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[单选题]所有房地产企业都可以在全国范围内承揽房地产开发项目( )
A.正确
B.错误
[单选题]根据《企业会计准则——投资性房地产》,下列项目不属于投资性房地产的是( )。
A.已出租的建筑物
B.持有并准备增值后转让的房屋建筑物
C.已出租的土地使用权
D.持有并准备增值后转让的土地使用权
[单选题]3、房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照（ ）的征收率计税。
A.0.03
B.0.05
C.0.07
D.0.11
[判断题]填报《房地产融资风险监测统计表》时，其他房地产贷款为本项目反映填报机构发放的房地产贷款中除去地产开发贷款、房产开发贷款、商业用房购房贷款、个人住房贷款的贷款，包括机关团体购房贷款、企业购买住房贷款、经营性物业贷款、房地产租赁经营贷款、房地产并购贷款、房地产中介服务贷款等。
A.正确
B.错误
[多选题]S67《房地产贷款风险监测统计表》中持有房地产企业发行的债券一项反映填报机构持有房地产企业发行的（）
A.企业债
B.公司债
C.短期融券
D.中期票据
[单选题]房地产开发项目一个房地产开发项目的整体开发流程大体上包括十个环节，都是顺序作业( )
A.正确
B.错误
[单选题]持有物业为主的房地产投资项目、综合型房地产投资项目中持有物业部分的中间评价时点( )。
A.完成竣工验收和交付运营满3年后,以及运营期每满3年后。
B.完成竣工验收和交付运营满1年后,以及运营期每满3年后。
C.完成竣工验收和交付运营满2年后,以及运营期每满5年后。
D.完成竣工验收和交付运营满2年后,以及运营|期每满3年后。
[判断题]贷款分行业统计中房地产业贷款指按照行业分类发放给单位的属于房地产行业的所有贷款，房地产业贷款大于等于房地产开发贷款。
A.正确
B.错误
[单选题]持有物业为主的房地产投资项目、综合型房地产投资项目中持有物业部分的中间评价时间点在完成竣工验收和交付运营满( )年后,以及运营期满()年后。
A.1、5
B.2、5
C.1、4
D.2、
[判断题]已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的，应进行土地增值税的清算；
A.正确
B.错误
[单选题]根据《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，房地产开发项目资本金比例达不到（）的项目，商业银行不得发放任何形式的贷款
A.20%
B.25%
C.30%
D.35%
[单选题] 根据《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》,房地产开发项目资本金比例达不到()的项目,商业银行不得发放任何形式的贷款。
A.20%
B.25%
C.30%
D.35% 。
[单选题]某房地产开发经营公司，2020年1月25日成立，当年开发一个房地产项目，2020年12月31日的企业财务报表显示，企业资产总额100000万元，全年营业收入0万元，职工人数300人，则根据企业划型标准，该企业在Y06表中应该划分为（ ）。
A.大型企业
B.中型企业
C.小型
D.微型
[单选题]房地产项目投资不等于项目成本费用( )
A.正确
B.错误
[判断题] 房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费计入房地产开发成本中扣除。 ）
A.正确
B.错误
[单选题]企业对投资性房地产采用成本模式计量。企业的一幢作为投资性房地产的建筑物
原始价值为10 000万元,预计净残值500万元,预计使用20年,采用直线法计提折旧。在第4年年末,计提减值准备200万元。该投资性房地产第4年年末的账面价值为( )。
A. 7800万元
B. 7900万元
C.8000万元
D. 8 100万元
[单选题]投资子项为综合型房地产的综合开发类(房地产)投资项目的年全投资财务内部收益率为( )。
A.不低于12%
B.不低于15%
C.不低于8%
D.不低于10%
[单选题] 房地产开发企业经营往往为跨年度运作,对房地产开发企业财务指标的定量分析,一般会采用()的方法。
A.将各项指标两年加权;
B.采用当期数值;
C.采用历年平均数值;
D.采用上年末数值。
