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[简答题]你是某物业管理公司的高级管理人员，公司委派你与业主委员会签订物业服务合同。你认为签订物业服务合同应注意哪些事项?
[多选题]在签订物业服务合同中的服务费用的内容条款时，首先应该明确()。
A.物业服务的收费形式
B.实行包干制还是酬金制、或者是其他收费形式
C.收费标准、酬金额额或职费比例
D.交费时间、交费方式及结算方式
E.交费人员和收费单位
[多选题]业主和物业服务企业在()的基础上签订物业服务合同。
A.平等
B.自愿
C.等价有偿
D.合理
E.诚实信用
[多选题]由业主通过市场选聘物业服务企业，并和物业服务企业在()的基础上，签订物业管理服务合同，然后各自享有合同约定的权利并履行义务。
A.平等
B.公平
C.自愿
D.等价有偿
E.诚实信用
[单选题]物业销售阶段，建设单位在与购房人签订物业买卖合同时，应当将（ ）向物业买受人明示并予以说明，物业买受人应予以书面承诺。
A.物业服务合同
B.管理规约
C.服务标准
D.临时管理规约
[单选题]物业销售阶段，建设单位在与购房人签订物业买卖合同时，应当将( )向物业买受人明示并予以说明，物业买受人应予以书面承诺。
A.物业服务合同
B.管理规约
C.服务标准
D.临时管理规约
[单选题]代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同的是()。
A.业主委员会
B.居民委员会
C.业主委员会主任
D.业主代表
[单选题]物业销售阶段，建设单位与购房人签订物业买卖合同时应当用()向物业买受人明示并予以说明。[2011年真题]
A.物业服务合同
B.管理规约
C.服务标准
D.临时管理规约
[多选题]业主与物业服务企业应在()的基础上，签订物业管理服务合同。
A.平等
B.自愿
C.协商一致
D.等价有偿
E.诚实信用
[单选题]代表业主与业主大会选马的物业服务企业正式签订物业服务合同是()的职责。
A.业主委员会
B.业主大会的执行机构
C.业主委员会主任
D.业主代表
[单选题]业主与物业服务企业应当在等价有偿、诚实信用和()的基础上签订物业服务合同。
A.公开合法
B.有序竞争
C.平等自愿
D.民主协商
[单选题]签订物业服务合同的双方都具有相互给付的义务，这体现了物业服务合同的()特征。
A.委托合同
B.有名合同
C.要式合同
D.双务合同
[单选题]物业实受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以 （ ）。
A.表示同意
B.补充完善
C.另行约定
D.书面承诺
[多选题]物业服务企业在签订物业服务合同时除了遵循一般合同的注意事项外，还要注意的事项有()
A.“宜细不宜粗”的原则
B.不应有无偿无限期的承诺
C.实事求是，留有余地
D.明确界定违约责任和处理方式
E.主要以宏观为主，适当考虑微观
[单选题]物业服务企业与业主签订物业服务合同，是一种民事行为。民事行为最基本的原则，就在于其主体的平等性和行为的 （ ）。
A.约束性
B.独立性
C.自愿性
D.合法性
[单选题]某建设工程项目中标人与招标人签订合同并备案的同时，双方针对结算条款签订了与备案合同完全不同的补充协议。后双方因计价问题发生纠纷，遂诉至法院。法院此时应该以 ( )作为结算工程款的依据。
A.双方达成的补充协议
B.双方签订的备案合同
C.类似项目的结算价格
D.市场的平均价格
[单选题]期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同()
A.解除
B.作废
C.中断
D.终止
[单选题]对签订物业服务合同应注意的事项表述，不正确的是( )。
A.明确业主委员会的权利义务
B.物业服务合同的主要条款宜粗不宜细
C.对免责条款的约定
D.合同的签订要实事求是
