更多"空置率提高，会导致有效毛租金收入减少;空置率降低，会使有效毛租金收入提"的相关试题:
[判断题]空置率的高低对有效毛租金收入的多少没有影响。
[单项选择]已知某出租公寓的年有效毛租金收入为1000万元，年运营费用为300万元，如果租金收人和运营费用在未来30年的经营期内分别以每年3%和2%的速度增长，折现率为8%，则该出租公寓的净运营收益现值为（ ）万元。
A. 11007.57
B. 11070.57
C. 11700.57
D. 17100.57
[单项选择]潜在毛租金收入减少的原因是（）。
A. 租出的面积有收到租金
B. 空置的面积不能产生租金收入
C. 可出租面积的减少
D. 租金水平的变化
[单项选择]有效毛收入乘数是类似房地产的（）除以其年有效毛收入所得的倍数。
A. 价格
B. 租金
C. 潜在毛收入
D. 净收益
[多项选择]以下属于造成潜在毛租金收入的减少的原因的是（ ）。
A. 物业维修费用增加
B. 空置的面积不能产生租金收入
C. 物业管理费用增加
D. 租出的面积没有收到租金
E. 房地产市场不景气
[判断题]物业可以获取的最大租金收入称为潜在毛租金收入。
[单项选择]某套住宅的月有效毛收入为3000元，运营费用为有效毛收入的10％。因楼上装修漏水使该住宅被水淹，需要重新装修。预计重新装修等费用为50000元，在装修期3个月内均匀投入，装修完成后需放置3个月方可使用。若月报酬率为0.5％，则该住宅因被水淹造成的损失为（）元。（2011年真题）
A. 49627
B. 57647
C. 65548
D. 65920
[单项选择]个人商用房贷款在计算借款人收入时，可将所购商用房未来可能产生的租金收入作为借款人收入，但租金收入占借款人总收入的比例不得超过（ ）。
A. 30
B. 50
C. 55
D. 60
[填空题]要提高国民收入增长率，就要提高（）、降低边际进口倾向
[判断题]销售商品收入、提供劳务收入、让渡资产使用权收入、利息收入、租金收入等都属于收入核算的范畴。（）
[判断题]在计算净收益时，潜在毛收入、有效毛收入、运营费用、净收益通常以年度计，并假设在年末发生。（ ）
[单项选择]“提高时间效率，减少工作拖延；提高物质效率，降低经济消耗；提高制度的科学性，减少不合理制度的负面作用”是（）原则的具体内容。
A. 合法合理
B. 平等对待
C. 程序公正
D. 及时高效
[单项选择]关于有效毛收入的计算公式，正确的是（ ）。
A. 有效毛收入=潜在毛租金收入-空置损失+收租损失+其他收入
B. 有效毛收入=潜在毛租金收入+空置损失+收租损失+其他收入
C. 有效毛收入=潜在毛租金收入-空置损失-收租损失+其他收入
D. 有效毛收入=潜在毛租金收入+空置损失-收租损失+其他收入
[单项选择]以下房屋出租有效毛收入的公式中，正确的是（ ）。
A. 有效毛收入=毛租金收入一收租损失+其他收入
B. 有效毛收入=毛租金收入一空置和收租损失+其他收入
C. 有效毛收入=潜在毛租金收入一收租损失+其他收入
D. 有效毛收入=潜在毛租金收入一空置和收租损失+其他收入
[判断题]租金收入或销售收入构成了房地产开发项目的主要先进流入。
[多项选择]净收益是从潜在毛租金收入和其他收入中扣（ ）以后得到的归因于房地产的收入。
A. 有效毛收入
B. 空置和收租损失
C. 运营费用
D. 抵押贷款还本付息
E. 所得税
[单项选择]净收益=潜在毛租金收入-（ ）+其他收入-运营费用。
A. 空置和收租损失
B. 还本付息额
C. 折旧额
D. 所得税
[单项选择]廉租住房租金收入主要用于（）。
A. 维修费和利润
B. 维修费和管理费
C. 维修费、管理费和利润
D. 维修费、利润和税金
[判断题]出租无形资产取得的租金收入，记入“营业外收入”科目。（）
