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[单项选择]某城市的房地产开发商只能通过向银行直接贷款或者通过预售商品房来筹集更多的开发资金。政府不允许银行增加房地产业的直接贷款，结果使得该市的房地产开发商无法筹集到更多的开发资金，因为以下哪个选项能够合逻辑地完成上述论证
A. 有的房地产开发商预售商品房后携款潜逃，使得工程竣工遥遥无期
B. 中央银行取消了商品房预售制度
C. 建筑施工企业不愿意垫资施工
D. 部分开发商销售期房后延期交房，使得很多购房者对开发商心存疑虑
[单项选择]某城市的房地产开发商只能通过向银行直接贷款或者通过预售商品房期房融资来筹集更多的开发资金。政府不允许银行增加对房地产业的直接贷款，结果使得该市的房地产开发商无法筹集到更多的开发资金，因为 以下哪个选项能够合乎逻辑地完成上述论证
A. 有的房地产开发商预售商品房后携款潜逃，使得工程竣工遥遥无期。
B. 中央银行取消了商品房期房预售制度。
C. 建筑施工企业不愿意垫资施工。
D. 部分开发商预售期房后改变规划，延期交房，使得很多购房者对开发商心存疑虑。
[单项选择]我国某商业银行的信贷人员在收受某房地产开发商的贿赂以后，向该房地产开发商提供的假借款人发放了购买该房地产开发商的商品房的按揭贷款，则该商业银行承受了（）。
A. 信用风险
B. 法律风险
C. 流动性风险
D. 操作风险
[判断题]开发利润是该类房地产开发项目在正常条件下房地产开发商所能获得的平均利润，而不是个别房地产开发商最终实际获得的利润，也不是个别房地产开发商所期望获得的利润。
[单项选择]银行在与房地产开发商合作前可以不对其( )进行调查。
A. 资信及经营状况审查
B. 项目负责人资质调查
C. 项目开发和销售的合作性调查
D. 项目资金到位情况
[单项选择]房地产开发成本直接影响到开发商的( )，因而直接影响到其开发的房地产数量。
A. 财务策略
B. 核心竞争力
C. 声誉
D. 利润水平
[判断题]假如房地产项目的全投资收益率大于银行贷款利率，则房地产开发商的权益投资比例越高，其资本金的收益率也越高。
[判断题]在房地产开发中，开发商所投入的资金大部分以固定资产的形式存在于房地产商品中，所以对开发商来说，不论其开发模式如何，其投入开发的资金大部分均不属于流动资金性质。
[单项选择]某房地产开发商投资房地产开发费共1000万元，其中自有资金300万元，借入资金700万元，投资期为2年，均匀投入，月利率为1%。问该项投资利息最有可能是( )万元。
A. 240
B. 120
C. 10
D. 84
[单项选择]甲与乙房地产开发商签订了一房屋买卖合同。为了保障将来实现物权，甲按照约定申请了预告登记。乙房地产开发商未经甲之同意，又将该房屋抵押给了丙银行，并办理了登记。为此甲、乙、丙之间发生纠纷。下列表述正确的是( )。
A. 丙银行对该房屋享有抵押权，且该抵押权优先甲的预告登记
B. 丙银行对该房屋享有抵押权，但该抵押权不得对抗甲的预告登记
C. 丙银行对该房屋不享有抵押权，甲的预告登记发生物权效力
D. 丙银行对该房屋享有抵押权，甲的预告登记不发生物权效力
[单项选择]房地产开发商按照房地产市场中同类物业的平均现行价格水平定价的方法是( )。
A. 随行就市定价法
B. 价值定价法
C. 应战定价法
D. 领导定价法
