试卷详情
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房地产经纪概论-房地产居间业务
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[多项选择]房地产居间业务的基本流程中的重要环节,是必须对接受委托的房地产进行查验。查验的主要内容有( )。
A. 房地产的物质状况
B. 房地产权属类别与范围
C. 房地产的其他权利设定情况
D. 房地产的环境状况
E. 房地产目前的使用情况
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[单项选择]房地产经纪人受理了房地产居间委托业务后,应当收集信息,并进行信息传播。信息传播的主要内容是( )。
A. 房地产经纪人受理信息
B. 委托房地产标的物和委托方的信息
C. 与委托房地产相关的市场信息
D. 当地社会经济信息
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[多项选择]房地产居间业务的售后服务内容,包括的主要内容是( )。
A. 跟踪服务
B. 改进服务
C. 热情服务
D. 延伸服务
E. 创造性服务
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[多项选择]房地产转让,包括( )。
A. 买卖
B. 赠与
C. 交换
D. 租赁
E. 遗赠
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[多项选择]房地产居间业务的范围相当广泛,最主要的房地产居间业务是( )。
A. 房地产交易居间
B. 房地产转让居间
C. 房地产抵押居间
D. 房地产租赁居间
E. 房地产买卖居间
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[多项选择]
由于房地产商品的特殊性及其权属内容的复杂性,房地产查验就成为房地产经纪人在签订正式居间合同前必不可少的前期准备工作,请回答以下问题。
A. 该房地产的权属状况
B. 委托人的政治、经济情况
C. 该委托标的物的有关文字资料
D. 该委托标的物的现场情况
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[多项选择]房地产租赁居间业务主要包括( )。
A. 新建商品房现房出租
B. 新建商品房期权预租
C. 存量房屋的出租
D. 存量房屋的转租
E. 综合市场商业柜台出租
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[单项选择]当前房地产租赁居间业务主要是( )。
A. 新建商品房现房出租居间
B. 新建商品房期权预租居间
C. 存量房屋出租居间
D. 存量房屋转租居间
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[多项选择]房地产买卖,可以分为( )。
A. 新建商品房期房或现房买卖
B. 新建商品房期房买卖
C. 住宅和店铺买卖
D. 写字楼买卖
E. 二手房买卖
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[单项选择]房地产居间合同的委托人的给付义务具有( )。
A. 确定性
B. 不确定性
C. 优惠性
D. 义务性
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[单项选择]房地产居间业务洽谈时,首先应该( )。
A. 向客户告知自己及房地产经纪机构的姓名、名称、资格及房地产经纪执业规范必须告知的所有事项
B. 倾听客户的陈述,充分了解委托人的意图及要求
C. 查验有关证件,如身份证明、公司营业执照、房地产权证
D. 告知居间业务收费事项
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[单项选择]房地产经纪人接受委托人的房地产居间业务委托,( )签订房地产居间合同。
A. 应当
B. 不必
C. 不一定
D. 由委托人决定是否需要
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[多项选择]房地产居间合同可以分为( )。
A. 主动居间合同
B. 被动居间合同
C. 指示居间合同
D. 媒介居间合同
E. 中介居间合同
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[单项选择]在房地产居间业务中,房地产经纪人( )代理委托人进行房地产权属登记备案。
A. 可以
B. 不能
C. 由委托人定
D. 由经纪人定
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[单项选择]房地产居间业务开拓的主要工作是( )。
A. 外塑形象
B. 内强素质
C. 公关宣传
D. 争取客户
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[单项选择]房地产经纪人向委托人提供房地产的交易信息,包括交易的数量、交易行情、交易方式等,使委托人能够选择符合自己交易目的的房地产,这称为房地产( )行为。
A. 中介居间行为
B. 信托居间行为
C. 指示居间行为
D. 媒介居间行为
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[单项选择]房地产经纪人从事的房地产转让居间业务主要指( )。
A. 房地产买卖居间
B. 房地产交换居间
C. 房地产赠与居间
D. 房地产遗赠居间
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[多项选择]房地产居间业务的基本流程中包括有以下( )环节等等。
A. 房地产居间业务洽谈
B. 房地产查验
C. 签订房地产居间合同
D. 合同报有关部门审批
E. 协助房地产权属登记(备案)
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[多项选择]房地产居间合同的主要条款有( )等。
A. 居间房地产坐落与情况
B. 委托事项
C. 佣金标准、数额、收取方式、退赔等条款
D. 违约责任
E. 合同双方的经济状况
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[单项选择]目前房地产买卖居间业务以( )为主。
A. 新建商品房期房买卖居间业务
B. 新建商品房现房买卖居间业务
C. 二手房地产买卖居间业务
D. 公有住房买卖居间业务
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[多项选择]房地产经纪人受理了委托业务后,首先应收集的有关信息为( )。
A. 房地产标的物信息
B. 与委托房地产相关的市场信息
C. 委托方信息
D. 当地经济形势信息
E. 当地物价水平信息