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[单项选择]( )是房地产开发过程中最重要的环节。
A. 投资机会选择和决策分析
B. 建筑施工
C. 销售
D. 获取土地使用权
[单项选择]( )是整个房地产开发过程中最重要的一个环节。
A. 投资机会选择与决策分析
B. 前期工作
C. 建设阶段
D. 租售阶段
[单项选择]房地产开发企业应当将房地产开发项目建设过程中的主要事项记录在( )中，并定期送房地产开发主管部门备案。
A. 房地产开发项目手册
B. 房地产项目记录
C. 房地产管理手册
D. 房地产项目说明书
[判断题]房地产法律关系是指房地产法律规范在调整房地产开发、交易、管理及服务关系过程中发生在房地产主体之间的权利义务关系。
[单项选择]( )是指投资者直接参与房地产开发或购买房地产的过程，参与有关的管理工作，包括从购买土地开始的开发投资和物业建成后的置业投资。
A. 房地产间接投资
B. 房地产直接投资
C. 购买房地产抵押贷款证券
D. 购买房地产投资信托基金
[单项选择]在房地产开发经营过程中，由于各种无法预料的市场需求波动的影响，使房地产开发经营企业的实际收益与预测收益发生背离，有蒙受经济损失的可能。这种风险主要指（）。
A. 政治风险
B. 经济风险
C. 金融风险
D. 意外风险
[单项选择]保险销售环节中最重要的一个环节是( )。
A. 准保户开拓
B. 调查并确认准保户的保险需求
C. 设计并介绍保险方案
D. 疑问解答并促成签约
[单项选择]如果降低房地产开发过程中的配套费用，则会使商品房的供应（）。
A. 增加
B. 减少
C. 不变
D. 大幅度减少
[单项选择]房地产开发过程中需要两类资金，即建设贷款和( )。
A. 征地资金
B. 建造设计资金
C. 抵押贷款
D. 物业管理资金
[单项选择]在某房地产开发项目建设过程中，如果不能如期取得政府的相关许可，则该房地产开发项目将面临( )。
A. 政策风险
B. 市场风险
C. 财务风险
D. 信用风险
[单项选择]房地产开发过程中需到城市规划管理部门办理的许可证有（ ）。
A. 建设用地规划许可证和建设工程规划许可证
B. 建设用地规划许可证和建设工程施工许可证
C. 建设用地转让许可证和建设工程规划许可证
D. 建设用地转让许可证和建设工程施工许可证
[多项选择]大帝房地产公司依法以出让的方式取得某块土地的使用权，进行房地产开发活动，在开发过程中，大帝公司决定进行商品房预售，那么依照我国法律规定，其进行应当满足以下哪些条件
A. 已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
B. 持有建设工程规划许可证
C. 按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的白分之三十以土，并已经确定施工进度和竣工交付日期
D. 向市级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明
[单项选择]绩效考核诸步骤中最重要的一个环节是( )
A. 实施方案
B. 鉴定决策
C. 确定目标
D. 制定方案
[单项选择]在房地产开发过程中，( )主要负责在工程建设前进行开发成本估算、工程成本预算，在工程招标阶段编制工程标底，在工程施工过程中负责成本控制、成本管理和合同管理，在工程竣工后进行工程结算。
A. 建筑师
B. 工程师
C. 造价工程师
D. 估价师及物业代理
[单项选择]在房地产开发过程中，主要负责在工程建设前进行开发成本估算、工程成本预算，在工程招标阶段编制工程标底，在工程施工过程中负责成本控制、成本管理和合同管理，在工程竣工后进行工程结算的，一般是( )。
A. 造价工程师
B. 结构工程师
C. 设备工程师
D. 监理工程师
