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[单项选择]房地产开发投资项目经济评价的目的是考察项目的( )。
A. 盈利能力和清偿能力
B. 盈利能力和资产平衡能力
C. 盈利能力
D. 盈利能力和资金平衡能力
[单项选择]在工程经济分析中( )是考察项目盈利能力的主要动态评价指标。
A. 财务内部收益率
B. 投资收益率
C. 偿债备付率
D. 净资产收益率
[单项选择]房地产投资分析的目的是对( )的分析。
A. 盈利能力
B. 清偿能力
C. 运营能力
D. 盈利能力和清偿能力
[单项选择]盈利能力分析是运用（）计算财务评价指标，考察项目的财务盈利能力。
A. 现金流量表和还本付息表
B. 债务偿还表和利润与利润分配表
C. 现金流量表和利润与利润分配表
D. 财务计划现金流量表和总成本费用估算表
[单项选择]对于房地产投资而言，财务评价的主要目标主要有评价项目的盈利能力和( )。
A. 评价项目的清偿能力
B. 评价项目的还债能力
C. 评价项目的短期盈利能力
D. 评价项目的远期收益能力
[单项选择]项目投资财务净现值是考察项目盈利能力的( )指标，它反映项目在满足按设定折现率要求的盈利之外所能获得的超额盈利的现值。
A. 相对量
B. 绝对量
C. 静态量
D. 动态量
[单项选择]以下指标中，属于用来考察项目盈利能力水平的指标是( )。
A. 投资回报率
B. 借款偿还期
C. 资产负债率
D. 偿债备付率
[单项选择]项目投资财务盈利能力分析属于（）分析，是从项目投资总获利能力角度，考察项目方案设计的合理性。
A. 融资后
B. 融资前
C. 税前
D. 税后
[单项选择]财务评价是从企业财务的角度，分析项目发生的收益和费用，考察项目的盈利能力、偿债能力和抵抗风险的能力，评价项目的财务可行性。 因此，在计算财务评价指标时应根据下列( )项进行。(2008，23)
A. 预算价格
B. 国家现行的影子价格
C. 国家现行的财税制度
D. 国家现行的财税制度和市场价格
[单项选择]财务评价是根据国家现行财税制度和价格体系分析计算项目直接发生的( )，考察项目的盈利能力、清偿能力和外汇平衡能力等财务状况，据以判断项目财务可行性。
A. 财务费用
B. 财务效益
C. 财务效益和费用
D. 成本费用和效益
[单项选择]下列盈利能力分析指标中，用于考察项目融资方案确定前(未计算借款利息)且在所得税前整个项目的盈利能力的是( )。
A. 项目财务内部收益率
B. 资本金收益率
C. 投资各方收益率
D. 项目资本金净利润率
[单项选择]房地产投资分析中，( )是指以项目的净收益偿还项目全部投资所需要的时间。
A. 投资回收期
B. 财务净现值
C. 内部收益期
D. 资金时间价值
[单项选择]项目盈利能力分析指标中，( )是评价项目盈利能力的动态指标。
A. 财务内部收益率
B. 财务净现值
C. 项目资本金净利润率
D. 总投资收益率
