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[单项选择]物业可以获取的最大租金收入称为（ ）。
A. 有效毛收入
B. 潜在毛租金收入
C. 实际租金收入
D. 其他收入
[判断题]收益性物业管理中的税前现金流=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-经营费用-抵押贷款还本付息-准备金。（ ）
[单项选择]物业中设置的自动售货机、投币电话等获得的收入称为其他收入。这部分收入是租金以外的收入，又称为（ ）。
A. 特别收入
B. 经营收入
C. 计划内收入
D. 计划外收入
[单项选择]个人商用房贷款在计算借款人收入时，可将所购商用房未来可能产生的租金收入作为借款人收入，但租金收入占借款人总收入的比例不得超过（ ）。
A. 30
B. 50
C. 55
D. 60
[判断题]空置率提高，会导致有效毛租金收入减少;空置率降低，会使有效毛租金收入提高。（ ）
[判断题]销售商品收入、提供劳务收入、让渡资产使用权收入、利息收入、租金收入等都属于收入核算的范畴。（）
[单项选择]客房实际房费收入与潜在最大房费收入之比，称为（）。
A. 客房出租率
B. 客房费用率
C. 客房利润率
D. 客房收益率
[单项选择]主营业务收入称为基本业务收入，可以根据（ ）来确定。
A. 企业营业执照上注明的主营业务范围
B. 企业主要赢利的业务范围
C. 企业所从事的所有业务范围
D. 给企业带来收入的所有产品
[判断题]租金收入或销售收入构成了房地产开发项目的主要先进流入。
[判断题]收入型基金主要投资于可带来现金收入的有价证券，以获取当期的最大收入为目的。收入型基金资产的成长潜力较大，损失本金的风险相对也较高。（）
[多项选择]净收益是从潜在毛租金收入和其他收入中扣（ ）以后得到的归因于房地产的收入。
A. 有效毛收入
B. 空置和收租损失
C. 运营费用
D. 抵押贷款还本付息
E. 所得税
[单项选择]净收益=潜在毛租金收入-（ ）+其他收入-运营费用。
A. 空置和收租损失
B. 还本付息额
C. 折旧额
D. 所得税
[单项选择]廉租住房租金收入主要用于（）。
A. 维修费和利润
B. 维修费和管理费
C. 维修费、管理费和利润
D. 维修费、利润和税金
[判断题]出租无形资产取得的租金收入，记入“营业外收入”科目。（）
[单项选择]潜在毛租金收入减少的原因是（）。
A. 租出的面积有收到租金
B. 空置的面积不能产生租金收入
C. 可出租面积的减少
D. 租金水平的变化
[单项选择]保险公司需要缴纳营业税金的收入包括（ ）：①代理业务手续费收入;②自有物业出租租金收入;③非免税产品的保费收入;④债券利息收入。
A. ①②③
B. ①②④
C. ①②③④
D. ②③④
[判断题]零售商业物业基础租金又称最低租金，是业主获取的、与租户经营业绩(营业额)不相关的一个最低收入。（ ）
[单项选择]某房地产开发企业，某月取得建筑施工收入1000万元，不动产销售收入1600万元。租金收入140万元，当月应缴营业税税额为（ ）。
A. 114.2万元
B. 137万元
C. 117万元
D. 82.2万元
[单项选择]某房地产开发企业，某月取得建筑施工收入500万元，不动产销售收入800万元，租金收入70万元，当月应交纳营业税税额为（ ）。
A. 57.1万元
B. 68.5万元
C. 41.1万元
D. 58.5万元
