更多"通常，有价证券抵押贷款的利息比不动产抵押贷款低，主要是因为前者的（）。"的相关试题:
[单项选择]下列物品中可以用作抵押贷款抵押物的包括（ ）：① 不动产；② 有价证券；③ 寿险保单；④应收账款；⑤ 机器设备。
A. ①②③④⑤
B. ①③
C. ①②③⑤
D. ①③⑤
[单项选择]利息预提税率通常为贷款利息的（）。
A. 5～20％
B. 10～30％
C. 20～50％
D. 30～50％
[单项选择]商业银行发放的商用房地产抵押贷款的贷款价值比通常低于个人住房抵押贷款的贷款价值比，原因主要是（）。
A. 商用房地产风险更高
B. 商用房地产的收益更高
C. 商用房地产的价值更高
D. 商用房地产的增值潜力更大
[判断题]抵押率又称“垫头”，是抵押贷款本金利息之和与抵押物估价之比。
[单项选择]购买某类房地产，通常抵押贷款占七成，抵押贷款常数是6%，自有资本要求的年收益率为 9%，则该类房地产的资本化率为( )%。
A. 6
B. 6.9
C. 8.8
D. 9
[单项选择]某类房地产通常抵押贷款占7成，抵押贷款的年利率10%，购买者自有资本要求的年收益率12%，则该类房地产的资本化率为( )%。
A. 10.6
B. 11.4
C. 11.2
D. 10.8
[单项选择]购买某类房地产，通常抵押贷款占70%，抵押贷款的年利率为6%，自有资本要求的年收益率为9%，该类房地产的资本化率为( )%。
A. 6.0
B. 6.9
C. 8.8
D. 9.0
[单项选择]购买某类房地产，通常抵押贷款占七成，抵押贷款的年利率为6%，自有资本要求的年收益率为9%，该类房地产的资本化率为( )%。
A. 6.0
B. 6.9
C. 8.8
D. 9.0
[判断题]保险公司的资金运用限于银行存款，买卖债券、股票、证券投资基金份额等有价证券，不能投资非自用不动产。
[单项选择]购买某类房地产，通常抵押贷款占七成，抵押贷款年利率为9%，若该类房地产的资本化率为10.8%，则自有资本要求的年收益率为( )。
A. 15.0%
B. 15.7%
C. 12.6%
D. 11.6%
[单项选择]某典当行2002年8月取得死当物品销售收入7万元，抵押贷款利息保管费收入23万元，服务业税率5%，金融保险业税率8%，则该典当行当月应纳营业税为( )万元。
A. 2.4
B. 1.15
C. 1.84
D. 1.5
[单项选择]某典当行2005年8月取得死当物品销售收入7万元，抵押贷款利息收入23万元，服务业税率5%，则该典当行当月应纳营业税为( )万元。
A. 2.4
B. 1.15
C. 1.84
D. 1.5
[单项选择]某典当行2003年5月取得死当物品销售收入7万元、抵押贷款利息及保管费收入23万元，则该典当行当月税款缴纳说法正确的是( )。
A. 应免征增值税
B. 应纳增值税0.40万元
C. 应纳营业税1.15万元
D. 应纳营业税1.5万元
[单项选择]利息预提税是主权国家对外国资金的一种管理方式，其税率通常为贷款利息的（）。
A. 5％－10％
B. 10％－20％
C. 10％－30％
D. 5％－20％
[判断题]为了避免借款利息成本超过贷款利息收入，银团贷款通常使用固定利率。
