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[填空题]个人二手商用房购房贷款最低首付比例为（）%，其中写字楼最低首付比例为（）%。
[单选题] 一手商用房贷款如采取开发商阶段性保证担保加以所购商业用房抵押的担保方式， 下列关于开发商阶段性保证担保的说法错误的是（ ）。
A.开发商承担阶段性保证担保至办妥正式抵押登记手续止
B.有权准入行可要求开发商延长阶段性担保期限
C.开发商提供的阶段性担保期限越长， 借款人出现违约的概率越低
D.根据风险状况， 个别项目可要求开发商提供全程担保
[判断题]‒年《个人商用房贷款管理办法》中规定个人商用房贷款首付款必须达到所购商用房市场价值的45%(含)以上。
A.正确
B.错误
[单选题]‒年《个人商用房贷款管理办法》中规定个人商用房贷款首付款必须达到所购商用房市场价值的( )(含)以上。
A.. 40%
B.. 45%
C.. 50%
D.. 55%
[多选题]个人商用房贷款额度不超过所购商用房市场价值的( );所购商用房为商住两用房的,贷款额度不超过所购商用房市场价值的( )。
A.40%
B.50%
C.55%
D.60%
[单选题] 下列关于个人一手商用房贷款开发商保证金说法不正确的有（ ）。
A.为防范借款人信用风险， 可要求开发商缴纳一定比例的保证金
B.一般来说保证金比例越高， 开发商承担担保责任意愿越强
C.对于总、 分行级优质房地产客户， 保证金可适当进行减免
D.保证金的留存期限一般止于阶段性担保到期
[判断题]我行个人商用房贷款规定,所购商用房与贷款行可以不位于同一城市。
A.正确
B.错误
[判断题]申请办理个人商用房贷款存贷通业务的客户,应满足已在我行办理个人商用房贷款且贷款余额大于10万元。
A.正确
B.错误
[单选题]申请办理个人商用房贷款存贷通业务的客户,应满足已在我行办理个人商用房贷款且贷款余额大于( )万元。
A.. 10
B.. 15
C.. 20
D.. 25
[单选题]个人商用房贷款借款人单户(含配偶)所购商用房套数不超过( )(含本笔贷款所购商用房)。
A.. 1
B.. 3
C.. 5
D.. 10
[单选题]单选题
关于商用房开发贷款客户准入描述不正确的是()。
A.项目位于一类城市的,应为总行级房地产客户,或其他优质大型集团客户
B.项目位于二类城市的,限于总行级房地产客户,或新鸿基、恒基兆业、恒隆、嘉里、怡和、太古、港铁、铁狮门等八户商业地产运营经验丰富的集团客户,分行可自行审批
C.项目位于二类城市的,限于总行级房地产客户,或新鸿基、恒基兆业、恒隆、嘉里、怡和、太古、港铁、铁狮门等八户商业地产运营经验丰富的集团客户,且须报总行审批
D.停止审批发放三类城市商用房开发贷款。
[判断题]个人商用房贷款所购商用房为一手房的,抵押物价值为房屋的交易价格。
A.正确
B.错误
[判断题]判断题:2016年行业信贷政策规定可审批发放总行级房地产客户在三类城市的商用房开发贷款。
A.正确
B.错误
[判断题]个人商用房贷款所购商用房租金的估算,可由调查人员参考同一区域同类型商用房近半年的平均租金进行计算,同时需考虑商用房可能空置的情况,并扣减必要的物业管理等费用支出。
A.正确
B.错误
[单选题]个人商用房贷款所购商用房租金的估算,可由调查人员参考同一区域同类型商用房近( )的平均租金进行计算,同时需考虑商用房可能空置的情况,并扣减必要的物业管理等费用支出。
A.. 3个月
B.. 6个月
C.. 1年
D.. 3年
[单选题]单选题:
商用房开发贷款关于项目准入描述不正确的是()。
A.写字楼建筑面积不低于5万平方米
B.宾馆(酒店)建筑面积不低于3万平方米
C.宾馆(酒店)建设标准应不低于四星级
D.宾馆(酒店)建设标准应不低于三星级
[单选题]单选题
商用房开发贷款关于项目资本金比例说法正确的是()。
A.一类城市的项目资本金比例不低于25%
B.二类城市的项目资本金比例不低于40%
C.资本金应在使用银行贷款之前投入项目建设
D.资本金可与银行贷款同比例投入项目建设
