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[简答题]你是某物业管理公司的管理人员。公司委派你制订物业管理风险防范措施，请说明在制订物业管理风险防范措施时应把握的主要内容是什么?
[简答题]如果你是某物业管理公司的高级管理人员，公司委派你参加新建物业的承接查验工作。请说明新建物业承接查验的内容和方式。
[简答题]如果你是某物业管理公司的管理人员。公司委派你开展物业服务费的测算编制工作，请说明物业服务费的测算编制应考虑哪些因素?
[简答题]如果你是某物业管理公司的管理人员。请说明物业管理包干制和酬金制的概念?
[简答题]你是某物业管理公司的安全管理人员，负责所承管项目的安全管理工作。请说明公共安全防范管理服务包括哪些内容及治安防范的注意事项。
[简答题]你是某物业管理公司的管理人员，负责安全管理工作，请说明发生火警时的应对措施是什么?
[简答题]你是某物业管理公司的环境管理人员。负责环境绿化卫生和绿化管理工作。请说明清洁卫生服务的主要内容和物业绿化管理的基本要求。
[简答题]你是某物业管理公司的安全管理人员。负责所承管项目的消防管理工作。请说明消防安全检查的组织方法和形式以及包括哪些内容?
[简答题]某物业管理人员在物业区域施工现场巡视时发现有未佩带工牌的施工人员在小区进行装修作业。经询问，其称未来得及办理相关手续。
问题：
1.物业装饰装修现场管理对出入口的管理要求是什么?
2.对于物业装饰装修的区域，有何规定?
3.结合案例分析，本案例中施工人员的行为是否违规?物业管理人员应该怎么处理?
[单选题]按照业主大会议事规则的规定或者三分之一以上委员提议，应当召开业主委员会会议的，业主委员会主任、副主任无正当理由不召集业主委员会会议的，()可以召集业主委员会会议。
A.物业所在地的居民委员会
B.区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府
C.区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府指定业主委员会其他委员
D.区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府指定业主代表
[单选题]《条例》将业主委员会明确定位为业主大会的执行机构。业主委员会由全体业主通过()会议选举产生，是业主大会的执行机构，对业主大会负责，具体负责执行业主大会交办的各项物业管理事项。
A.业主大会
B.业主
C.筹委会
D.居民委员会
[单选题]业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业签订书面（ ）合同。
A.物业托管
B.物业服务
C.物业管理
D.物业委托
[单选题]《物业管理条例》确立了业主大会和业主委员会()，业主大会决策、业主委员会执行的制度。
A.协商
B.分离
C.并存
D.互相排斥
[单选题]社区居民委员会对业主大会和业主委员会具有()
A.领导关系
B.指导关系
C.隶属关系
D.上下级关系
[单选题]业主委员会应当自选举产生之日起()日内召开首次业主委员会会议，推选产生业主委员会主任1人，副主任1～2人。
A.30
B.15
C.7
D.3
[不定项选择题] 年年底，某住宅小区业主委员会代表全体业主与甲物业服务企业签订了物业服务合同，约定物业服务费计费方式采用酬金制。2009年物业服务支出暂定为280万元，酬金按固定数额提取，每年20万元。2009年甲物业服务企业在该小区预收物业服务资金共计300万元，2010年1月经审计，2009年实际物业服务支出为250万元，节余30万元。
该住宅小区采用的物业服务酬金制计费方式的财务特征为（）。
A.该住宅小区业主支付固定的物业服务费
B.甲物业服务企业固定成本的比例较低
C.甲物业服务企业人工成本占总成本的比例较高
D.该住宅小区管理处是独立的会计主体
[单选题]在过去的物业管理实践中，我国主要采用业主委员会代表全体业主决策的作法，业主委员会对业主的重大事项享有()
A.决策权
B.知情权
C.监督权
D.管理权
