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[单项选择]房地产市场自然周期中，在需求增长率由大于变为小于供给增长率的转折点上，空置率由（ ）。
A. 上升到下降
B. 下降到上升
C. 高于合理空置率到低于合理空置率
D. 低于合理空置率到高于合理空置率
[单项选择]需求增长比供给增长快空置率继续下降，租金增长率上涨，这种状况发生在房地产市场自然周期的（ ）
A. 第一阶段
B. 第二阶段
C. 第三阶段
D. 第四阶段
[单项选择]根据哈罗德模型，如果有保证的增长率大于自然增长率，经济将（）
A. 持续高涨；
B. 长期萧条；
C. 均衡增长；
D. 不能确定。
[单项选择]实际增长率等于合意增长率大于自然增长率，表明经济（）
A. 持续萧条；
B. 持续过热；
C. 均衡；
D. 变化不确定。
[单项选择]实际增长率等于合意增长率小于自然增长率，表明经济（）
A. 持续萧条；
B. 持续过热；
C. 均衡；
D. 变化不确定。
[简答题]实际增长率、合意增长率和自然增长率不相等会出现什么情况？
[判断题]投资周期在第一阶段和第二阶段初期超前于市场自然周期的变化，在其他阶段则滞后于市场自然周期的变化。（ ）
[单项选择]投资周期在第一阶段和第二阶段初期滞后于市场自然周期的变化，在其他阶段则超前于市场自然周期的变化。（ ）
A. 对
B. 错
[单项选择]判断产品所处的寿命周期阶段，可根据销售增长率指标进行。一般增长率最大的是（）。
A. 萌芽期
B. 成长期
C. 成熟期
D. 衰退期
[单项选择]房地产开发企业委托甲房地产经纪机构代理销售其开发的商品房，并允许甲房地产经纪机构吸收其他房地产经纪机构参与其代理的商品房销售。这种情况下代理佣金的结算方式是（）。
A. 房地产开发企业直接与各房地产经纪机构结算
B. 房地产开发企业只与甲房地产经纪机构结算
C. 由参与代理的房地产经纪机构出具委托书，甲房地产经纪机构代表其与房地产开发企业结算
D. 由参与代理的房地产经纪机构出具委托书，甲房地产经纪机构代表其与房地产开发企业结算
[判断题]在房地产自然周期的上升阶段，物业租金的增长率是下滑的。（ ）
[单项选择]房地产市场营销包括商品房及相关（ ）的营销。
A. 产权
B. 价格
C. 服务
D. 财务
[单项选择]某房地产经纪机构与一房地产开发企业签订商品房销售代理合同，取得商品房独家销售权，关于该商品房销售代理的说法，错误的是（ ）。
A. 该房地产开发企业与该房地产经纪机构之间是单一的委托和代理关系
B. 该房地产经纪机构在任何情况下均不可将该商品房再委托分代理
C. 在销售代理合同期内，无论谁售出该商品房，该房地产经纪机构均可取得佣金
D. 该房地产经纪机构按照销售额的一定比例提取销售代理费
[多项选择]根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供（）。
A. 《住宅质量保证书》
B. 《住宅立面示意图》
C. 《住宅剖面示意图》
D. 《住宅平面示意图》
E. 《住宅使用说明书》
[简答题]在哈罗德——多马经济增长模型中，有保证的增长率、实际增长率和自然增长率有什么联系和区别?
[单项选择]房地产交易是指（ ）。I.房地产抵押;Ⅱ.房地产转让;Ⅲ.房屋租赁;Ⅶ.商品房销售
A. I、Ⅱ
B. I、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
C. I、Ⅱ、Ⅲ
D. I、Ⅱ、Ⅳ
[判断题]房地产开发企业应当按照批准的规划.设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划.设计。（）
[判断题]房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因而，对房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税。（）
