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[单项选择]在房地产开发过程中，( )主要负责在工程建设前进行开发成本估算、工程成本预算，在工程招标阶段编制工程标底，在工程施工过程中负责成本控制、成本管理和合同管理，在工程竣工后进行工程结算。
A. 建筑师
B. 工程师
C. 造价工程师
D. 估价师及物业代理
[单项选择]房地产开发企业应当将房地产开发项目建设过程中的主要事项记录在( )中，并定期送房地产开发主管部门备案。
A. 房地产开发项目手册
B. 房地产项目记录
C. 房地产管理手册
D. 房地产项目说明书
[单项选择]房地产开发过程中最重要的一个环节是( )。
A. 投资机会选择与决策分析阶段
B. 前期工作阶段
C. 建设阶段
D. 租售阶段
[单项选择]( )是整个房地产开发过程中最重要的一个环节。
A. 投资机会选择与决策分析
B. 前期工作
C. 建设阶段
D. 租售阶段
[单项选择]如果降低房地产开发过程中的配套费用，则会使商品房的供应（）。
A. 增加
B. 减少
C. 不变
D. 大幅度减少
[单项选择]房地产开发过程中需要两类资金，即建设贷款和( )。
A. 征地资金
B. 建造设计资金
C. 抵押贷款
D. 物业管理资金
[判断题]房地产法律关系是指房地产法律规范在调整房地产开发、交易及管理关系过程中发生在房地产主体之间的权利义务关系。
[单项选择]房地产开发过程中需到城市规划管理部门办理的许可证有（ ）。
A. 建设用地规划许可证和建设工程规划许可证
B. 建设用地规划许可证和建设工程施工许可证
C. 建设用地转让许可证和建设工程规划许可证
D. 建设用地转让许可证和建设工程施工许可证
[单项选择]在房地产开发经营过程中，由于各种无法预料的市场需求波动的影响，使房地产开发经营企业的实际收益与预测收益发生背离，有蒙受经济损失的可能。这种风险主要指（）。
A. 政治风险
B. 经济风险
C. 金融风险
D. 意外风险
[判断题]房地产法律关系是指房地产法律规范在调整房地产开发、交易、管理及服务关系过程中发生在房地产主体之间的权利义务关系。
[多项选择]长信房地产开发公司把长信路的拆迁工作分包给长河集团，但是施工过程中出现纠纷，下列属于长信房地产开发公司违约责任的是（）
A. 未按时支付合同价款
B. 未按合同约定的期限完成工作
C. 超越合同规定干预承包人的工作
D. 未按合同约定的质量完成工作
E. 监理方工作失职，对该建立的关键工序等未监理，造成损失
[单项选择]甲建筑工程公司与乙房地产开发公司签订承包合同，由甲公司承建乙公司开发的某住宅小区项目。在施工过程中，甲公司依法分立为丙建筑工程公司和丁建筑材料供应公司，分立协议约定，该住宅小区项目由丙公司负责完成。在项目竣工验收时被认定为不合格，因此而产生的责任应当由( )。
A. 甲公司承担
B. 丙公司承担
C. 丁公司承担
D. 丙公司和丁公司连带承担
[判断题]房地产法是调整房地产开发、交易及管理过程中发生的社会关系的法律规范的总称。
[多项选择]某房地产开发公司在房屋建设过程中发现地底下有文物，应该（）
A. 保护现场
B. 立即报告当地工商行政管理部门
C. 立即报告当地文物行政管理部门
D. 报告当地文化行政管理部门
[单项选择]原告东方房地产开发公司起诉被告正大建筑公司，称其在工程施工过程中，偷工减料，降低质量标准，要求被告赔偿由此给原告带来的损失，并在庭审过程中出示了建设工程质量鉴定书。正大建筑公司对建设工程质量鉴定书提出质疑，申请重新鉴定。在上述情况下正大建筑公司提出( )有效证据时，法院才会同意其申请。
A. 鉴定机构具备相关的鉴定资格的
B. 鉴定人员具备相关的鉴定资格的
C. 鉴定人员的权威性不高的
D. 鉴定程序严重违法的
[单项选择]房地产开发项目资金融通过程中，长期贷款应侧重于( )。
A. 信用贷款
B. 透支贷款
C. 直接融资
D. 间接融资
[单项选择]在房地产开发项目管理过程中，可行性研究阶段的启动标志是（）。
A. 项目建议书获批准
B. 编制可行性研究大纲
C. 项目机会研究
D. 签订设计合同
