更多"[单选题]客户张某到我行来咨询二手房按揭贷款，客户经理小李向他介绍我行"的相关试题:
[单选题]根据所购房产性质的不同，二手房屋按揭贷款分为二手（）按揭贷款和二手（）按揭贷款。
A.住房、商业用房
B.公寓、写字楼
C.公寓、商铺
D.普通住宅、高档住宅
[单选题]在二手房按揭贷款营销时，购房人取得产权后多长时间可申请申请二手房按揭贷款（）。
A.6个月
B.2年
C.1年
D.3年
[单选题]个人二手房屋按揭贷款中，办理二手住房按揭贷款，贷款期限与房龄之和最长不超过（）年，对特殊情况可适当延长期限。
A.30
B.40
C.50
D.60
[单选题]个人二手房屋按揭贷款中，所购二手房屋为住房的，贷款期限不超过（）年。
A.10
B.20
C.30
D.40
[单选题]办理二手房按揭贷款，借款人年龄加贷款年限不超过（）年。
A.55
B.60
C.65
D.70
[单选题]办理二手房按揭贷款业务时，房龄是指所购房产从（）起计算至贷款日的年限。
A.取得他项权证日
B.取得房产证日
C.交易日
D.竣工日
[单选题]根据《华夏银行个人二手房屋按揭贷款业务流程》，贷款年限不超过对应土地的使用年限，贷款到期时对应土地剩余使用年限短于()年的须审慎接受。
A.5.0
B.8.0
C.10.0
D.15.0
[单选题]对于二手房按揭贷款以下说法不正确的是（）。
A.在办理个人二手房屋按揭贷款时，评估报告应由经我行认可的房屋评估机构出具，评估报告应包括"该报告由评估公司在实地勘测的基础上出具"等内容，并包含拟抵押二手房屋的室内、室外照片资料
B.在办理个人二手房屋按揭贷款时，经办客户经理应进行实地检查，以确保抵押物真实可靠，严格防范"有证无房"贷款诈骗风险
C.二手房按揭贷款的期限最长为30年，贷款期限与房龄之和最长不超过60年
D.客户经理应加强对二手房屋所有权证的审核力度，确保权证内容填写齐全、具体清晰、并具有当地房屋管理部门测绘人员出具的测绘平面图。对以没有测绘平面图的房屋所有权证申请办理二手房屋抵押贷款的，不得接受
[单选题]下列可以视同二手房按揭贷款办理的情况是（）。
A.购房人取得产权在六个月之内的（以产权证记载的发证日期为准）
B.购房人取得产权在九个月之内的（以产权证记载的发证日期为准）
C.购房人取得产权在一年之内的（以产权证记载的发证日期为准）
D.购房人取得产权在八个月之内的（以产权证记载的发证日期为准）
[单选题]根据《华夏银行个人二手房屋按揭贷款业务流程》，所购房屋产权明晰，有房地产管理部门等核发的()，可以办理抵押登记手续。
A.房屋他项权证
B.房屋产权证
C.登记备案证明
D.通知单
[多选题]以下哪项是办理二手房按揭贷款时必须提供的材料（）。
A.首付款发票
B.房产交易合同
C.售房人及共有人的收入证明
D.借款人和共同申请人的收入证明
[单选题]《个人购房按揭贷款管理办法》规定：所购房屋为二手房的，该房屋的已使用年限原则上不得超过（ ）年，权属证明齐全，且房屋结构质量状况良好。
A.5年
B.15年
C.10年
D.20年
[单选题]办理二手房屋按揭贷款，原则上借款人的个人信用评级应达到（）以上。
A.AA（不含）
B.AA（含）
C.A（不含）
D.A（含）
[单选题]办理二手房按揭贷款业务，关于客户购买抵押财产保险说法正确的是（）。
A.必须购买抵押财产保险
B.不需购买抵押财产保险
C.根据借款人经济条件决定是否购买保险
D.根据当地实际情况以及借款人所购房产的状况，决定是否购买保险
[单选题]《个人二手房屋按揭贷款操作规程》规定阶段性担保不能采用的是（）。
A.信用
B.房产中介
C.自然人
D.抵押
[单选题]办理二手房按揭贷款放款时，应根据借款人的委托和售房人的声明，按照双方规定的用途划款，我行应将监管资金最终划入（）账户中。
A.买房人
B.售房人
C.开发商
D.根据借款人要求选择的
[判断题]二手房贷款的抵押房产价格认定，既可由贷款人自行聘请房产评估机构认定，也可由我行认可的房产评估机构进行评估。
A.正确
B.错误
[填空题]存量房贷款（即二手房贷款），需办理房地产交易更名手续，楼房产权清晰符合上市交易规定，房龄不超过（ ）年；贷款期限与房龄之和最长不超过（ ）年。
[判断题]个人住房按揭贷款加权平均利率=∑该笔个人住房按揭贷款余额*该笔个人住房贷款实际放款利率/全部个人住房按揭贷款余额
A.正确
B.错误
