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土地权利理论与方法6
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[单项选择]关于土地权属争议处理的说法,错误的是( )。
A. 处理的期限
B. 争议的法律依据
C. 调查处理意见的主要内容
D. 处理决定及其效力
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[单项选择]我国土地承包权的内容及限制不包括( )。
A. 承租人遵守土地使用权出让合同的义务
B. 承租人的租金义务
C. 出租人的交付义务
D. 承租人买卖权
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[单项选择]关于土地权属争议调解,下列说法正确的是( )。
A. 国土资源行政主管部门对受理的土地权属争议案件应当在查清事实、分清责任的基础上进行调解
B. 人民政府颁发的确定土地权属的凭证
C. 争议双方当事人依法达成书面协议
D. 由当事人提供
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[单项选择]土地管理的核心内容是( )。
A. 土地登记
B. 土地确权
C. 土地的审查
D. 土地的变更
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[单项选择]原国家土地管理局成立以后,为贯彻《土地管理法》,确定土地权属,进行了( )。
A. 登记
B. 登记发证
C. 保护耕地措施
D. 确权登记
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[单项选择]确定国家所有权客体必须坚持的基本原则是( )。
A. 城市土地国有化原则
B. 城市的土地属于国家所有
C. 国家建设征用的集体所有的土地,所有权属于国家
D. 国有土地的性质不得改变
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[单项选择]在已经设定土地使用权及其他权利的土地上( )。
A. 仍可以设定空间使用权
B. 不可以再设定空间使用权
C. 可以转让空间使用权
D. 明确空间使用范围
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[单项选择]0,下列不属于可以依法取得划拨国有土地使用权的情形是( )。
A. 法律、行政法规规定的其他符合条件的用地
B. 个人企业用地
C. 国家机关用地和军事用地
D. 城市基础设施用地和公益事业用地
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[单项选择]农民集体所有土地上空间的开发利用也要服从国家建设的整体规划,由国家对其使用享有( )。
A. 征收权
B. 开发收益权
C. 集体利用权
D. 最终的决定权
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[单项选择]空间使用权的取得方式是( )。
A. 利用招标的方式
B. 利用拍卖的方式
C. 不同于土地使用的取得方式
D. 同于土地使用权的取得方式
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[多项选择]土地承包经营合同中,发包人的主要权利有( )。
A. 依法维护集体土地的所有权不受侵犯
B. 依法具有监督管理权
C. 依法享有农民集体土地的收益权
D. 依法享有集体土地的有限制的处分权
E. 依法享有集体土地的部分发展权
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[单项选择]《土地管理法》开始实施后,全民所有制单位和城市集体所有制单位违反规定使用的农民集体土地,依照有关规定进行了清查处理后仍由全民所有制单位和城市集体所有制单位使用的土地,其土地所有权的主体是( )。
A. 全民所有制单位
B. 城市集体所有制单位
C. 国家集体
D. 国家
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[单项选择]根据《土地管理法》第四十三、六十条规定,依法享有乡镇企业用地使用权的主体包括( )。
A. 农村集体经济组织设立的独资经营企业
B. 从事非农业生产的经营活动
C. 权利取得基本审批
D. 充分发挥社会公众的监督作用
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[单项选择]西方国家地权主要表现形式中的地役权是指( )。
A. 按年向土地所有权人交付租金而长期或永久使用,收益不动产的权利
B. 自己土地的便利在他人土地上所设定的权利
C. 他人土地供自己土地便宜之用之权
D. 在他人土地上有建筑物或其他工作物或竹木为目的而使用其土地之权
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[多项选择]( )是耕作权的效力。
A. 耕作权人对土地的耕作利用通常是有偿的
B. 耕作权人对妨碍其正常耕作或者损坏其农作物的行为,有请求排除妨碍、赔偿损失的权利
C. 耕作权可以转让、继承
D. 耕作权人享有对他人土地进行耕作利用并获取耕作收益的权利
E. 耕作权人不得在铁路两侧用地内毁林开荒、挖坑取土
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[单项选择]出租人依约定应将土地的占有和使用提供给土地承租权人而未按期提供,但尚未造成土地租赁合同提前终止的,出租人应承担( )。
A. 法律责任
B. 合同责任
C. 违约责任
D. 承包责任
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[单项选择]我国地表上下的空间所有权人不可以依照自己的意志行使完全的( )。
A. 处分权
B. 部分处权
C. 占据权
D. 收益权
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[单项选择]依据《土地管理法》第六十一条的规定,乡(镇)村公共设施、公益事业建设需要用地,必须依法( ),并按规定的批准权限取得批准。
A. 办理登记
B. 说明理由
C. 提出申请
D. 符合实际情况
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[单项选择]未按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的。土地使用权( )。
A. 不得使用
B. 补办手续
C. 不得出租
D. 可以签订使用合同
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[单项选择]土地所有权是( ),它包含着一条重要的立法原则。
A. 可交易
B. 不可交易
C. 通过行政手段可交易
D. 根据市场可调整
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[单项选择]国有土地使用权授权经营企业应持土地使用权经营管理授权书和有关文件,按规定办理( )。
A. 土地登记手续
B. 土地转让手续
C. 土地经营手续
D. 变更土地登记手续
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[单项选择]( )是有关土地权属争议调解的错误说法。
A. 调解应当符合自愿、合法的原则
B. 调解达成协议的,应当制作调解书
C. 任何调解书都具有法律效力,是土地登记的依据
D. 生效的调解书具有法律效力,是土地登记的依据
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[单项选择]在处理土地确权具体问题时,要坚持的基本原则中不包括( )。
A. 城市土地国有化原则
B. 国有土地所有权性质不可变更的原则
C. 尊重历史,面对现实处理土地权属问题的原则
D. 注重土地权属管理工作
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[单项选择]国家土地所有权性质不可改变原则的含义是( )。
A. 国家所有的土地可以由农民集体长期使用,但不能因此而改变土地所有权的性质
B. 国家建设征用的集体所有的土地,所有权属于国家
C. 我国土地所有权制度进行过四次大的调整
D. 开发国有荒山、荒地、滩涂用于农、林、牧、渔业生产的,由县级以上人民政府批准
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[单项选择]土地处分权不包括的内容有( )。
A. 土地出让
B. 土地转让
C. 土地出租
D. 土地使用
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[单项选择]下列不属于乡村公益用地使用权范围之内的是( )。
A. 从权利取得基本程序上来说应经依法审批
B. 农村集体经济组织
C. 权利主体为农村集体经济组织或其他依法设立的公益性组织
D. 权利客体的功能用途为非农业用于本集体经济组织内部公益事业
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[多项选择]( )是我国土地他项权利。
A. 租赁权
B. 地役权
C. 空间权
D. 耕作权
E. 经营权
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[单项选择]保护( )是我国的一项基本国策。
A. 土地
B. 建筑用地
C. 耕地
D. 土地所有权
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[单项选择]下列不属于可收回划拨国有土地使用权的情况是( )。
A. 因公共利益需要使用土地的
B. 公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的
C. 为实施城市改建需要调整使用土地的
D. 因单位撤销、迁移等原因,停止使用原划拨的国有土地的
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[多项选择]关于乡镇企业用地使用权,下列说法正确的是( )。
A. 权利取得应依法审批
B. 权利取得的方式为集体经济组织以土地使用权作为投资
C. 权利主体为乡镇企业
D. 权利客体为农地使用权
E. 土地的用途为从事非农业生产经营活动
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[多项选择]1950年根据《土地改革法》,在实行农村土地制度改革中,将一部分农村土地划归了国家所有,主要内容包括( )。
A. 政府酌量划出一部分土地作为一县或数县范围内农事试验场
B. 大森林、大水利工程、大荒地、大荒山等
C. 原属于地主的,使用机器耕种或其他进步设备的农田、苗圃等
D. 原属于地主所有或公共团体所有的沙田、湖田
E. 原属于地主所有的森林和荒地
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[单项选择]下列不属于土地权利基本权能的是( )。
A. 转让权
B. 占有权
C. 使用权
D. 收益权
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[多项选择]耕作权的主体包括( )。
A. 标的物所在地的农村集体经济组织
B. 标的物所在地的农民个人
C. 被征地以前土地所有权人
D. 被征地以前土地使用权人
E. 缺少地的农民个人
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[多项选择]( )是国有土地使用权的出让方式。
A. 协议
B. 招标
C. 挂牌
D. 拍卖
E. 转让
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[单项选择]新中国成立以来一直沿用的国有土地使用权的取得方式是( )。
A. 行政划拨
B. 出让
C. 国有土地使用权租赁
D. 国有土地使用权作价入股
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[单项选择]空间权依其性质可划分为( )和空间使用权。
A. 空间所有权
B. 空间收益权
C. 空间部分处分权
D. 集体所有权
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[单项选择]下列关于出让国有土地使用权的表述,错误的是( )。
A. 国有土地有偿使用制度
B. 划拨国有土地使用权的收回
C. 出让国有土地使用权的主体
D. 出让国有土地使用权的取得
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[单项选择]( )是乡村公益用地的权利主体。
A. 乡(镇)土管所
B. 集体经济组织的成员
C. 居委会
D. 农村集体经济组织或其依法设立的公益性组织
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[单项选择]( )是对国有土地所有权的代表的错误说法。
A. 国家直接以国有土地使用权对企业进行投资,由国务院或地方政府土管部门委托国有企业或政府机构代表国家土地所有者行使投资者收益权
B. 国家土地使用权的划拨是由市、县级政府土管部门作为土管部门的所有者代表实施的
C. 国家土地所有权存在多个代表
D. 行使国家土地所有权的主体可以是多级的
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[单项选择]土地使用权中包含着法律对占有的保护,常常也包含着对( )的保护。
A. 开矿
B. 使用
C. 交易
D. 投资
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[单项选择]政策优惠住房的划拨国有土地使用权转为出让国有土地使用权后,应依国家有关规定签订国有土地使用权( )。
A. 使用合同
B. 合同
C. 出让合同
D. 经营合同
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[单项选择]国土资源行政主管部门提出调查处理意见后,应当在( )个工作日内送同级人民政府,由人民政府下达处理决定。
A. 3
B. 5
C. 10
D. 20
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[单项选择]租赁关系终止,土地使用权人收回土地,还应当( )。
A. 办理解除合同的手续
B. 向土地登记机关办理相应的登记备案手续
C. 当事人双方签订解除合同的书面约定
D. 重新签订租赁合同
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[多项选择]下列可采用租赁土地使用权方式的是( )。
A. 新增经营性用地
B. 存量经营性划拨用地
C. 依法取得场地经营权的外商投资企业用地
D. 10年以上的巾长期用地
E. 改变用途、增加建筑面积而未补交地价的用地
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[单项选择]1982年,我国《宪法》明确规定( )。
A. 耕地属于国家所有
B. 城市的土地属于国家所有
C. 建设用地归集体所有
D. 城市郊区的土地归国家所有
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[单项选择]下列与土地确权相关的文件是( )。
A. 《农业法》
B. 《民法通则》
C. 《土地管理法实施条例》
D. 《土地管理法实施条例》
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[单项选择]我国台湾地区地权的主要表现形式中的土地所有权是指( )。
A. 土地所有权,除法令有限制外,于其行使者有利益之范围内,及于地之上下
B. 以在他人土地上有建筑物或其他工作物,或竹木为目的而使用其土地之权
C. 支付佃租永久在他人土地上为耕作或牧畜之权
D. 以他人土地供自己土地便宜之用之权
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[单项选择]土地承租权人提前终止租赁关系的情形不包括( )。
A. 转让、抵押土地承租权的
B. 擅自将土地承租权转租的
C. 利用租赁物进行非法活动,损害公共利益的
D. 租金按年支付,有正当理由累计一年半不缴纳的
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[单项选择]土地法律制度的核心内容是( )。
A. 土地使用权
B. 土地占有权
C. 土地权利
D. 土地抵押权
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[单项选择]国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起在( )个月内提出调查处理意见。
A. 2
B. 3
C. 5
D. 6
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[单项选择]实现国有土地使用权作价出资或入股,实际代表国有土地所有者的是( )。
A. 经委托的国有股权持股单位
B. 经委托的集体股权持股个人
C. 国家土地管理部门
D. 地方政府
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[单项选择]同一房屋的区分所有权人享有该房屋使用范围内的( )使用权。
A. 基地
B. 地面停车场
C. 公共设施
D. 地下储藏室
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[多项选择]下列可以依法设定土地抵押权的是( )。
A. 法律允许单独流转的国有土地使用权
B. 依法以国有土地上的房屋抵押的,被抵押的房屋占用范围内的国有土地使用权
C. 依法承包并经登记的集体荒地的土地使用权
D. 农村集体经济组织投资设立的企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的乡(镇)村企业集体土地使用权
E. 已获得土地借用权的土地
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[单项选择]按照土地抵押有关规定终止抵押权的,抵押权人可以要求( )。
A. 抵押人提供同等价值的替代担保
B. 抵押人提供同等价值的款项
C. 清偿所担保的债权
D. 并不影响其他抵押权的存在
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[多项选择]土地权属争议管辖的原则有( )。
A. 有利于国土资源行政主管部门依法处理
B. 有利于保护当事人的利益
C. 各种权属争议找各级国土资源管理部门都可以解决
D. 有利于当事人行使申诉权
E. 有利于减少上报下传层次,提高办事效率
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[多项选择]鸦片战争以后,中国近代土地所有制发生了一些变化,主要表现在( )。
A. 国有土地进一步私有化
B. 地主阶级构成发生变化,土地私有更集中
C. 土地私有持续的时间很长,达到顶峰
D. 土地私有制的形成
E. 帝国主义在我国的占地具有殖民地的性质
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[单项选择]政策优惠住房的划拨国有土地使用权,( )可保留为划拨国有土地使用权。
A. 不进入市场
B. 进入市场
C. 不转让
D. 转让
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[单项选择]土地权利集中体现了( )特征。
A. 使用权
B. 占有权
C. 特权
D. 绝对权
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[单项选择]我国对土地使用制度的改革经历的阶段不包括( )。
A. 制度突破阶段
B. 制度建立阶段
C. 制度完善阶段
D. 制度运行阶段
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[多项选择]国家土地所有权行使的特点有( )。
A. 国家土地所有权主体只能由其授权的代表代为行使所有权
B. 国家土地所有权主体代表必须亲自行使土地所有权的占有、使用权能
C. 国家土地所有者代表对土地保有最终的处分权
D. 国家享有实现所有权经济功能的收益权
E. 国家土地所有者可以作为划拨国有土地使用权人享有土地所有权的占有和收益权能
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[单项选择]土地占有权是指依法自己占有和( )。
A. 两人占有
B. 共同占有
C. 集体占有
D. 他人占有
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[单项选择]城市土地国有化改造的含义有( )。
A. 城市市区即建成区的土地属国家所有
B. 原农民集体继续使用的农业用地属农民所有
C. 土地的性质不改变
D. 正确处理国家所有土地的权属问题
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[单项选择]下列情形中,承租权人可以解除合同的是( )。
A. 出租人超出合同之外对承租人提出无理要求
B. 出租人逾期交付租赁物达六个月以内的
C. 出租人按合同规定对租赁物进行维修的
D. 出租人按合同规定履行权利
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[单项选择]我国台湾地区土地权利制度的主要内容包括( )。
A. 土地使用制
B. 有偿使用土地制
C. 地权限制
D. 出租地下管线埋设权
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[多项选择]土地承租权的客体不包括( )。
A. 依法或依合同约定进行投资开发的国有土地使用权
B. 依法可以流转的城市私房用地使用权
C. 依法获得而未利用的国有土地使用权
D. 出让后没有达到当地政府规定的投资比例的国有土地使用权
E. 城市特殊房屋的用地使用权
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[多项选择]新中国地权制度的演变分为( )等阶段。
A. 城市土地国有化奠基时期
B. 城市土地基本国有化时期
C. 城市土地国有化完成时期
D. 城市土地国有化制度完善时期
E. 城市土地制度改革期
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[单项选择]在我国土地权利制度改革实践的基础上,陆续出台了( )等政策性文件。
A. 《关于土地使用权抵押登记有关问题的通知》
B. 《城市房地产管理法》
C. 《土地登记规则》
D. 《土地管理法》
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[多项选择]( )是集体土地所有权的客体。
A. 土改时分给农民并颁发土地所有权证,现在仍然由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的土地
B. 根据《人民公社六十条》规定,已确定为集体所有的耕地、自留地、自留山、宅基地、山林、水面和草原等
C. 农民集体连续使用其他农民集体所有土地已满20年的土地
D. 农民集体连续使用其他农民集体所有土地不满20年,但经县级以上人民政府确认其所有权的土地
E. 不能证明是集体也不能证明是国有的土地
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[多项选择]地役权的原始取得方式有( )。
A. 依照行政命令
B. 依照合同
C. 依照习惯
D. 依法律规定
E. 依长期持续利用的事实
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[单项选择]国有土地有偿使用的内涵不包括( )。
A. 国有使用权的创设
B. 国有土地使用权的转让
C. 确定的所有权人——国家
D. 国有土地使用制度的历史沿革
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[单项选择]根据《划拨国有土地使用权管理暂行办法》第二十一条规定,土地使用权出租后,承租人( )。
A. 应遵守土地使用权出让合同规定的合理利用土地的义务
B. 应遵守按时缴纳租金义务
C. 应遵守承租人优先购买权
D. 应遵守出租的交付义务
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[多项选择]国有土地使用权的出让方式有( )。
A. 转让
B. 出租
C. 出典
D. 抵押
E. 用于合资、合作经营
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[多项选择]乡村公益用地使用权人对土地不享有( )。
A. 占有权
B. 使用权
C. 收益权
D. 处分权
E. 出典权
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[单项选择]( )是关于我国历史上土地权利制度的不正确表述。
A. 原始社会时实行土地共有制
B. 封建社会是土地私有制形成期
C. 封建社会时期土地私有制一直盛行,至明清时期达到顶峰
D. 半封建半殖民地时土地制度特点是土地私有化更加集中,同时具有地主和殖民地的性质
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[单项选择]乡镇企业用地使用权的内容不包括( )。
A. 严格日常监管制度
B. 土地用途,即从事非农业生产经营活动
C. 权利取得的基本程序,即经过依法审批
D. 权利主体即乡镇企业,包括集体经济组织独家设立的企业和集体经济组织
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[单项选择]土地承租权依法终止的情况不包括( )。
A. 租期届满
B. 因合同当事人的原因提前终止租赁关系
C. 租金按月支付无累计
D. 因其他原因提前终止租赁关系
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[多项选择]确定土地权利的概念包括( )等方面的内容。
A. 土地所有权、使用权和土地他项权利必须依法确定
B. 土地权利一旦确定,即意味着土地权利三要素的确定
C. 依法确定的土地权利受法律保护,任何单位和个人均不得妨碍该权利的依法行使
D. 土地所有权、使用权和土地他项权利的确定所依照的法律指实体法
E. 土地确权是地籍管理的重要内容
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[多项选择]可以作为租赁土地使用权提前终止的原因有( )。
A. 因公共利益的需要
B. 租期届满
C. 土地灭失
D. 承租人违约
E. 承租人违法
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[单项选择]我国整个土地利用权体系的核心是( )。
A. 土地抵押权
B. 土地租赁权
C. 地役权
D. 土地利用权
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[单项选择]土地抵押权实现以前,其终止的情形不包括( )。
A. 国有土地使用权出租后可以设定土地承租权
B. 土地使用权所担保的债务因清偿而消灭的
C. 抵押权人免除土地使用权所担保的债务的
D. 抵押合同或者被担保的主债权合同依法归于无效或者被撤销的