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[单项选择]某房地产商以2000万元购置一幢写字楼，当时年通货膨胀率为2％，一年后该写字楼售出时，房地产商收回资金2200万元，同类投资的平均社会报酬率是10%，则该房地产商投资净收益是（）万元。
A. 40
B. -39.22
C. 39.22
D. 0
[单项选择]若开发项目的收益率达不到基准收益率或预定的投资收益水平，则（ ）。
A. NPV>0
B. NPV<0
C. NPV=0
D. NPV≥0
[单项选择]对某投资项目进行敏感性分析，采用的评价指标为内部收益率，基准收益率为15%，基本方案的内部收益率为18%，对于不确定性因素销售收入，当销售收入降低10%，内部收益率为15%时，销售收入变化的临界点为（ ）
A. -10%
B. 3%
C. 10%
D. 15%
[单项选择]内部收益率小于目标收益率时，则认为项目在财务上是可以接受的;如果内部收益率大于目标收益率时，则认为项目在财务上是不可以接受的。（ ）
A. 对
B. 错
[单项选择]如果市场投资组合的实际收益率比预期收益率大10%，某证券的口值为1，则该证券的实际收益率比预期收益率大（ ）。
A. 85%
B. 50%
C. 10%
D. 5%
[单项选择]如果市场投资组合的实际收益率比预期收益率大10%，某证券的β值为1，则该证券的实际收益率比预期收益率大（ ）。
A. 85%
B. 50%
C. 10%
D. 5%
[单项选择]社会无风险投资收益率为3%(长期国债利率)，市场投资组合预期收益率为12%，某项目的投资风险系数为1.2，采用资本资产定价模型计算的普通资本金成本为（ ）。
A. 13.8%
B. 14.6%
C. 16.2%
D. 18.6%
[单项选择]设社会无风险投资收益率为4%，市场投资组合预期收益率为12%，项目的投资风险系数为1．2，则采用资本资产定价模式计算的普通股资金成本为（）。
A. 9.6%
B. 13.6%
C. 16.0%
D. 18.4%
[单项选择]总投资收益率指标中的收益是指项目建成后（ ）。
A. 正常生产年份的年税前利润或运营期年平均税前利润
B. 正常生产年份的年税后利润或运营期年平均税后利润
C. 正常生产年份的年息税前利润或运营期年平均息税前利润
D. 投产期和达产期的盈利总和
[单项选择]某租客5年支付的物业租金的现值为40万元,年租金增长率为5%,如果贴现率与之相等,则该租客第一年末支付的租金为（ ）万元.
A. 8.0
B. 8.4
C. 9.0
D. 10.0
[填空题]对外投资净收益一般要求短期投资收益率应（）银行借款的利率，长期投资收益率应（）本企业的资本金利润率。
[判断题]财务内部收益率的经济含义是在项目寿命期内项目内部未收回投资每年的净收益率。同时意味着，到项目寿命期终了时，所投资得只可以部分被收回。
[填空题]内部收益率又叫（），是投资项目实际可望获得的报酬率。
[简答题]净收益增长率和净资产收益率的关系是什么？
[单项选择]净现值是指投资项目按基准收益率ic将各年的净现金流量折现到投资起点的现值之代数和。所谓基准收益率是指要求投资达到的（ ），用ic表示。
A. 最高收益率
B. 最初收益率
C. 最终收益率
D. 最低收益率
[单项选择]若某投资项目可行，则（ ）。
A. NpV≥国家颁布值
B. NpV≥0
C. NpV<企业可以接受水平
D. NpV>初始投
[单项选择]某投资项目，当基准收益率取20%时，NPV=-20万元，该项目的内部收益率(IRR)值应为：（ ）
A. 大于20%
B. 小于20%
C. 等于20%
D. 无从判断
