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[单项选择]需求增长比供给增长快空置率继续下降，租金增长率上涨，这种状况发生在房地产市场自然周期的（ ）
A. 第一阶段
B. 第二阶段
C. 第三阶段
D. 第四阶段
[多项选择]根据房地产市场自然周期的理论，商品房租金增长率上升是处于自然周期的（ ）。
A. 第一阶段
B. 第二阶段初期
C. 第二阶段后期
D. 第三阶段
E. 第四阶段
[单项选择]若某房地产投资项目的名义收益率为18%，年租金增长率为10%，通货膨胀率为5%，则该项房地产投资的实际收益率为（ ）。
A. 9.26%
B. 10%
C. 11.32%
D. 12.3%
[单项选择]把房地产市场分为房地产一级市场、二级市场和三级市场，是按照（ ）进行的分类。
A. 房地产用途
B. 房地产交易方式
C. 房地产流转次数
D. 房地产交易目的
[单项选择]在市场增长率-相对市场占有率矩阵(波士顿矩阵)中，具有较高市场增长率和较低的相对市场占有率的业务是（ ）
A. 明星业务
B. 现金牛业务
C. 问题业务
D. 瘦狗业务
[多项选择]按房地产用途可将房地产市场细分为若干子市场，这是因为不同用途的房地产在（ ）等方面存在差异。
A. 投资决策
B. 规划设计
C. 工程建设
D. 地域范围
E. 产品功能
[判断题]在房地产自然周期的上升阶段，物业租金的增长率是下滑的。（ ）
[单项选择]将房地产市场分为土地市场、房产市场和房地产中介市场是按（ ）来划分的。
A. 交易主体
B. 交易客体
C. 市场需求
D. 房地产用途
[单项选择]房地产市场需求调研包括房地产消费者、房地产消费动机和房地产（）调研。
A. 消费行为
B. 消费环境
C. 消费群体
D. 消费能力
[单项选择]房地产的市场供给量与市场需求量相等时的价格，也就是房地产的市场供给曲线与市场需求曲线相交时的价格，一般叫做（）。
A. 房地产的供给价格
B. 房地产的需求价格
C. 房地产的市场价格
D. 房地产的均衡价格
[多项选择]房地产市场是典型的周期性市场，房地产市场阶段分为（ ）
A. 平淡
B. 萧条
C. 复苏
D. 兴旺
E. 波谷
[判断题]存量房地产交易市场属于房地产二级市场。（ ）
[多项选择]房地产的（ ），这决定了房地产市场是地区性市场
A. 位置固定性
B. 各异性
C. 不可移动性
D. 适应性
[单项选择]某一时期内为房地产市场提供的房地产产品的总量，称为房地产市场（ ）。
A. 需求
B. 销售
C. 供给
D. 投资
[单项选择]某一时期内为房地产市场提供的房地产产品的总最，称为房地产市场（）。
A. 需求
B. 销售
C. 供给
D. 投资
[单项选择]房地产市场是（ ）市场。
A. 地区性
B. 全国性
C. 综合性
D. 跨地区
[单项选择]实际增长率等于合意增长率大于自然增长率，表明经济（）
A. 持续萧条；
B. 持续过热；
C. 均衡；
D. 变化不确定。
