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[判断题]房地产租金，指报告期房地产市场中的租金水平，通常用不同类型房屋租金的平均数表示。（ ）
[单项选择]在房地产周期循环周期过程中，空置率持续下降到合理的空置率以下的阶段为房地产市场自然周期中的（ ）。(P49第二章房地产市场及其运行规律)
A. 第一阶段
B. 第二阶段
C. 第三阶段
D. 第四阶段
[判断题]空置率提高，会导致有效毛租金收入减少;空置率降低，会使有效毛租金收入提高。（ ）
[单项选择]房地产市场自然周期中，在需求增长率由大于变为小于供给增长率的转折点上，空置率由（ ）。
A. 上升到下降
B. 下降到上升
C. 高于合理空置率到低于合理空置率
D. 低于合理空置率到高于合理空置率
[单项选择]需求增长比供给增长快空置率继续下降，租金增长率上涨，这种状况发生在房地产市场自然周期的（ ）
A. 第一阶段
B. 第二阶段
C. 第三阶段
D. 第四阶段
[单项选择]某商铺的市场租金为12万元/年，平均空置率为5%，运营费用率为10%。该商铺的年净收益为（ ）万元。
A. 10.20
B. 10.26
C. 10.80
D. 12.00
[单项选择]关于房屋空置率的说法，正确的是（ ）。
A. 房屋空置率是指报告期期初空置房屋占同期房屋存量的比例
B. 房屋空置率是指报告期期初空置房屋占上期房屋增量的比例
C. 房屋空置率是指报告期期末空置房屋占上期房屋增量的比例
D. 房屋空置率是指报告期期末空置房屋占同期房屋存量的比例
[单项选择]在房地产市场周期循环中，供给增长速度高于需求增长速度，空置率上升并逐渐接近合理水平，这一阶段处于房地产市场自然周期的（ ）。
A. 第一阶段
B. 第二阶段
C. 第三阶段
D. 第四阶段
[判断题]空置率的高低对有效毛租金收入的多少没有影响。
[单项选择]（ ）是指当房地产市场上需求增长赶不上供给增长的速度，出现了空置率上升、物业价格和租金下降的情况。
A. 房地产泡沫
B. 房地产市场中的过度开发
C. 房地产适度经营
D. 房地产过剩
[多项选择]房地产市场指标包括供给指标、需求指标和市场交易指标。下列指标中，属于供给指标的有（ ）。
A. 空置量
B. 出租量
C. 房地产价格
D. 销售量
E. 竣工房屋价值
[多项选择]在下列房地产市场指标中，属于市场交易指标的有（）。
A. 空置量
B. 房地产价格指数
C. 平均建设周期
D. 吸纳率
E. 失业率
[多项选择]在下列房地产市场指标中，属于市场监测与预警指标的有（）。
A. 土地转化率
B. 房地产价格指数
C. 平均建设周期
D. 房价租金比
E. 消费者信心指数
[多项选择]下列房地产市场指标中，属于反映房地产市场供给状况指标的有（）。
A. 新竣工量
B. 房屋成交量
C. 空置量
D. 商品房吸纳量
E. 房屋施工面积
[单项选择]某期货公司的期末净资本为5000万元，期末客户权益为9亿元，根据《期货公司风险监管指标管理试行办法》，中国证监会派出机构应当对该期货公司采取以下监管措施（）
A. 责令公司限期整改
B. 限制或暂停部分期货业务
C. 限制有关股东行使股东权利
D. 责令有关股东限期转让股权
[单项选择]空置的写字楼属于（ ）
A. 收益性物业
B. 非收位置性物业
C. 增量房地产
D. 非增量房地产
[单项选择]卷烟工业企业满意度评价指标中，属于市场指标的是（）。
A. 区域市场零售价格规范程度
B. 区域品牌卷烟入网销售率
C. 区域烟草公司品牌运行能力
D. 烟草公司在区域市场的公众美誉率
