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[单选题]持有物业为主的房地产投资项目、综合型房地产投资项目中持有物业部分的中间评价时点( )。
A.完成竣工验收和交付运营满3年后,以及运营期每满3年后。
B.完成竣工验收和交付运营满1年后,以及运营期每满3年后。
C.完成竣工验收和交付运营满2年后,以及运营期每满5年后。
D.完成竣工验收和交付运营满2年后,以及运营|期每满3年后。
[单选题]持有物业为主的房地产投资项目、综合型房地产投资项目中持有物业部分的中间评价时间点在完成竣工验收和交付运营满( )年后,以及运营期满()年后。
A.1、5
B.2、5
C.1、4
D.2、
[多选题]投资项目基本标准对基础设施和房建工程投资项目、城镇综合开发项目的分类、规模、投资模式的( )、项目运营及退出等进行了定性要求。
A.合法合规性
B.项目规模
C.回购(还款)担保
D.预期收益
E.融资担保
[单选题]对基础设施和房建工程投资项目、城镇综合开发项目的分类、规模、投资模式的合法合规性、项目规模、回购(还款)担保、融资担保、项目运营及退出等进行了( )。
A.定性指标
B.定量指标
C.定性指数
D.效益标准
[简答题]项目选择标准：项目具有和，涉及勘察、规划设计、土地整理、基础设施和房建工程融投资建造和工程承包、房地产开发、产业构建等全部或多种业务领域，可获得相关政府优惠政策。
[单选题]基础设施和房建工程融投资建造项目的后评价时点为( )。
A.完成竣工验收、移交和回购后。
B.完成竣工验收、施工总承包结算、投入资金及其收益回收后。
C.合作期结束后。
D.运营期结束后。
[单选题]投资子项为综合型房地产的综合开发类(房地产)投资项目的年全投资财务内部收益率为( )。
A.不低于12%
B.不低于15%
C.不低于8%
D.不低于10%
[单选题]房建工程项目,项目总投资额应不低于( )亿元,施工占比应不低于65%。
A.5
B.10
C.15
D.20
[简答题]房地产投资项目通过股权交易、资产交易等非公开市场招拍挂方式获取的项目，交易对手信用良好且具备履约能力，原土地获取方式、交易模式、合作开发方式等合法合规，交易步骤不宜过多，各环节均有对我方资金和权益的安全保障措施，股权交易价格或资产收购价格不超过资产评估价格，原则上近一年内资产评估增值率不超过。
[单选题]房地产项目投资不等于项目成本费用( )
A.正确
B.错误
[简答题]房地产投资项目、规划设计、、销售运营等各环节符合国家、地方相关法律法规及政策规定要求。
[单选题]房地产投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当于其购买成本的绝大部分款项。这被称为房地产投资的（ ）。
A.价值升值效应
B.财务杠杆效应
C.现金流和税收效应
D.风险效应
[判断题]城镇综合建设项目具备综合性、带动性，涉及勘察、规划设计、土地整理、基础设施和房建工程融投资建造和工程承包等全部或多种业务领域，可获得政府优惠政策。( )
A.正确
B.错误
[单选题]根据《企业会计准则——投资性房地产》,下列项目不属于投资性房地产的是( )。
A.已出租的建筑物
B.持有并准备增值后转让的房屋建筑物
C.已出租的土地使用权
D.持有并准备增值后转让的土地使用权
