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[单项选择]某块土地使用权出让合同约定其使用期限为50年，现已用去20年，则签订抵押合同时，该块土地使用权抵押期限最多。为( )年。
A. 10
B. 20
C. 30
D. 40
[单项选择]甲村使用乙村某块土地超过20年，且该土地一直由甲村实际使用，但在20年期满前，乙村曾向甲村和有关部门提出归还土地的要求，该土地的所有权（ ）。
A. 只能确定给甲村农民集体
B. 只能确定给乙村农民集体
C. 由县级以上人民政府根据具体情况确定
D. 确定为国有
[单项选择]土地估价就是估价人员( )评定出某块土地或多块土地在某一权利状态下某一时点的价格的过程。
A. 客观
B. 实际
C. 正确
D. 综合
[单项选择]2005年3月1日某房地产开发公司以100万元获得某块土地使用权后即于3月3日将该块土地使用权以110万元的价格转让出去，转让时缴纳的营业税、城市维护建设税和教育费附加共6.05万元，印花税为550元。该房地产开发公司转让其土地使用权应缴纳的土地增值税为( )万元。
A. 4
B. 3.82
C. 1.17
D. 1.19
[单项选择]某块土地的地租为200万元，价格为4000万元。若该块土地的地租增加到300万元，利息率不变，则价格为( )万元。
A. 4000
B. 6000
C. 9000
D. 10000
[单项选择]土地使用权出让合同约定的使用年限为50年，原土地使用者使用20年后转让，受让人的使用年限只有( )年。
A. 20
B. 30
C. 40
D. 70
[单项选择]某块土地，地租为200万元，土地价格为4000万元。若银行存款利息率不变，该土地的地租增加到300万元时，银行存款利息率和土地价格分别是
A. 5%、9000万元
B. 5%、6000万元
C. 6%、9000万元
D. 6%、6000万元
[单项选择]某企业1998年融资租入一项固定资产，租赁期20年，使用期25年，按照直线法计提折旧，该项固定资产每五年装修一次，2002年12月31日装修完毕后共支付装修款项 250万元，该项装修款项符合资本化原则并于2002年末作了资本化的处理，则2003年该项装修款项应做的会计处理是( )
A. 单独计提折旧16.67万元
B. 单独计提折旧12.5万元
C. 单独计提折旧50万元
D. 单独计提折旧50万元，转入长期待摊费用200万元
[单项选择]甲开发商通过出让方式获得了某块土地的使用权，这块土地的使用权为( )。
A. 自物权
B. 用益物权
C. 不动产所有权
D. 地役权
[单项选择]A公司于2010年10月向北方公司提供某专利权的使用权，合同规定的使用期为20年，一次性收取使用费500000元，且不提供后续服务，款项已经收到。则A公司当年应确认的使用费收入为（）元。
A. 0
B. 6250
C. 500000
D. 250000
[单项选择]甲公司通过划拨方式取得了某块土地的国有土地使用权，在该土地上建成了一栋房屋，并将该房屋出租给乙公司，每月得租金1万元。后被土地管理部门发现。下列哪一选项是对甲公司的行为和取得的租金收入进行恰当处置的方式
A. 房屋租赁合同无效，甲公司应先补交土地使用权出让金，然后再出租房屋，已取得的租金予以没收
B. 房屋租赁合同有效，已取得的租金归甲公司，但甲公司应另行向国家缴纳土地租金
C. 房屋租赁合同有效，已取得的租金归甲公司，但甲公司应将租金中所含的土地收益上缴国家
D. 房屋租赁合同无效，甲公司应补交土地使用权出让金，但已取得的租金归甲公司
[单项选择]一个企业投资25万元购置机器，其使用期为5年，50万元购置厂房，其使用期为20年，5万元购置工具，其使用期为5年，10万元用于购买原材料，10万元用于支付工资，已知其流动资本一年可周转5次，不考虑固定资本精神磨损，这个企业的预付资本一年中的总周转次数为( )次。
A. 3.807
B. 1
C. 1.085
D. 0.125
[单项选择]某公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋建设并已经完成了外装修。对此，下列选项正确的是（）。
A. 某公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权
B. 某公司因为事实行为而取得了房屋所有权
C. 某公司因为法律行为而取得了房屋所有权
D. 某公司尚未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权
[单项选择]某房地产公司不服市政府作出的确认某块土地使用权的具体行政行为，向省政府提起行政复议。省政府作出维持原具体行政行为的决定。该房地产公司仍不服，并且拒不履行复议决定。对此下列说法正确的是（）。
A. 房地产公司可依法提起行政诉讼
B. 应由省人民政府依法强制执行，或者申请人民法院强制执行
C. 应由市人民政府依法强制执行
D. 应由市人民政府申请人民法院强制执行
[单项选择]甲公司于2006年8月1日将某块土地的使用权以400万元的价格转让出去，计算土地增值额时，允许扣除项目的金额为316.65万元，则该公司在这笔土地交易中应缴纳的土地增值税为（）万元。
A. 150.00
B. 90.00
C. 8.35
D. 25.01
[单项选择]某宗土地使用出让合同约定的使用年限为50年，土地使用者使用10年后转让，受让人的使用年限为( )年。
A. 10
B. 40
C. 30
D. 20
[单项选择]被评估土地使用权年限为50年，参照物土地使用权年限为40年，折现率为10％，则土地使用年限修正系数为( )
A. 0.968
B. 0.986
C. 1.014
D. 1.033
[单项选择]某宗房地产是在政府有偿出让的土地上建造的，土地使用权剩余年限为50年，预计未来第一年的净收益为50万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上增加2%，该类房地产的报酬率为6%，该宗房地产的价格为( )万元。
A. 833
B. 2500
C. 1250
D. 1067
