更多"[判断题]房地产评估包括房地产企业资信评估、房地产政策效果评估等。（ "的相关试题:
[多选题]房地产行政管理中出现的对房地产评估的需求，包括以下项目（ ）。
A.补地价的评估
B.基准地价评估
C.房地产证券化的评估
D.评估结果异议复核评估
E.受贿房地产的价值评估
[判断题]房地产交易基本制度为房地产登记制度、房地产价格评估制度、房地产价格评估人员资格认证制度。 ( )
A.正确
B.错误
[简答题]甲公司拟以其拥有的房地产作价与乙公司合资，委托房地产评估机构评估该房地产于2015年6月5日的市场价值。房地产估价机构采用比较法和成本法进行测算，并于2015年6月15日出具评估报告，其中载明估价报告使用期限为1年。后甲乙两公司合资事项因故延期，于2016年9月20日重新启动。由于原估价报告使用期限已过，鉴于在此期间房地产市场并无明显变化，甲公司要求房地产估价机构直接更改原估价报告中的价值时点、报告出具日期及报告使用期限，保留原估价结果后出具新的评估报告。请问：
1.房地产估价机构可否满足甲公司的上述要求？请简述理由。
2.针对本案情况，在前次估价的基础上，房地产估价机构重新出具估价报告应补充哪些外部作业工作？对原估价报告中两种估价方法的测算内容必须做出哪些具体调整？
[判断题]房地产评估中，只能评估不包含无形资产的房地产价值。（）
A.正确
B.错误
[单选题]某企业破产清算时，其房地产评估价值为5000万元，以其中价值2500万元的房地产抵偿债务，将价值1500万元的房地产进行拍卖，拍卖收入1800万元。债权人获得房地产后，与他人进行房屋交换，取得额外补偿600万元。上述行为当事人各方合计应缴纳契税（ ）万元。（适用契税税率3%，上述金额均不含增值税）
A.18
B.54
C.72
D.147
[单选题]某企业破产清算时，其房地产评估价值为4000万元，以其中价值3000万元的房地产抵偿债务，将价值1000万元的房地产进行拍卖，拍卖收入1200万元。债权人获得房地产后，与他人进行房屋交换，取得额外补偿500万元。当事人各方合计应缴纳契税（ ）万元。（适用契税税率3％，上述金额均不含增值税）
A.15
B.36
C.51
D.126
[单选题]某企业破产清算时，其房地产评估价值为4000万元，将其中价值3000万元的房地产抵偿债权人的债务，将价值1000万元的房地产进行拍卖，取得拍卖收入1200万元。债权人获得房地产后，与他人进行房屋交换，取得额外补价500万元。.上述业 务涉及的当事人各方合计应缴纳契税()万元。 ( 当地适用契税税率为3% )
A.15
B.36
C.51
D.126
[多选题]房地合估模式下，房地产评估中的开发戚本主要包括()。
A.士地取得费
B.前期工程费
C.基础设施建设费
D.公共配套设施建设费
E.开发期间税费
[判断题]具有房地产价格评估资质的房地产估价机构都可以从事房屋征收评估工作。（ ）
A.正确
B.错误
[多选题]房地产价格评估人员包括()。
A.房地产估价师
B.房地产估价员
C.助理房地产估价师
D.高级房地产估价师
E.资深房地产估价师
[单选题]运用收益法评估房地产时，房地产总费用通常包括（ ）。
A.管理费+折旧费+保险费+税金
B.管理费+折旧费+保险费+税金+空房损失费
C.管理费+维修费+折旧费+保险费+税金+空房损失费
D.管理费+维修费+保险费+税金
[判断题]一般情况下，房地产估价和房地产评估可以不做区分。（ ）。
A.正确
B.错误
[多选题]下列情形中，需要对房地产进行评估，并以房地产的评估价格来确定转让房地产收入、扣除项目金额的有（ ）。
A.出售旧房及建筑物的
B.整体转让未竣工决算房地产项目的
C.纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格的
D.纳税人不据实提供扣除项目金额的
E.转让房地产的成交价格低于房地产的评估价格，但能提供正当理由的
[判断题]三级暂定资质的房地产评估机构，不得承担国有土地上房屋征收评估工作。（）
A.正确
B.错误
[单选题]‘年10月陈某与李某互换房屋，经房地产评估机构评估，陈某房屋价值220万元，李某房屋价值180万元，李某向陈某支付差价40万元，该房屋交换行为缴纳契税的计税依据是（ ）。
A.220万元
B.180万元
C.40万元
D.400万元
[单选题]（2019年）2018 年 10 月陈某与李某互换房屋，经房地产评估机构评估，陈某房屋价值 220万元，李某房屋价值 180 万元，李某向陈某支付差价 40 万元，该房屋互换行为缴纳契税的计税依据是（ ）。
A.220万元
B.180万元
C.40万元
D.400万元
