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[单项选择]在房地产市场周期循环中，供给增长速度高于需求增长速度，空置率上升并逐渐接近合理水平，这一阶段处于房地产市场自然周期的（ ）。
A. 第一阶段
B. 第二阶段
C. 第三阶段
D. 第四阶段
[判断题]房地产空间市场上的需求者就是房地产资产市场上的供给者。（ ）
[单项选择]需求增长比供给增长快空置率继续下降，租金增长率上涨，这种状况发生在房地产市场自然周期的（ ）
A. 第一阶段
B. 第二阶段
C. 第三阶段
D. 第四阶段
[单项选择]房地产市场自然周期中，在需求增长率由大于变为小于供给增长率的转折点上，空置率由（ ）。
A. 上升到下降
B. 下降到上升
C. 高于合理空置率到低于合理空置率
D. 低于合理空置率到高于合理空置率
[单项选择]房地产开发投资通常属于（ ），它形成了房地产市场上的增量供给。
A. 长期投资
B. 短期投资
C. 常规投资
D. 特殊投资
[单项选择]现实中，房地产市场上某种房地产在某一时间的供给量为（ ）。
A. 存量+新开发量+其他种类房地产转换为该种房地产量-该种房地产转换为其他类房地产量拆毁量
B. 存量+新开发量+该类房地产与其他种类房地产之间转换总量+拆毁量
C. 存量+新开发量+空置房量-拆毁量
D. 存量+新增竣工量-拆毁量
[单项选择]现实中，房地产市场上某种房地产在某一时间的潜在供给量为（）。
A. 存量+新增竣工量-拆毁量
B. 存量+新开发量+空置房量-拆毁量
C. 存量+新开发量+该类房地产与其他种类房地产之间转换总量+拆毁量
D. 存量+新开发量+其他种类房地产转换为该种房地产量-该种房地产转换为其他种类房地产量-拆毁量
[单项选择]能形成房地产市场上的增量供给，投资者完成了货币——产品——货币的投资过程，且实现房地产产品的产权转移过程的房地产投资类型是（ ）。
A. 出售型房地产开发投资
B. 租赁型房地产置业投资
C. 经营型房地产开发投资
D. 购买型房地产置业投资
[单项选择]下列投资中，能够直接形成房地产市场上增量供给的是（ ）。
A. 房地产企业债券和投票投资
B. 房地产置业投资
C. 房地产开发投资
D. 购买房地产投资信托基金
[判断题]房地产市场上存在两宗完全一样的房地产。（ ）
[单项选择]在增量房地产市场上，房地产定价主要方式是（ ）。
[判断题]房地产价格主要取决于房地产市场上的供求关系。（ ）
[判断题]利率调升会加大投资者的债务负担，导致还贷困难，还会抑制房地产市场上的需求数量。（ ）
[单项选择]从市场规模来看，（ ）在增量房地产市场上占据了主导地位，也是房地产开发企业投入注意力最多的细分市场。
A. 住宅市场
B. 商业用房市场
C. 办公楼市场
D. 特殊用房市场
[单项选择]由于短期内房地产市场上的房地产商品供应量不能得到较快的调整，房屋租金和售价主要由（ ）所决定。
A. 以往房地产市场价格
B. 居民的支付能力
C. 供给量的变化
D. 需求量的变化
[多项选择]在房地产市场上，银行要分析的风险包括（ ）
A. 政策风险
B. 信用风险
C. 经济风险
D. 市场风险
E. 开发风险
[单项选择]开发目前市场上没有但具有潜在需求且具备某种特色的房地产项目的市场定位策略，属于（）策略。
A. 避强定位
B. 迎头定位
C. 创新定位
D. 跟随定位
[单项选择]房地产需求市场上普遍存在着“买涨不买跌”现象，产生这一购买行为的主要因素是（ ）。
A. 消费者的感觉
B. 消费者的信念
C. 消费者的习惯
D. 消费者的生活方式
[单项选择]由于总需求增长，使得总需求曲线向右平移，而总供给曲线不变，因此总供给曲线和总需求曲线的交点向右上方移动，价格总水平上涨。这是（）通货膨胀的基本模型。
A. 结构型
B. 输入型
C. 需求拉动型
D. 成本推进型
