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[单项选择]政策优惠住房的划拨国有土地使用权转为出让国有土地使用权后，应依国家有关规定签订国有土地使用权( )。
A. 使用合同
B. 合同
C. 出让合同
D. 经营合同
[单项选择]政策优惠住房的划拨国有土地使用权，( )应转为国有土地使用权。
A. 不进入市场
B. 进入市场
C. 转让
D. 抵押
[单项选择]下列情况经批准可保留划拨土地使用权，保留划拨土地方式的期限可以超过5年的是( )。
A. 继续作为城市基础设施用地，公益事业用地和国有重点扶持的能源、交通、水利等项目用地，原土地用途不发生改变，但改造或改组为公司制企业除外
B. 国有企业兼并国有企业、非国有企业及国有企业合并后的企业是国有工业企业的
C. 在国有企业兼并、合并中，一方属于濒临破产企业的
D. 国有企业改造或改组为国有独资公司的
[单项选择]下列( )情况经批准可保留划拨国有建设用地使用权。
A. 国有企业改造或改组为有限责任或股份有限公司以及组建企业集团的
B. 国有企业改组为股份合作制的
C. 非国有企业兼并国有企业的
D. 国有企业改造或改组为国有独资公司的
[单项选择]按照现行政策，国有企业改造或改组为国有独资公司的，其划拨建设用地使用权，经批准可保留划拨建设用地使用权，但保留划拨土地方式的期限不超过( )年。
A. 5
B. 6
C. 8
D. 10
[单项选择]以划拨方式取得土地使用权的私有住房，因( )的原因，可以不办理土地使用权出让手续。
A. 转让后仍然用于居住
B. 位于市郊偏僻地区
C. 亲友之间相互转让
D. 以经济适用住房的价格转让
[单项选择]国企改革中，下列( )不可保留划拨国有建设用地使用权的情形。
A. 基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地
B. 关系国家安全利益、高新技术、重点技术改造项目的用地
C. 改造或改组后的国有企业用地
D. 非国有企业兼并国有企业的
[多项选择]在我国，土地使用权除了出让和划拨使用权之外，还包括( )。
A. 宅基地使用权
B. 土地租赁使用权
C. 土地抵押权
D. 土地承包经营权
E. 土地地役权
[单项选择]在鉴证划拨土地使用权价格时，要考虑出让土地使用权与划拨土地使用权之间的（）对价格的影响。
A. 用途差别
B. 区位差别
C. 权利差别
D. 使用者差别
[单项选择]下列各项目的建设用地使用权，不属于划拨范围的是( )。
A. 汽车加油站
B. 地税局机关
C. 城市绿地
D. 街心公园
[单项选择]就土地使用权出让与土地使用权划拨的区别，下列说法错误的是( )
A. 出让必须为有偿；划拨可以为有偿，也可以为无偿
B. 出让有使用期限的限制，划拨一般没有使用期限的限制
C. 出让取得土地使用权的，转让房地产时，没有任何限制；划拨取得土地使用权的，转让房地产时，应该报有批准权的政府批准
D. 出让取得的土地使用权可以单独设定抵押；划拨取得的土地使用权不得单独抵押
[单项选择]土地使用权的划拨是（）。
A. 立法行为
B. 民事行为
C. 抽象行政行为
D. 具体行政行为
[单项选择]划拨是取得国有土地使用权的方式之一。下列关于划拨土地使用权的表述，正确的是：
A. 土地使用权划拨的，土地使用者必须缴纳补偿、安置等费用后方能将该幅土地交付其使用
B. 在以划拨方式取得土地使用权的土地上建造房屋，转让房地产时，必须经有批准权的人民政府审批
C. 原则上划拨土地使用权有期限限制
D. 在以划拨方式取得土地使用权的土地上建造房屋，在房地产上设定抵押的，不须经批准
[单项选择]设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，应当：( )
A. 先办理出让手续并补交出让金，然后再设定抵押
B. 经过有审批权的政府批准
C. 在抵押权实现时，从拍卖所得款项中优先缴纳出让金
D. 原设定的房地产抵押权无效，再设定其他担保
[单项选择]某学校将一栋闲置不用的房屋转让给临近的公司，房产价值400万元，土地使用权当年以无偿划拨方式取得的。按规定该转让行为( )。
A. 应由受让公司缴纳契税
B. 应由学校在转让时补交契税
C. 应由学校和公司各负担一半契税
D. 学校补交土地使用权的契税，公司缴纳房屋买卖的契税
