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[单项选择]下列不属于房地产投资项目经济评价静态指标的是( )。
A. 投资利润率
B. 投资回报率
C. 贷款利率
D. 成本利润率
[单项选择]房地产投资项目经济指标体系中以下属于清偿能力指标的是( )。
A. FNPV
B. FIRR
C. 资产负债率
D. 动态投资回收期
[单项选择]下列关于房地产开发项目静态评价指标的表述中，正确的是( )。
A. 成本利润率是年成本利润率
B. 成本利润率是开发经营期的成本利润率
C. 成本利润率是项目经营期内年平均利润总额与项目总投资的比率
D. 成本利润率是项目经营期内一个正常年份的年利润总额与项目总投资的比率
[单项选择]下列关于房地产开发项目静态评价指标的表述中，不正确的是：（）
A. 成本利润率是年成本利润率
B. 成本利润率是开发经营期的成本利润率
C. 投资利润率是项目经营期内年平均利润总额与项目总投资的比率
D. 投资利润率是项目经营期内一个正常年份的年利润总额与项目总投资的比率
[单项选择]下列经济评价指标中，属于房地产投资项目动态盈利性指标的是( )。
A. 成本利润率
B. 销售利润率
C. 利息各付率
D. 内部收益率
[单项选择]对于一般的房地产投资项目，（）指标值应该大于1.2。
A. 资产负债率
B. 偿债备付率
C. 流动比率
D. 速动比率
[单项选择]房地产投资项目财务评价指标中，能比较全面地反映投资方案整个计算期的经济效果的是( )。
A. 静态指标
B. 动态指标
C. 清偿能力指标
D. 静态指标和动态指标
[单项选择]利息备付率表示使用项目利润偿付利息的保障倍数。对于一般房地产投资项目，该指标值应该大于( )。
A. 0
B. 1
C. 2
D. 3
[单项选择]对于一般房地产投资项目，偿债备付率此指标值应该大于( )。
A. 0.5
B. 1.0
C. 1.1
D. 1.2
[单项选择]房地产投资分析的目的，是考察房地产投资项目的盈利能力和( )。
A. 生产能力
B. 保本能力
C. 适应市场能力
D. 清偿能力
[单项选择]房地产项目融资市房地产投资者为确保投资项目顺利进行而进行的融通资金活动。其实质是充分发挥房地产的( )，为房地产投资融通资金，以达到尽快开发，提高投资效益的目的。
A. 财产功能
B. 产品功能
C. 基本功能
D. 辅助功能
[单项选择]若某房地产投资项目的表面收益率为18%，年租金增长率为8%，通货膨胀率为6%，则该项目房地产投资的实际收益率为( )。
A. 9.26%
B. 10%
C. 11.32%
D. 12%
[单项选择]房地产投资项目融资的特点是( )。
A. 在融资过程中的存储、信贷关系，都是以融通资金为核心的
B. 在融资过程中的存储、信贷关系，都是以房地产项目为核心的
C. 在融资过程中的存储、信贷关系，都是以提高投资效益为核心的
D. 上述三项都是错误的
[单项选择]偿债备付率表示可用于还本付息的资金偿还借款本息的保障倍数。对于一般房地产投资项目，偿债备付率指标应该大于( )。
A. 1
B. 1.2
C. 1.5
D. 2
