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[单项选择]某笔住房抵押贷款按月还本付息，其月利率为1%，以年为计息周期，按单利计算，则名义利率值是( )。
A. 1%
B. 1.127%
C. 0.08%
D. 12%
[单项选择]( )是一个为住房抵押贷款证券化专门成立的实体，目的是持有住房抵押贷款资产，并以这些住房抵押贷款资产为支撑发行证券。
A. SPV
B. SVP
C. PSV
D. VPS
[单项选择]我国房地产开发贷款和住房抵押贷款的计息方式是以( )计算的。
A. 单利
B. 复利
C. 名义利率
D. 实际利率
[单项选择]小王申请将原住房抵押贷款转为个人抵押授信贷款，在他办理住房抵押贷款时确定的房屋价值为70万元，原住房抵押贷款剩余本金为32万元，现经评估机构核定的抵押房产价值为60万元，对应的抵押率为50%，则小王( )。
A. 可获得的抵押授信贷款最大额度为60万元
B. 可获得的抵押授信贷款最大额度为30万元
C. 可获得的抵押授信贷款最大额度为32万元
D. 不能获得抵押授信贷款
[单项选择]将银行原住房抵押贷款转为个人抵押授信贷款的，有效期间起始日为原住房抵押贷款发放日的( )。
A. 后1日
B. 前1日
C. 当天
D. 以上都可以
[单项选择]小王申请将原住房抵押贷款转为个人抵押授信贷款，在他办理住房抵押贷款时确定的房屋价值为100万元。原住房抵押贷款剩余本金为32万元，现经评估机构核定的抵押房产价值为110万元，对应的抵押率为50%，则小王( )。
A. 可获得的抵押授信贷款最大额度为55万元
B. 可获得的抵押授信贷款最大额度为50万元
C. 可获得的抵押授信贷款最大额度为52万元
D. 不能获得抵押授信贷款
[单项选择]某笔30万元的住房抵押贷款，以估价为80万元的住宅作为抵押，规定分5年还清，则其抵押率为( )。
A. 37.5%
B. 50.5%
C. 62.5%
D. 65%
[单项选择]关于个人住房商业贷款抵押贷款方式的作用，下列说法中正确的是( )。
Ⅰ．住房抵押贷款作为负储蓄，把个人长期储蓄后才产生的购买力转变为通过信贷方式后产生的现实购买力
Ⅱ．是用预期收入支付即期住房消费，消费者将一次性巨大的住房开支转化为长期的小额支出
Ⅲ．对住房需求产生放大效应，尤其是银行递减式还款的贷款品种
Ⅳ．可以提高居民购房的支付能力
A. Ⅱ、Ⅲ
B. Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
C. Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ
D. Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
[单项选择]某家庭以住房抵押贷款方式购买了一套住宅，住房抵押贷款期限为20年，年利率为6%，以每月2500元等额还款。该家庭于第9年初一次性偿还贷款本金10万元，余额在以后的5年内用按月等额还款的方式还清，则最后5年内的月等额还款额为( )元。
A. 301.53
B. 2983.84
C. 1524.15
D. 1587.65
[单项选择]已知某笔贷款的年利率为6%，借贷双方约定按月计息，该笔贷款的实际利率是（）。
A. 0.5%
B. 6%
C. 6.16%
D. 6.19%
[单项选择]某购房人为购买住房申请了住房抵押贷款20万元，年贷款利率为12%，如果他今后10年内按月等额偿还此项贷款，如果他总收入的30%可以用于住房支出，则他的月收入额需达到( )元才有足够的偿还能力。
A. 9876.35
B. 9564.72
C. 9421.67
D. 9375.81
