物业管理师
当前位置:
首页
>
资格类
>
物业管理师考试
> 物业管理师
搜索
[单项选择]关于房屋租赁特点的说法错误的是( )
A. 房屋租赁关系部因所有权的转移而终止。
B. 房屋租赁关系可以转移房屋的所有权。
C. 房屋租赁关系的标的是作为特定物的房屋。
D. 房屋租赁关系是一种经济要式契约关系。
[单项选择]某旧住宅的重置价格为100万元,账面价格70万元,因户型设计落后导致的功能折旧为10万元,因位于环境污染区引起的经纪折旧为5万元,则该住宅的现值评估价格为( )万元。
A. 15
B. 55
C. 85
D. 90
[单项选择]房地产市场中的空置率指标,是指报告期期末空置房屋占( )。
A. 同期房屋存量
B. 同期房屋增量
C. 上期房屋存量
D. 上期房屋增量
[单项选择]在合适的选择下,资产组合的风险低于各个组成部分的( )风险。
A. 任一
B. 最低
C. 算术平均
D. 加权平均
[单项选择]根据《中华人民共和国城市房地产管理法》,房地产交易包括房地产买卖,租赁和( )
A. 继承
B. 抵押
C. 保险
D. 信托
[单项选择]资产管理的主要内容本质上是对成本和收益的( )
A. 估计
B. 分配
C. 组合
D. 控制
[单项选择]下列类型的住房中,不属于政策性住房的是( )
A. 公共租赁住房
B. 廉租房
C. 普通公寓
D. 经济适用住房
[单项选择]在房屋维修工程中,用料品种和规格都比较多,一般情况下( )。
A. 要求甲双倍返还定金2万元
B. 要求甲支付违约金1.5万元
C. 要求甲支付损害赔偿2万元
D. 要求甲双倍返还定金2万元,同时支付违约金1.5万元
[单项选择]关于名义利率和实际利率的说法,正确的是( )
A. 名义利率和实际利率不能反映资金的时间价值。
B. 当每年计息周期数等于1时,实际利率小于名义利率
C. 名义利率比实际利率更能反映资金的时间价值。
D. 当名义利率周期数大于1时,实际利率大于名义利率。
[单项选择]评估收益性物业的市场价值时,要求对未来净收益的估计具有( )
A. 前瞻性
B. 随机性
C. 客观性
D. 保守性
[单项选择]在正常市场和运营状态下,房地产的经营效益大于其运营成本的持续时间称为( )。
A. 折旧年限
B. 耐用年限
C. 经济寿命
D. 自然寿命
[单项选择]政府兴建一座公园使得周边的房地产价格提高,这体现了房地产投资性中的( )。
A. 政策影响性
B. 专业依赖性
C. 发展阶段性
D. 相互影响性
[单项选择]投资者购买房地产开发企业发行的用于开发项目建设的企业债券,属于( )投资。
A. 房地产开发
B. 房地产间接
C. 权益型信托
D. 混合型信托
[单项选择]物业价格实质上是物业( )的价格
A. 交换
B. 权益
C. 租赁
D. 风险
[单项选择]财务分析中,旧设备账面价值减去其当前市场价值后的差值,称为( )
A. 机会成本
B. 沉没成本
C. 租赁
D. 净现值
[单项选择]空置的写字楼属于( )
A. 收益性物业
B. 非收位置性物业
C. 增量房地产
D. 非增量房地产
[单项选择]政府通过税收政策,鼓励使用新兴节能环保设备,限制使用原来的能耗高的设备,会导致设备的( )
A. 第一类有形磨损
B. 第二类有形磨损
C. 第一类无形磨损
D. 第二类无形磨损
[单项选择]房地产市场供给的特点的说法,错误的是( )
A. 房地产市场供给弹性较大
B. 房地产市场供给具有非同质性
C. 房地产市场供给具有高度垄断性
D. 房地产市场供给存在档次的差异
[单项选择]净运营收益的扣除抵押贷款还本付息后的余额,称为( )。
A. 税前现金流
B. 税后现金流
C. 税前利润
D. 税后利润
[单项选择]房地产开发投资通常属于( )投资。
A. 长期
B. 短期
C. 置业
D. 间接
1
2
3
4
5
>
>>
相关试卷:
物业管理综合能力-公共关系基础知识与应用(二)
物业管理综合能力-行政管理学基础知识与应用(二)
物业管理综合能力-保险基础知识与应用
物业管理综合能力-法律基础知识与应用
物业管理师物业管理综合能力-55
物业管理综合能力-经济学基础知识与应用(一)
物业管理综合能力-行政管理学基础知识与应用(一)
物业管理师物业管理综合能力-13
物业管理师物业管理综合能力-39
物业管理师物业管理综合能力-4