根据法的( )来分类的。
A. 调整对象
B. 效力范围
C. 表现形式
D. 法的内容
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[单项选择]民事法律关系的客体是( )。
A. 经济组织
B. 法人
C. 自然人
D. 行为
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[单项选择]抵押人所有的下列财产中可以抵押的是( )。
A. 交通运输工具
B. 土地所有权
C. 宅基地
D. 公益学校设施
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[多项选择]违约责任的承担方式有( )。
A. 继续履行
B. 赔偿损失
C. 担保
D. 给付违约金
E. 给付预付款
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[多项选择]根据相关法律规定,下列要约中,不得撤销的有( )。
A. 受要约人已为履约做了准备的要约
B. 要约人明确规定了承诺期限的要约
C. 要约人明确表示不可撤销的要约
D. 受要约人有理由认为不可撤销的要约
E. 已经到达受要约人但受要约人尚未承诺的要约
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[多项选择]国有土地使用权出让可以采用( )的方式。
A. 租赁
B. 抵押
C. 招标
D. 拍卖
E. 协议
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[单项选择]被称为所有权的灵魂的权能是( )。
A. 处分权
B. 收益权
C. 收益权
D. 占有权
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[单项选择]以下关于物业管理法律事实的说法中,不正确的是( )。
A. 物业管理法律事实能引起物业管理法律关系的产生
B. 物业管理法律事实具有能动性
C. 无因管理不属于物业管理法律事实
D. 物业管理法律事实包含社会意外事件
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[单项选择]一个民事法律关系中至少有( )个主体。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 4