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[单项选择]以抵押贷款方式向土地储备机构发放，贷款期限最长不得超过( )。
A. 半年
B. 1年
C. 1年半
D. 2年
[单项选择]由于出让计划不明确，对以抵押方式向土地储备机构发放贷款，贷款期限最长不得超过( )年
A. 1
B. 2
C. 3
D. 5
[单项选择]农村合作金融机构发放抵押、质押贷款时，抵押物、质押物的价值一般不得低于贷款本金的（）倍。
A. 1.2
B. 1.5
C. 2
D. 0.8
[单项选择]金融机构发放个人住房抵押贷款的风险来自（）
A. 申请贷款的购房者
B. 开发商
C. 政府
D. 申请贷款的购房者和开发商
[单项选择]个人以抵押贷款方式向银行贷款购买房屋时，作为个人住房贷款的抵押物首先是( )。
A. 抵押人依法取得的国有土地使用权
B. 抵押人所拥有的房屋
C. 抵押人所租赁的房屋
D. 贷款银行认可的其他符合法律规定的财产
[单项选择]将银行原住房抵押贷款转为个人抵押授信贷款的，有效期间起始日为原住房抵押贷款发放日的( )。
A. 后1日
B. 前1日
C. 当天
D. 以上都可以
[单项选择]抵押贷款发放额度与抵押价值相比通常为（）。
A. 50%
B. 60%
C. 70%
D. 80%
[单项选择]商业银行发放的商用房地产抵押贷款的贷款价值比通常低于个人住房抵押贷款的贷款价值比，原因主要是（）。
A. 商用房地产风险更高
B. 商用房地产的收益更高
C. 商用房地产的价值更高
D. 商用房地产的增值潜力更大
[单项选择]根据江苏银行经营性物业抵押贷款管理办法，贷款发放专户用于办理合同项下贷款资金的发放与支付，资金的支用（）采用受托支付方式。
A. 可以不
B. 可以部分
C. 需全部
D. 以上都不对
[单项选择]商业银行发放个人住房抵押贷款，贷款额与抵押物实际价值的比例(抵借比)最高不得超过（ ）
A. 65％
B. 70％
C. 75％
D. 80％
[单项选择]房地产抵押贷款证券化中，将抵押贷款整合和信用增级后在资本市场上发行证券的机构是( )。
A. 商业银行
B. 房地产公司
C. 保险机构
D. 特殊目的机构
[单项选择]如果贷款人以不动产作抵押向金融机构贷款，到期无力归还贷款，以不动产抵充欠款，则( )。
A. 不征税
B. 向借款人征收营业税
C. 向银行征收营业税
D. 向借款人征收增值税
[多项选择]抵押贷款的发放依据是（）。
A. 借款人的信用履历
B. 贷款项目的风险大小
C. 抵押物是否易于变卖
D. 抵押物的价值大小
[单项选择]小王申请将原住房抵押贷款转为个人抵押授信贷款，在他办理住房抵押贷款时确定的房屋价值为100万元。原住房抵押贷款剩余本金为32万元，现经评估机构核定的抵押房产价值为110万元，对应的抵押率为50%，则小王( )。
A. 可获得的抵押授信贷款最大额度为55万元
B. 可获得的抵押授信贷款最大额度为50万元
C. 可获得的抵押授信贷款最大额度为52万元
D. 不能获得抵押授信贷款
[单项选择]小王申请将原住房抵押贷款转为个人抵押授信贷款，在他办理住房抵押贷款时确定的房屋价值为70万元，原住房抵押贷款剩余本金为32万元，现经评估机构核定的抵押房产价值为60万元，对应的抵押率为50%，则小王( )。
A. 可获得的抵押授信贷款最大额度为60万元
B. 可获得的抵押授信贷款最大额度为70万元
C. 可获得的抵押授信贷款最大额度为32万元
D. 不能获得抵押授信贷款
