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[单选题]投资子项为综合型房地产的综合开发类(房地产)投资项目的年全投资财务内部收益率为( )。
A.不低于12%
B.不低于15%
C.不低于8%
D.不低于10%
[单选题]持有物业为主的房地产投资项目、综合型房地产投资项目中持有物业部分的中间评价时点( )。
A.完成竣工验收和交付运营满3年后,以及运营期每满3年后。
B.完成竣工验收和交付运营满1年后,以及运营期每满3年后。
C.完成竣工验收和交付运营满2年后,以及运营期每满5年后。
D.完成竣工验收和交付运营满2年后,以及运营|期每满3年后。
[单选题]持有物业为主的房地产投资项目、综合型房地产投资项目中持有物业部分的中间评价时间点在完成竣工验收和交付运营满( )年后,以及运营期满()年后。
A.1、5
B.2、5
C.1、4
D.2、
[简答题]基础设施投资项目、房建工程投资项目等综合建设类投资项目由发起;城镇综合开发、房地产投资项目由公司
[单选题]根据《企业会计准则——投资性房地产》,下列项目不属于投资性房地产的是( )。
A.已出租的建筑物
B.持有并准备增值后转让的房屋建筑物
C.已出租的土地使用权
D.持有并准备增值后转让的土地使用权
[简答题]综合开发类（房地产）投资项目的综合型地产成本净利率不低于_____。
[判断题]自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时,投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量,公允价值与原账面价值的差额计入当期损益(公允价值变动损益)。 ( )
A.正确
B.错误
[单选题]投资子项为符合政策的一二级联动的棚户区改造的综合开发类(房地产)投资项目的成本静利润率为( )。
A.不低于12%(二级开发不低于15%)
B.不低于15%(二级开发不低于10%)
C.不低于8%(二级开发不低于10%)
D.不低于10%(二级开发不低于12%)
[简答题]综合开发类（房地产）投资项目的保障性住房成本净利率不低于_____。
[单选题]自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量。转换当日的公允价值大于原账面价值的差额通过( )科目核算。
A.营业外收入
B.公允价值变动损益
C.其他综合收益
D.其他业务收入
[单选题]房地产投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当于其购买成本的绝大部分款项。这被称为房地产投资的（ ）。
A.价值升值效应
B.财务杠杆效应
C.现金流和税收效应
D.风险效应
[单选题]房地产开发项目一个房地产开发项目的整体开发流程大体上包括十个环节，都是顺序作业( )
A.正确
B.错误
[判断题]填报《房地产融资风险监测统计表》时，其他房地产贷款为本项目反映填报机构发放的房地产贷款中除去地产开发贷款、房产开发贷款、商业用房购房贷款、个人住房贷款的贷款，包括机关团体购房贷款、企业购买住房贷款、经营性物业贷款、房地产租赁经营贷款、房地产并购贷款、房地产中介服务贷款等。
A.正确
B.错误
[简答题]房地产投资项目通过股权交易、资产交易等非公开市场招拍挂方式获取的项目，交易对手信用良好且具备履约能力，原土地获取方式、交易模式、合作开发方式等合法合规，交易步骤不宜过多，各环节均有对我方资金和权益的安全保障措施，股权交易价格或资产收购价格不超过资产评估价格，原则上近一年内资产评估增值率不超过。
[判断题]根据《沧州银行房地产开发贷款管理办法（试行）》，房地产开发贷款项目， 贷款人对借款人投入贷款项目的自有资金有权实行监督管理。（）
A.正确
B.错误
[判断题]企业采用公允价值模式进行后续计量的,如果某项房地产在首次按投资性房地产核算时就有证据表明其公允价值无法持续可靠取得时,可以对该投资性房地产单独采用成本模式计量直至处置,并假设无残值。( )
A.正确
B.错误
[单选题]所有房地产企业都可以在全国范围内承揽房地产开发项目( )
A.正确
B.错误
[判断题]已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的，应进行土地增值税的清算；
A.正确
B.错误
